Наиболее часто слышу о многократной продаже одного и того же объекта недвижимости. Т.е. одну квартиру одновременно продают нескольким покупателям.

Как по мне, квартирные мошенники акцентируют свое внимание на одиноких, больных и пожилых людях. Это наиболее уязвимая мишень, как показывает печальная практика :(((

Один из самых популярных видов мошенничества это займы под залог недвижимости. Как правило, здесь одна и та же схема. Люди получают отказ в банке и обращаются по разным объявлениям в компании, предлагающих кредиты под залог недвижимости. Залог оформляют договором купли-продажи. Понятно, что после всех выплат недвижимость не возвращают

Татьяна 08.05.2015
0 баллов +1 0 Ответить

Пользуясь бюрократической волокитой и знакомством в паспортных столах и ЗАГСах аферисты выходят замуж или женятся на недавно умерших гражданах с пропиской. После этого они либо "разводятся" или "переселяют" покойников в другие города, либо заявляют в органы власти об их смерти. Затем аферисты приватизируют и продают квартиру. 

Еще одной схемой завладения квартирой умерших является подделка доверенности от имени покойного. По этой доверенности злоумышленники и продают жилье.

 ВОТ СПИСОК всех видов мошенничества 

Мошенничество на первичном рынке недвижимости
Мошенничество с квартирами квартирами покойников
Мошенничества, совершаемые «черными» риэлторами
Мошенничество, связанное с получением аванса
Шантаж, запугивание, вымогательство
Мошенничество с договором пожизненного содержания (ухода)
Мошенничество с квартирами одиноких пьяниц
Финансовая пирамида

Мошенничество при покупке земельного участка
Мошенничество с квартирами, не имеющими наследников
Просмотр вариантов за деньги
Мошенничество со стороны клиентов агентств недвижимости
Мошенничество с квартирами одиноких пенсионеров
Сделки с юридически грязным жильем
Мнимая смерть собственника квартиры или лжезавещание
Ложная регистрация сделки в органах госрегистрации
Продажа квартиры по ложному адресу
Мошенничество с недобросовестным нотариусом
Договор с недобросовестным агентством недвижимости
Мошенничество, основанное на доверии
Мошенничество при завещании жилья
Мошенничество при дарении жилья
Мошенничество, связанное с получением задатка от покупателя жилья
Мошенничество, связанное с получением предоплаты
Аферы при сдаче внаем (аренду) приватизированных квартир
Мошенничество при найме (аренде) жилья
Мошенничество с неприватизированными квартирами
Мошенничество при обмене квартиры на меньшую площадь, с целью сокращения коммунальных платежей
Мошенничество по сговору
Альтернативные обмены жилья
Лжерасселение
Сделки при обмене неприватизированной квартиры на квартиру, находящуюся в собственности
Сорванные сделки
Подмена денег на «куклу»
Совершение сделки по лжедоверенности
В продаваемой квартире мог быть ранее прописан человек, находящийся в заключении
Продавец квартиры состоит на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере
Многократная продажа жилья
Продажа квартиры по дубликату приватизационного документа
Продажа квартиры по поддельным документам

о, любимая тема - просмотр варинтов за деньги 

 Аферист, представившийся риэлтором, обещает покупателю подобрать подходящее ему жилье. Между риэлтором и покупателем заключается договор, согласно которому показ вариантов будет осуществляться за деньги, а расчет за показы будет осуществлен только в том случае, если покупателю понравится какой-либо вариант. Покупателю показываются квартиры, с хозяевами которых аферист вступил в сговор. В действительности эти квартиры никто продавать не собирается. После получения аферистом своего вознаграждения сделка по какой-либо причине срывается, а деньги, уплаченные за просмотр, клиенту не возвращаются. Таким мошенничеством занимаются мелкие аферисты, обирающие клиента на несколько десятков долларов.

Жулики размещают очень выгодное на первый взгляд объявление о продаже квартир с дисконтом до 30-50% от их обычной рыночной цены. Потенциальный клиент, конечно же, начинает звонить и узнавать, откуда взялась такая лакомая цена. Потом выясняются «подробности»: продавец живет за рубежом, причем, в какой-то очень дальней стране типа Перу, Австралии и т.п., ему срочно понадобились деньги и поэтому он продает свою недвижимость почти за бесценок и как можно скорее. По телефону или в электронном письме «хозяин квартиры» извещает, что готов подъехать на оформление сделки в любой момент, показать квартиру и показать все документы на его квартиру. Но сорваться с места он готов, как только получит «небольшой» задаток, который подтвердит серьезность намерений покупателей в покупке его жилья. Обычно сумма задатка указывается в размере 5-10 тысяч долларов США. Конечно, деньги огромные, но на фоне немыслимой «скидки» многие покупатели теряют голову и готовы тут же бежать в банк. Особенно после разговора с «продавцом», который обещает золотые горы, а покупатель начинает бояться, что может упустить такой выгодный вариант.

Задаток просят перевести при помощи любой из удобных систем денежных переводов. После этого покупатель должен выслать копию квитанции об оплате «продавцу» электронной почтой, при этом скрыв контрольные цифры (или специальный код перевода), которые обычно необходимы для получения денежных переводов. При этом «продавец» объясняет будущему покупателю, что для него важно лишь убедиться, что перевод действительно прошел и покупатель реально готов к совершению сделки. А получить задаток «продавец» готов уже после совершению сделки купли-продажи квартиры, после того как покупатель сообщит ему специальный код транзакции.

Конечно же, многие граждане соблазняются дешевой квартирой и соглашаются выслать задаток. Но через некоторое время, после того как все требования продавца выполнены, а покупатель уверен, что вот-вот станет собственником своего жилья (ведь контрольные цифры он не назвал, а значит, подстрахован, как ему кажется!), ждет прилета продавца, который вдруг перестает выходить на связь. Более того, отправленный денежный перевод также исчезает в неизвестном направлении.

Аферисты снимают жилье на небольшой срок, быстро подделывают все документы и печати, также могут использовать своего нотариуса, и продают жилье. В итоге обманутый покупатель долго выясняет свои права на жилье, и как показывает практика, таких покупателей может быть несколько!

Маєте сумніви щодо безпечності укладання нотаріальної угоди? Мене ошукати неможливо! Ви вирішили придбати квартиру, ріелтори запевняють Вас у прозорості угоди, юристи гарантують Вам законність операції, нотаріус стверджує, що відсутні підстави для відмови в укладанні договору, але все ж при цьому Ви не впевнені в своїх намірах, тоді Вам до мене. Кожна десята квартира, яка продається на вторинному ринку міста Києва, має ознаки шахрайських дій або несе в собі ризики, що згодом можуть стати підставами для визнання нотаріальної угоди недійсною. Право добросовісного набувача наразі нівельовано, Ви ризикуєте, навіть якщо Ви вже третій власник в історії квартири, що вибула з власності першого власника внаслідок шахрайських дій. Я вирізняю аферу, шахрайство, побутове рейдерство як різні за своїми ознаками злочини проти власності. Самих же кримінальних схем, стосовно природи виникнення цих злочинів-сьогодні сотні, і вони постійно вдосконалюються. Чому Вам слід звернутися саме до мене? Тому, що я єдиний, вузькопрофільний фахівець у цьому напрямку, чиє прізвище відоме широкому загалу, і вже тільки сама моя участь у супроводі Вашої угоди, відбере бажання у шахраїв ошукати Вас.Ціна моїх послуг від 300 доларів, в залежності від складності підтвердження юридичних фактів та їх чисельності. Мій телефон: 0500219026 Сторінки у Фейсбук: «Афера в деталях» , «Анатолій Остапенко» , «ГО Печерська Варта» - протидія шахрайству з нерухомістю.