Через считанные дни, нам предстоит принимать долгожданную квартиру у застройщика. Делаем это впервые, поэтому просим ваших рекомендаций. На что следует обращать внимание во время приемки? Чего следует остерегаться?
Заранее признательны за ваши ответы!
Категории: | Оформление сделки , Переезд , Процесс покупки , Состояние рынка продажи |
Регион: | |
Статус: | Открыт |
При приеме квартиры от застройщикав первую очередь советую обращать внимание на то, что прописано в договоре и соответствует ли перечень выполненных работ договорным условиям
0 баллов Ответить
Если в договоре указано, что квартира будет без отделки, то инвестор не может требовать стяжки пола и штукатурки стен от застройщика.
0 баллов Ответить
Однако если в договоре сказано, что балкон будет остеклен, а реального остекления нет, то, нужно требовать от застройщика проведения таких работ.
0 баллов Ответить
В любом инвестиционном договоре, который подписывает покупатель и застройщик, есть раздел, в котором перечислен объем обещестроительных работ и комплектация квартиры.
0 баллов Ответить
При подписании акта, договор лучше иметь при себе и в случае возникновения спорных вопросов, сверять фактическую комплектацию квартиры с тем, что указано в документе
0 баллов Ответить
Обычно на время подписания акта, квартира должна быть замерена сотрудниками БТИ и в случае если общая площадь жилья оказалась меньше или больше той, которая указана в договоре, застройщику или покупателю придется доплачивать или возвращать деньги за «лишние» или «недостающие» квадратные метры.
0 баллов Ответить
Договор обычно предусматривает, что перед вводом дома в эксплуатацию Государственный орган, который делает окончательные замеры объекта (БТИ) предоставляет точную площадь квартиры после завершения строительства.
0 баллов Ответить
Если площадь больше, чем указано в договоре, то покупателю придется доплатить застройщику за «лишние» квадратные метры или же застройщик должен вернуть деньги за недостающие метры. Также указываются срок, в течение которого должен быть произведен взаиморасчет
0 баллов Ответить
Важным моментом является то что, еще на этапе подписания договора нужно проследить, чтобы в нем была указана цена, по который вы будете платить за «лишние» квадратные метры.
0 баллов Ответить
Застройщик обязан устранить те недочеты, которые явно не соответствуют указанным параметрам в договоре с инвестором. Где-то речь идет об отсутствии в квартире межкомнатных дверей и стяжки пола, а где-то – о повреждениях стен или окон. Акт приема-передачи квартиры не должен подписываться ранее, чем будут устранены дефекты
0 баллов Ответить