Эксперты
Александр Александр
11 баллов
Михаил Михаил
8 баллов
Дмитрий Дмитрий
8 баллов
Светлана Артюхова Светлана Артюхова
7 баллов
Юрий Юрий
6 баллов




Составляем правильно объявление о продаже квартиры

Составляем правильно объявление о продаже квартиры

Если вы решились на продажу квартиры своими силами, то для успешного решения такой сделки очень важно составить хорошее объявление о продаже квартиры.

  Несколько правил по составлению объявлений о продаже недвижимости

 Правило первое – подробное описание.

  Объявление о продаже объекта жилой недвижимости, в отличие от других типов рекламных сообщений, должно содержать максимум описания. Такое подробное объявление обеспечивает большую вероятность того, что оно будет прочтено до конца, и увеличит шансы того, что по указанному в объявлении телефону позвонят. По возможности, следует избегать употребления сокращений, даже тех, которые общеприняты, рекламный текст без сокращения будет восприниматься потенциальным покупателем лучше. Кроме того, что с помощью подробного объявления можно продать квартиру быстрее, можно продать квартиру дороже, так как развернутое описание дает возможность обосновать цену.

 Правило второе – больше конкретики.

  Объявление, в котором будут подробно указаны преимущества квартиры, поможет продать ее быстрее и дороже лишь в том случае, если преимущества будут указаны конкретно. Расплывчатые фразы типа «ремонт», «развитая инфраструктура», «хороший дом» и т.п. всегда нуждаются в пояснении. Например, фразу «развитая инфраструктура» можно конкретизировать указанием доступности остановок общественного транспорта, школ, больниц, детских садов, аптек, магазинов и других общественно важных организаций.

 Третье правило – целевая направленность.

  Продавая квартиру, необходимо четко представлять ее потенциального покупателя. К примеру, маловероятно, что просторную 1-комнатную квартиру купит молодая пара с детьми, поэтому расписывать в объявлении о близком нахождении детских садов и площадок, школ, поликлиник нет необходимости. С большей вероятностью, молодые родители приобретут 2-комнатную квартиру малосемейного типа, поэтому при продаже такой квартиры необходимо описать все плюсы квартиры, с точки зрения пребывания в ней с детьми.

 Четвертое правило – удачные фотографии.

  В независимости от того, в каком состоянии находится продаваемая квартира, фотографии нужны. Ведь любая квартира имеет ряд своих преимуществ. Это может быть и новая сантехника, и чистый подъезд, и уютный двор, и новая дверь, и другие. Совсем необязательно фотографировать все подряд, можно ограничиться 5-9 наиболее удачными фотографиями.

 Пятое правило – создание образа.

  При написании объявления, используя несколько эпитетов, можно заострить внимание на преимуществах квартиры и создать ее образ. В зависимости от освещенности, размеров, температуры помещения, квартира может быть солнечной, теплой, просторной, вместительной. Если продаваемая квартира имеет недостатки, то их необходимо превратить в достоинства. К примеру, при продаже 2-комнатной угловой квартиры, которая имеет просторную большую комнату и маленькую темную, можно написать следующим образом: квартира имеет просторную солнечную гостиную и прохладную уютную спальню.

 Шестое правило – без обмана.

  Желая привлечь покупателей, не стоит добавлять в объявление о продаже квартиры откровенную ложь, при показе квартиры эта ложь откроется, и негатив от обмана может перекрыть все достоинства квартиры. Лучше будет умолчать о недостатках квартиры, описав лишь ее достоинства, тогда есть шансы, что при осмотре квартиры потенциальным покупателем преимущества произведут сильное впечатление, и недостатки не будут казаться столь существенными.Удачной вам продажи, и пусть перспективой покупки станет только элитная зарубежная недвижимость!


Категории: Подготовка к продаже Процесс продажи Прямые продажи (без агентов) Риелторские технологии
Регион:
Размещено 24 сентября 2013 Просмотров: 7435
Комментарии (3)

И самое главное это адекватная цена на квартиру!

Юрий Иванченко Юрий Иванченко 27.09.2013
0 баллов +1 0 Ответить

Рекомендую посмотреть: http://wifesom.hostenko.com/home-love/

Э
то, конечно, не объявление на портале недвижимости, но это текст и фото, которые продают.


Денис, спасибо. К сожалению, текст там такой: "Квартира уже сдана". 
Что там было до этого? 
А фото отличные!  


Добавить комментарий
Имя
E-mail
Телефон
Сайт
Популярное
Надежный банк для покупки квартиры в кредит
Процесс покупки, Инвестирование, Процесс получения кредита, Банки, Оценка недвижимости
13 февраля 2018, 15:36 , комментариев: 11
ЖК "Новопечерська Вежа", ул. Киквидзе, 41-43
Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Тенденции
22 ноября 2017, 16:33 , комментариев: 10
Когда делать первый ремонт после строительства дома?
Тенденции, Перепланировка и ремонт, Материалы, Новострои \ Здания
13 января 2017, 11:40 , комментариев: 10
Покупка квартиры в Гатном под Киевом.
Киевская область. Процесс покупки, Инвестирование, Покупка первички, Переезд, Школы, Экология, Мебель, Перепланировка и ремонт, Материалы, Отзывы о застройщиках, Новострои \ Здания
20 апреля 2017, 16:58 , комментариев: 252
Как Вам Совские Пруды?
Киев. Новострои \ Здания
12 марта 2015, 20:38 , комментариев: 56
Ужасы ЖК Standard One на Выставочном центре
Инвестирование, Покупка первички, Состояние рынка продажи, Отзывы о застройщиках, Другое
01 ноября 2017, 11:23 , комментариев: 51
Хитрые тайны нехитрого задатка
Киев. Процесс покупки, Оформление сделки, Когда продавать, Процесс продажи
29 июня 2011, 19:27 , комментариев: 14
5 полезных советов по ипотечному кредитованию
Процесс покупки, Ставки и платежи, Процесс получения кредита, Банки, Другое
30 октября 2014, 13:39 , комментариев: 5
Компактный домик для дачи площадью всего 13,9 кв. метров
Тенденции
11 марта 2016, 15:22 , комментариев: 5
Вход  или регистрация Разместить объявление