Эксперты
Александр Александр
11 баллов
Михаил Михаил
8 баллов
Дмитрий Дмитрий
8 баллов
Светлана Артюхова Светлана Артюхова
7 баллов
Юрий Юрий
6 баллов




Эксклюзивный договор. В чем выгода

Эксклюзивный договор. В чем выгода

Вопросы с покупкой/продажей недвижимости люди чаще всего решают с помощью профессиональных риелторов. И это правильно. Но для качественной и надежной работы нужен эксклюзивный договор.

 Что такое эксклюзивный договор

 exkluziv.png

Эксклюзивный договор – это подписанный документ между  собственником недвижимости и риелтором, на качественный и обширный перечень профессиональных услуг за полные комиссионные. Оплата комиссии осуществляется только по факту успешной сделки.

 

 




Суть эксклюзивного договора

prodavcy4lrg_900_auto_jpg.jpg 

Смысл эксклюзивного договора заключается в том, что собственник квартиры/дома доверяет продажу своей недвижимости конкретному риелтору или агентству. Как правило, главным условием такого договора является, полный эксклюзив на продажу объекта.  В свою очередь агентство обязуется продать вашу недвижимость в конкретные сроки, прописанные в документе, а также обязательно указываются все права продавца и обязанности агента.

Сегодняшнее недоверие к риелторам, и эксклюзивному договору, в том числе, вызвано работой непрофессиональных брокеров, которые пользуясь эксклюзивностью, нарушают права своих клиентов, ставят их в жесткие рамки, тем самым ущемляют интересы собственников.


Примечание
: К примеру, в США работа риелтора построена исключительно на правилах  кодекса этики Национальной Ассоциации Риелторов (NAR). Собственники недвижимости работают с агентами только на основе ЭД, так как это дает гарантию, что их интересы будут соблюдены в полном объеме.

 Преимущества для продавца 

2_34.jpg 

- Эксклюзивный договор гарантирует то, что риелтор/агентство заинтересованы в том, чтобы выполнить все обязательства в срок, прописанный в договоре;

- Агент будет отстаивать именно ваши интересы. Почувствуйте разницу, продать объект по максимально выгодной цене или просто найти покупателя;

- У продавца нет необходимости обращаться к другим посредникам, его агент сам проинформирует коллег об объекте;

- Риелтор заинтересован в продаже квартиры/дома по максимальной цене, так как его комиссионные – 6% от конечной стоимости;

- Работа по эксклюзивному договору осуществляется без предоплаты. Агент рассчитывает на вознаграждение после того, как выполнил все обязательства перед клиентом.

- При эксклюзиве собственник будет чувствовать себя комфортно, так как общение будет вести только с одним риелтором, который будет отчитываться вам о своей работе. Это избавит вас от постоянных и навязчивых звонков.

- Только при эксклюзиве ваш объект может быть включен в Систему партнерских продаж;

- Работа по эксклюзиву позволяет проводить максимально эффективную открытую рекламу объекта;

- Эксклюзивный объект находится в приоритете у остальных риелторов, работающих в Системе партнерских продаж;

- При таком договоре риелтор работает так, чтобы  продавец остался доволен его работой.



Категории: Риелторские технологии Сообщества
Регион:
Размещено 29 июля 2015 Просмотров: 6673
Комментарии (4)

Какая гадость, этот ваш эксклюзивный договор. Я имела неосторожность его подписать с АН "Благовест"...... Ой сколько же кругов ада я прошла.

Оксана Викторовна 07.08.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Уважаемая, Оксана Викторовна. Не сравнивайте работу всех риелтров с "Благовестом" . У профессионального риелтора эксклюзивный договор, это нечто другое чем у..... не буду лишний раз повторять это агентство. Те, кто уважают себя, ценят свою работу, они не мучают своего клиента, а наоборот помогают.

Сергей 07.08.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Когда стал вопрос продажи квартиры, я не знала к кому обратится, самая на слуху была Благовест. Вот пошла к ним. Это сейчас я уже продвинутая стала в агентствах недвижимости.

Оксана Викторовна 07.08.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Уважаемая Оксана Викторовна! огромное спаибо, что отозвались на эту публикацию! Теперь, надеюсь, Вам ясно, что дело не в "плохой технологии" эксклюзивных продаж, а в  недобросовестном исполнителе. Вы ведть не идете стричься к первому попавшему макстеру? Или зубы лечить? В нашей профессии тоже есть таланты, гении и бездарности. и даже больше, подонки. Увы.


Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Ужасы ЖК Standard One на Выставочном центре
Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Отзывы о застройщиках, Другое
01 ноября 2017, 11:23 , комментариев: 51
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5
Вход  или регистрация Разместить объявление