Продажа квартир в Черкассах

Черкассы выделяются на фоне других городов Центральной Украины. Отчасти дело в уникальном расположении на берегу Кременчугского водохранилища, которое местные жители ласково именуют «маленьким морем». Отчасти в общем ощущении домашнего уюта, спокойствия и тишины. Недаром купить квартиру в Черкассах стремятся многие жители крупных городов, уставшие от пробок и суеты (при необходимости дорога до Киева занимает пару часов). Впрочем, все необходимое для размеренной повседневной жизни есть в самом городе: учебные заведения, среди которых два крупных вуза и полтора десятка мелких, медицинские, торговые, развлекательные учреждения, много парков и благоустроенная набережная для прогулок. Еще один плюс — по общеукраинским меркам продажа квартир в Черкассах обходится достаточно дешево.
Главная городская проблема — дороги. Но и ее пытаются решать: завершен ремонт моста через Днепр, ведутся плановые работы на внутренних магистралях.

Особенности рынка продажи квартир в Черкассах

Что нужно учесть при покупке вторичного жилья

Спросом пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Черкассах. Трехкомнатные варианты интересуют покупателей крайне редко из-за высокой стоимости и соответствующих коммунальных платежей. Снизить расходы на коммуналку можно, учитывая при покупке технологию строительства: кирпичные здания ценятся больше благодаря лучшей теплоизоляции и меньшему уровню шума. А вот объявлениями о продаже квартир в Черкассах с ремонтом покупатели интересуются мало, предпочитая делать отделку на свой вкус.
Владельцы недвижимости готовы к диалогу. По результатам торгов цена квартиры в Черкассах может снизиться на 2-3%.

Купля квартир в Черкассах от застройщика

Несмотря на более высокую стоимость квартиры в Черкассах в новостройках, покупатели интересуются ими в той же мере, что и БУ недвижимостью. Покупателям доступно порядка двух десятков объектов на разных этапах возведения. Если сделать вложение в недвижимость в начале строительства, купить студию или полноформатные квартиры в Черкассах можно без комиссии и совсем недорого.
Основная доля объектов приходится на прибрежные и околоцентральные районы, но можно встретить интересные предложения и на окраинах. Помимо многоквартирных «свечек», девелоперы предлагают жилье в таунхаусах и коттеджных комплексах.

Лучшие районы для покупки квартиры в Черкассах

Градостроительный план Черкасс — мечта перфекциониста. Все улицы расчерчены строгой сеткой, так что разобраться в границах районов не составит труда. К тому же город совсем компактен: перемещение из точки А в точку Б на общественном транспорте занимает до получаса, а на личном авто и того меньше. Но все же для комфортной жизни нужно, чтобы все было под рукой. Отсюда популярность Мытницы, Седова, Богдановского и Соборного районов.
Микрорайон Мытница расположился на намывных территориях. Застройка здесь представлена как позднесоветскими многоэтажками, так и новостройками. Квартиры в Черкассах на берегу Днепра подкупают прекрасными видовыми характеристиками. Добавим к этому шаговую доступность садиков, школ, торговых центров, магазинов и пляжей. Соседний Припортовый микрорайон также неплох, но тут преобладают старые высотки, застройка плотнее, следовательно, выше нагрузка на объекты социнфраструктуры.
А вот микрорайон Седова, напротив, предлагает необычную комбинацию частного сектора и высоток. Отдельный плюс — наличие садиков и школ на выбор, а также сразу двух рынков, продуктового и вещевого.
Богдановский и Соборный — давно обжитые прицентральные микрорайоны со всеми вытекающими преимуществами. К тому же вторичка здесь обойдется дешевле, чем квартиры в Черкассах непосредственно в центре.
Еще один неплохой околоцентровой вариант — микрорайон Казбет. Здесь преобладает частный сектор, но можно найти также привлекательные новые высотки. В распоряжении жителей — Национальный университет, социнфраструктура, рынок, парк и близость Днепра.Люди, решившие купить квартиру в Черкассах, редко рассматривают варианты на окраинах. Но иногда здесь можно найти удобные во всех смыслах локации, например, ЮЗР и Южный — новые микрорайоны, где при небольшом количестве жителей буквально школа на школе, сетевые магазины и рынок под боком. Также к недооцененным местам можно отнести Химпоселок. Ранее он смущал близостью промзоны, но сегодня, когда большинство заводов простаивают, остаются плюсы в виде садиков, школ, больницы, парка и обилия маршруток, которые бегают по Смелянской.
Сложнее всего продать квартиру в Черкассах на Луначарского. Сказываются отдаленное расположение, идущая от моста шумная магистраль, а также непосредственная близость кладбища.

Купля квартир в Черкассах без хлопот

На портале address.ua собрана самая актуальная информация о рынке недвижимости города. В разделе «продам квартиру в Черкассах» вы найдете свежие объявления без посредников. С нами вы сможете подобрать вторичную недвижимость или же квартиру в новостройке, полностью соответствующую предпочтениям и бюджету.