Как разделить один участок?

В процессе разделения земельного участка нельзя изменить его целевое назначение. 

Начинать процедуру изменения целевого назначения части земельного участка можно только тогда, когда доля будет выделена в отдельный земельный участок, она будет зарегистрирована в Государственном земельном кадастре, а право собственности на нее - в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Разделение земельного участка не прекращает действие ограничений в его использовании.

Все установленные ограничения будут распространяться на вновь земельные участки

Если земельный участок обременен правами третьих лиц (т.е. предоставлен в аренду, на правах эмфитевзиса, суперфиция, передана в ипотеку), то разделение земельного участка возможно только после получения письменного согласия этих лиц. 

После раздела земельного участка, все договоры пользования или залога должны быть перезаключены.

Размер и конфигурация земельного участка  не должны создавать препятствий для его использованием по целевому назначению. 

Проверьте, зарегистрирован ли Ваш земельный участок в Государственном земельном кадастре и зарегистрировано ли право собственности на него в Государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

Вам надо заказать в землеустроительной организации изготовление технической документации по землеустройству относительно раздела и объединения земельных участков

Раздел земельного участка частной собственности - личное дело каждого владельца и никаких разрешений органов власти (местного совета, исполкома, местных государственных администраций, управлений Госземагентства, органов архитектуры) на его разработку получать не нужно.