Продажа квартир в Сумах

При населении в четверть миллиона человек и внушительном промышленном потенциале Сумы остаются провинциальным городом с размеренным ритмом жизни. Старинная малоэтажная застройка по мере удаления от центра сменяется многоэтажными спальными районами и заводскими громадами. Огромную территорию, как и сто лет назад, занимают частные домовладения.

Особенности рынка продажи квартир в Сумах

Период массовой муниципальной застройки пришелся на 70-80-е годы, и с тех пор темпы строительства нового жилья ощутимо снизились. При том, что ажиотаж на рынке недвижимости отсутствует, недорого купить или продать квартиру в Сумах реально абсолютно в любом районе. Наибольшей популярностью пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. В силу экономических причин покупательский спрос направлен на объекты небольшой площади с установленными счетчиками энергоресурсов и автономным отоплением.

Выбираем вторичную недвижимость

Б/У квартиры в городе Сумы представлены преимущественно в домах советской постройки. При этом покупатели имеют возможность выбора между «панельками» и зданиями кирпичной серии, где тепло- и звукоизоляция на порядок лучше.

Стоимость квартир в Сумах, как и в других областных центрах, определяется планировкой и расположением, но разлет между лотами различных категорий не очень велик. Так, вторичное жилье на окраине обойдется на 1000-1500$ дешевле, чем в центре на улице Горького или Ильинской. А за каждую обособленную комнату придется накинуть порядка 2000$ от базовой цены «однушки».

Если цена квартиры в Сумах кажется вам завышенной, но в остальном вариант полностью устраивает, можно попробовать поторговаться. Часто люди, разместившие объявления «продам квартиру в Сумах», готовы к уступкам в среднем 2% от заявленной стоимости.

Особая ниша на рынке вторички — частный сектор. Последние годы стало популярно продавать или обменивать квартиры в Сумах на частные дома или даже половинки домовладений. Особым спросом пользуются элитные коттеджи на окраинах, дома в Песчаном и Красном селе.

Купля квартир в Сумах на первичном рынке

С одной стороны, старый жилой фонд мало удовлетворяет критериям современных сумчан и многие покупатели стремятся приобрести жилье в новостройке. С другой, темпы жилищного строительства довольно низкие — новые жилые комплексы представлены парой десятков вариантов на разной стадии возведения. Но и здесь есть свои плюсы: в городе работает всего пара-тройка девелоперов со сложившейся репутацией, поэтому можно довольно дешево и без комиссии купить квартиру в Сумах от застройщика на ранней стадии строительства, не опасаясь нарваться на «долгострой».

Вбивая в поисковик запрос «куплю квартиру в Сумах», стоит сразу нацелиться на варианты эконом-, в лучшем случае комфорт-класса. Сегмент элитной недвижимости отсутствует. Зато можно выбрать студию с эргономичной планировкой или новую трехкомнатную квартиру с ремонтом и базовым набором техники.

Где лучше купить квартиру в Сумах

Пересечь Сумы на маршрутке можно минут за тридцать, а чтобы пройти из конца в конец города пешком потребуется полтора часа. Поэтому вопрос деления на районы здесь не особо актуален.

Наиболее востребована продажа квартир в Сумах в 9-м и 10-м микрорайонах, а окраины остаются практически невостребованными.

Под собирательным названием «Девятка» часто имеют в виду не только сам 9-й, но и соседние 7-й, 8-й и 10-й микрорайоны: многоэтажные дома 70-80-х годов и соседствующие с ними новостройки на намывных территориях, ограниченных с одной стороны рекой Псел, с другой — озером Чеха. Таким образом, потенциальные жильцы получат сразу несколько плюсов — отличный вид из окон, а также живописные места для прогулок и отдыха. За покупками можно отправиться в один из супермаркетов у дома, на продуктовый рынок или в близлежащий гипермаркет «Эпицентр». На территории «Девятки» имеются две школы и больница.

По соседству, на пересечении Харьковской и Прокофьева расположился еще один популярный микрорайон, переходящий в частный сектор. Здесь протянулась густонаселенная линейка магазинчиков, ресторанов и кафе, отделения банков, торговые центры, спорткомплекс и бассейн.

Желающие совместить городской комфорт и уединение частного сектора могут купить квартиры в Сумах в таунхаусах. Интересные варианты предлагает микрорайон Веретеновка на северо-западе города. А по соседству, ближе к перекрестку Ковпака и Курского проспекта, расположился квартал типовых многоэтажек с давно сформированной инфраструктурой.

Как купить квартиру в Сумах без лишних хлопот

Достаточно определиться с нужным районом, предъявляемыми к искомому жилью требованиями и ценой. Остальное за вас сделает портал address.ua! База объявлений о продаже квартир в Сумах регулярно обновляется, и вы гарантированно сможете без посредников подобрать оптимальный вариант.