Предпродажная подготовка квартиры: как ускорить процесс

При покупке квартиры, потенциальный покупатель, как правило, обращает внимание на такие факторы, как площадь жилья, месторасположение, транспортная развязка, инфраструктура.  Но, довольно часто, казалось бы, отличная квартира даже в самом лучшем месте может продаваться годами. В чем кроется причина длительной продажи? Вот  несколько полезных советов, которые помогут ускорить процесс.

По словам специалистов, основной из причин затянувшегося процесса продажи является завышенная цена, которую владелец квартиры аргументирует наличием различных достоинств жилья, не осознавая, что они могут быть интересны далеко не каждому покупателю. К примеру, одинокий бизнесмен вряд ли оценит наличие поблизости школ и детских садов. Да и пять минут до метро не станет для него стимулом для покупки, ведь, скорее всего он передвигается на личном автомобиле. В этом случае оптимальным решением будет доверить продажу квартиры профессиональному риелтору, который не станет оббивать порог ради бесперспективных просмотров, а изначально будет предлагать продаваемое жилье исключительно целевой аудитории.

Также, далеко не последнюю роль занимает бумажная волокита, связанная с оформлением документов, поэтому мы рекомендуем Вам предусмотреть все нюансы данного процесса заблаговременно, ведь покупатель не будет долго ждать и возможно начнет рассматривать другие варианты, которые предлагает рынок недвижимости. 

Не забудьте провести визуальную подготовку квартиры.  Капитальный ремонт не будет целесообразен, т.к. будущий обладатель жилья вероятнее всего захочет обустроить «гнездышко» согласно своим предпочтениям. Тем не менее, косметический ремонт в классическом стиле без применения ярких цветов, полное отсутствие насекомых-паразитов, отсутствие ненужных вещей, создающих эффект нагромождения, бесспорно оставят положительное впечатление от просмотра. В случае присутствия по соседству неблагополучных жильцов (шумные студенты, алкоголики, дебоширы), заранее предупредите об этом и будьте готовы уступить в цене, т.к. данный фактор немаловажен для любого потенциального покупателя.

Наличие перепланировки также может негативно повлиять на процесс продажи недвижимости, если есть проблемы с документацией. В данном случае нужно попытаться решить проблему с документами до начала просмотров, либо устранить перепланировку, вернув квартире первоначальный вид, иначе продать квартиру хитростью будет практически невозможно.

Ни пуха, ни пера!

Алексей Шиденко 

Юля
1 балл