Ремонт квартиры для дальнейшей сдачи в аренду

Смотря о каком ремонте идет речь. В любом случае, косметический нужно сделать.

Серж 04.09.2014 ответ пользователю Анастасия

Боюсь, косметическим тут не отделаешься - безсмысленно. Либо капитальный, либо никакого.

Существенно цена не изменится. Думаю, максимум на 10-15%.

А возможен ли такой вариант, что к примеру, я сдаю квартиру человеку на длительній срок, несколько месяцев не беру плату, а взамен на это, он делает там ремонт?

Сейчас довольно часто так делают. К примеру, молодая семья арендует квартиру и делает в ней ремонт, который заранее согласовывает с владельцем и в дальнейшем, потраченные деньги компенсируются за счет снижения ежемесячной платы.

Я бы посоветовала самостоятельно решить такие вопросы, как установка окон, дверей, сантехники, кондиционера. Такие вещи устанавливаются не на один год и доверять этот вопрос посторонним людям не совсем правильно. Ваши постояльцы могут клеить обои на свой вкус, менять покрытия пола, мебель, технику, но обязательно заранее согласовывать с Вами.

Серж 04.09.2014 ответ пользователю Лидия

Спасибо, Лидия! Скорее всего, я буду делать капитальный, от сантехники до обоев. Далее, если постояльцы захотят что-то изменить, то будем оговаривать.

Сдавая квартиру без какого-либо ремонта, вы скорее всего превратите ее в притон, либо барак для строителей. Нормальный арендатор врядли захочет заселяться в "халабуду" и потом на протяжении длительного времени ремонтировать и обустраивать жилье.

Позвольте не согласиться с Вами, Серж.
Не все люди одинаковы.
Моя семья (муж- 32 года, мне - 28, дочке - 5) - с радостью бы арендовала квартиру без ремонта, но делая его под себя за счет владельца. Аренда такой квартиры была  бы дешевле. Тем более, что у нас и мебель частично есть (2-х спальная кровать, детская кровать, шкаф, компьютерный стол и кресло, стиралка, микроволновка, вся посуда). Мы нормальная, стабильная платежеспособная семья. Но не настолько богата, чтобы арендовать квартиру с полным фаршем за огроменные деньги.
Проблема заключается лишь в том, что найти порядочного арендатора - нереально! Но, поверьте! Такие люди есть.
(Мы, например, арендуем одну и ту же квартиру уже 8 лет. Получая адекватные (не заоблачные) деньги за сдачу собственного жилья - наш хозяин получает ВСЕГДА своевременную плату, порядок, абсолютную сохранность и бережное отношение к мебели и т.д.)
 А отвечая на главный вопрос в теме - могу сказать одно: квартир с полным фаршем - уйма. Удивите народ!

Очень важно в этом деле - не переборщить. Интерьер советую оформить в нейтральном стиле, чтобы он пришелся по душе большему колличеству потенциальных арендаторов. Но и конечно же - качественно.
P.S. Бесплатный совет от дизайнера. ))) 

Скромный ремонт в классическом стиле положительно повлияет на стоимость аренды - спору нет. Но главное, чтоб квартирка была чистая и аккуратная, без клопов и тараканов.