Мы еще работаем над изменением дизайна этой страницы.
Очень скоро Вам будет намного удобнее на Address!
Эксперты
Александр Александр
11 баллов
Михаил Михаил
8 баллов
Дмитрий Дмитрий
8 баллов
Юрий Юрий
6 баллов
Здоров Здоров
6 баллов

Что выбрать: положить деньги в банк и на проценты арендовать жилье или купить малогабаритную квартиру

Что выбрать: положить деньги в банк и на проценты арендовать жилье или купить малогабаритную квартиру

«Ваши деньги должны работать»,- заявляет множество банков, рекламируя свои депозитные программы. Давайте попробуем разобраться вместе, что же выгоднее: купить малометражную квартиру или положить деньги на депозит, и на проценты арендовать жилье.

Предположим у вас есть 400 тыс. грн. Этой суммы будет достаточно для покупки квартиры площадью до 25 м2 в новострое. Но здесь стоить помнить о том, что в ней нужно будет делать ремонт.  Для этого нужны  еще дополнительные средства. Если рассмотреть вариант жилья на вторичном рынке, то этих денег хватит только на гостинку на окраине города. Если вам повезет, то в такую квартиру можно будет сразу заехать и жить.  Возможно, тогда деньги стоит положить на депозит, а с процентов снимать квартиру и ждать более удачный вариант покупки. Давайте подробно рассмотрим все плюсы и минусы предложенных вариантов.

Покупка квартиры в новострое

новострой.jpgСейчас в тенденцию вошел один интересный маркетинговый ход: «Если нельзя уменьшить цену квадратных метров, надо уменьшить их количество». Застройщики снова начали строить малометражное жилье. Небольшие квартиры от 15 до 30 м2 достаточно востребованный товар, ведь каждому хочется иметь свой уголок, хоть и маленький. Средняя стоимость квадратного метра в новострое составляет 17 тыс. грн.


Плюсы.

- Цена в новостоях на 20% ниже, чем в старых домах;

- Новые коммуникации, отсутствие трещин на стенах;

- Социальная однородность населения;

-  Свободная планировка. Вы сможете воплотить любое дизайнерское решение.

Минусы.

- Необходимость делать ремонт с нуля;

- Постоянный шум от ремонта с соседних квартир;

- Не всегда есть транспортная развязка и инфраструктура.

 

Покупка на вторичном рынке

 nachalo_remonta_v_hrushevke_wb4W96A6oJ8el6VTPMD7.jpgНа вторичном рынке покупают квартиры те люди, которые не хотят ждать завершения строительства или ремонта. Этот вариант выбирают покупатели, с расчетом: купил – заехал и живи. Цена по Киеву на такие объекты достаточно разнообразна. Если говорить о центре, то минимальная стоимость квадратного метра составляет 21 тыс. грн. за м2. На окраинах города цена колеблется в приделах 15 тыс. грн.



Плюсы.

- Разнообразие выбора;

- развитая инфраструктура;

- возможность заселения сразу же после покупки. Если и нужно делать ремонт, то он не настолько затратный, в сравнении с новостоем.

Минусы.

- Цена гораздо больше, чем на первичном рынке;

- Неблагополучные соседи и неоднородный статус проживающих в округе;

- Изношенные коммуникации;

- Невозможность сделать перепланировку, так как все стены, как правило, несущие;

- Возможны проблемы с документами.


Деньги в банк на депозит

images (4).jpgИдея положить деньги в банк, и на проценты снимать жилье достаточно интересна, но здесь  нужно более детально все обдумать. Помним, что у нас есть сумма  400 тыс. грн. Средняя процентная ставка по депозитам, среди всех банков в Украине, составляет 21% годовых. В итоге мы имеем за год 84 тыс. грн. прибыли. Разделив на 12 месяцев, получаем 7 тыс. грн. Этой суммы достаточно для того, что бы снять хорошую просторную квартиру в центре города. Но здесь так же есть свои за и против.


Плюсы.

- Деньги на депозите дадут вам возможность не торопясь подыскивать выгодный вариант покупки недвижимости;

- У вас будет дополнительное время, что бы скопить еще некоторую сумму. Больше денег – более интересный вариант квартиры;

- Доходы по депозиту не облагаются подоходным налогом.

Минусы.

- Инфляция. В связи со сложившейся ситуацией в стране, гривна достаточно нестабильна;

- Никто не застрахован от банкротства. Любой банк может закрыться в один момент, а вот вернуть свои кровные будет достаточно проблематично;

- Вы не сможете забрать деньги до окончания срока по договору. Верховная рада Украины приняла законопроект №1195, позволяющий банкам не возвращать досрочно вклады при отсутствии соответствующей оговорки в договоре.


Вопрос что лучше: положить деньги в банк и на проценты арендовать жилье или купить малогабаритную квартиру, достаточно неоднозначный. Ведь покупая жилье – вы делаете долговременную инвестицию. Недвижимость всегда была лучшим способом хранения денег.

Депозиты, в свою очередь – это быстрый способ приумножить деньги, но рисков здесь значительно больше.

Выбор всегда остается за вами, но помните, прежде чем принять любое решение, подумайте дважды и не торопитесь с выводами.


Категории: Аренда vs. покупка Банки Другое Инвестирование Новострои \ Здания Особенности аренды Покупка первички Процесс покупки Тенденции
Регион:
Размещено 26 июня 2015 Просмотров: 2378
Комментарии (1)

Странное сравнение, но все равно спасибо

Павел 07.08.2015
0 баллов 0 0 Ответить

Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Ужасы ЖК Standard One на Выставочном центре
Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Отзывы о застройщиках, Другое
01 ноября 2017, 11:23 , комментариев: 51
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5