Поиск недвижимости Новостройки Найти профи Сообщество Для профессионалов
Вход | Регистрация

Самая полная и чистая база недвижимости в Украине

За последние сутки: 954 объявлений добавлено из 9888 поступивших.







Все фильтры

Продажа квартир в Одессе Одесской области

30 044 объекта Сортировать по: рангу

закрыть

Объекты можно также посмотреть списком и на карте
Показывать: галереей
Дополнительные действия
горячее

12 фото

Педагогическая, 23, кв №7

Одесса, Приморский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 44 / 20 / 12

Этаж / этажность 20 / 25

1 227 600 грн.

Узнать больше →
№ 43979665 (обновлено Сегодня 08:32) 5 посредник
горячее

6 фото

Черняховского, 12

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 54 / 45 / 6

Этаж / этажность 4 / 5

981 750 грн. + комиссия 5%

Узнать больше →
№ 47028008 (обновлено 01 дек 2018 в 13:32) посредник
горячее

9 фото

Люстдорфская дорога, 144

Одесса, Киевский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 63 / 38 / 10

Этаж / этажность 3 / 9

1 131 975 грн. + комиссия 5%

Узнать больше →
№ 46774168 (обновлено 01 дек 2018 в 13:32) посредник

4 причины размещать квартиры на address.ua

Лидер по посещаемости

Самая полная база

Самая точная база

Профессиональный инструмент

Разместить объявление
горячее

22 фото

Кирпичный, 9, кв №87

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 245 / 97 / 31

Этаж / этажность 12 / 12

10 290 000 грн.

Узнать больше →
№ 46630592 (обновлено Сегодня 08:32) 5 посредник

7 фото

Фонтанская дорога, 13

Одесса, Приморский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 58,89 / 15,18 / 22,31

Этаж / этажность 3 / 7

1 749 033 грн.

Узнать больше →
№ 39866609 (обновлено 14 дек 2018 в 16:48) прямое

7 фото

Фонтанская дорога, 13

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 99,95 / 59,41 / 13,46

Этаж / этажность 8 / 8

2 968 515 грн.

Узнать больше →
№ 39866624 (обновлено 14 дек 2018 в 16:48) прямое

9 фото

Жуковского, 6

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 66 / 35,6 / 4,5

Этаж / этажность 1 / 3

1 295 025 грн.

Узнать больше →
№ 41303072 (обновлено 29 ноя 2018 в 18:26) посредник

15 фото

Массив Радужный, 15/2

Одесса, Киевский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 69 / 25 / 10

Этаж / этажность 15 / 16

1 498 000 грн.

Узнать больше →
№ 40907573 (обновлено 30 ноя 2018 в 12:23) посредник

13 фото

Добровольского, 132

Одесса, Суворовский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 65 / _ / 10

Этаж / этажность 4 / 9

1 316 000 грн.

Узнать больше →
№ 39925281 (обновлено 29 ноя 2018 в 12:35) посредник

11 фото

Французский бульвар, 60б

Одесса, Приморский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 60 / 40 / 14

Этаж / этажность 15 / 23

3 330 000 грн. + комиссия 3%

Узнать больше →
№ 43392761 (обновлено 13 дек 2018 в 11:37) посредник

7 фото

Гайдара, 22

Одесса, Малиновский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 52 / 22 / 18

Этаж / этажность 4 / 5

1 229 800 грн. + комиссия 5%

Узнать больше →
№ 46909638 (обновлено 01 дек 2018 в 13:32) посредник

9 фото

Маршала Жукова, 10б

Одесса, Киевский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 62 / 38 / 9

Этаж / этажность 4 / 9

1 338 805 грн. + комиссия 5%

Узнать больше →
№ 46774122 (обновлено 01 дек 2018 в 13:32) посредник

15 фото

Екатерининская

Одесса, Приморский

Количество комнат 4

S, общ. / жил. / кух 138 / 95 / 11

Этаж / этажность 2 / 3

3 386 500 грн.

Узнать больше →
№ 40684530 (обновлено 11 дек 2018 в 15:39) посредник

5 фото

Ризовская, 7

Одесса, Приморский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 32 / 15 / 8

Этаж / этажность 2 / 5

582 400 грн.

Узнать больше →
№ 30323200 (обновлено 11 дек 2018 в 15:39) посредник

14 фото

Французский бульвар

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 147 / 68 / 22

Этаж / этажность 8 / 10

7 840 000 грн.

Узнать больше →
№ 45691279 (обновлено 11 дек 2018 в 15:39) посредник

13 фото

Базарная, 5/1

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 118 / 65 / 14

Этаж / этажность 15 / 16

4 480 000 грн. + комиссия 3%

Узнать больше →
№ 46757635 (обновлено Вчера 17:59) посредник

12 фото

Промышленная, 37

Одесса, Малиновский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 18 / _ / _

Этаж / этажность 3 / 9

271 432 грн.

Узнать больше →
№ 38008762 (обновлено Вчера 18:26) посредник

9 фото

Затонского, 13

Одесса, Суворовский

Количество комнат 4

S, общ. / жил. / кух 70 / 57 / 7

Этаж / этажность 5 / 9

954 600 грн. + комиссия 5%

Узнать больше →
№ 43849404 (обновлено 13 дек 2018 в 11:45) посредник

10 фото

Маршала Жукова, 101, кв №4

Одесса

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 50 / 28 / 9

Этаж / этажность 2 / 4

815 675 грн.

Узнать больше →
№ 46529258 (обновлено Сегодня 08:32) 5 посредник

22 фото

Кирпичный, 9, кв №87

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 245 / 97 / 31

Этаж / этажность 12 / 12

10 290 000 грн.

Узнать больше →
№ 46630592 (обновлено Сегодня 08:32) 5 посредник

6 фото

Кордонный, 2/2, кв №7

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 100 / 62 / 18

Этаж / этажность 15 / 17

2 622 000 грн.

Узнать больше →
№ 46553684 (обновлено Сегодня 08:32) 5 посредник

12 фото

Педагогическая, 23, кв №7

Одесса, Приморский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 44 / 20 / 12

Этаж / этажность 20 / 25

1 227 600 грн.

Узнать больше →
№ 43979665 (обновлено Сегодня 08:32) 5 посредник

6 фото

Педагогическая, 23, кв №12

Одесса, Приморский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 67 / 32 / 14

Этаж / этажность 23 / 25

1 869 300 грн.

Узнать больше →
№ 43868139 (обновлено Сегодня 08:32) 5 посредник

13 фото

Шевченко, 4б, кв №180

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 120 / 52 / 38

Этаж / этажность 15 / 17

4 698 200 грн.

Узнать больше →
№ 42069983 (обновлено Сегодня 08:32) 5 посредник

14 фото

Люстдорфская дорога, 55 е

Одесса, Киевский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 106 / 64 / 12

Этаж / этажность 2 / 16

1 862 600 грн.

Узнать больше →
№ 43448055 (обновлено Сегодня 12:13) прямое

10 фото

Педагогический, 3/2

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 156 / 103 / 24

Этаж / этажность 1 / 4

5 309 500 грн. + комиссия 3%

Узнать больше →
№ 44166097 (обновлено Вчера 17:48) посредник

10 фото

Михайловская, 8

Одесса, Малиновский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 71 / 35 / 16

Этаж / этажность 15 / 19

1 402 500 грн. + комиссия 5%

Узнать больше →
№ 42829505 (обновлено 09 дек 2018 в 12:59) посредник

12 фото

Французский бульвар, 49а

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 172 / 100 / _

Этаж / этажность 9 / 12

7 598 000 грн.

Узнать больше →
№ 3702768 (обновлено Вчера 12:06) посредник

15 фото

Жемчужная, 29, кв №119

Одесса, Киевский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 43 / 18 / 14

Этаж / этажность 13 / 18

950 300 грн.

Узнать больше →
№ 45595989 (обновлено 02 дек 2018 в 09:56) посредник

9 фото

ул. Небесной сотни, 111

Одесса, Киевский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 39 / _ / 11

Этаж / этажность 5 / 16

986 900 грн.

Узнать больше →
№ 46455965 (обновлено 17 ноя 2018 в 19:23) прямое

12 фото

Литературная, 12а

Одесса, Приморский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 62 / 40 / 12

Этаж / этажность 18 / 20

2 081 250 грн.

Узнать больше →
№ 40573231 (обновлено Вчера 21:11) посредник

29 фото

Мукачевский, 6/3

Одесса, Приморский

Количество комнат 4

S, общ. / жил. / кух 202 / 97 / 30

Этаж / этажность 16 / 18

13 025 000 грн.

Узнать больше →
№ 45751560 (обновлено Вчера 21:11) посредник

12 фото

Фонтанская дорога, 55а

Одесса, Приморский

Количество комнат 4

S, общ. / жил. / кух 138 / 76 / 47

Этаж / этажность 3 / 10

5 373 000 грн.

Узнать больше →
№ 42688091 (обновлено Вчера 21:11) посредник

15 фото

Французский бульвар, 13а

Одесса, Приморский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 87 / 27 / 30

Этаж / этажность 5 / 10

6 182 000 грн.

Узнать больше →
№ 44102277 (обновлено Вчера 21:11) посредник
Третий украинский миллионник после Киева и Харькова может предложить все необходимое для комфортного проживания, что из года в год подтверждают топовые места в независимых рейтингах. Город стремительно развивается, открывая перспективы для бизнеса, культурной и повседневной жизни. Тем не менее и проблем ему не занимать — от недостаточной прозрачности муниципального самоуправления до регулярных пробок на дорогах. Попробуем разобраться, как и где купить квартиру в Одессе и не прогадать.

Купля-продажа квартир в Одессе: особенности рынка


Выбираем вторичное жилье


Старый жилой фонд Одессы достаточно эклектичен. В эту категорию входит центральная застройка XIX века с классическими одесскими двориками, солидные сталинки, «вечные как все временное» хрущевки и даже неказистые строения Бугаевки. Соответственно, цена на квартиры в Одессе может разительно отличаться.
Согласно статистике наиболее востребованные объявления о продаже квартир в Одессе в Приморском и Киевском районах. Большинство покупателей стремятся приобрести вторичную недвижимость максимально недорого, поэтому отдают предпочтение однокомнатным и двухкомнатным вариантам. Их в равной степени берут как для себя, так и для последующей сдачи в аренду. Трехкомнатные квартиры в Одессе также пользуются спросом — их покупают семейные люди для личного проживания. Зачастую одесситы стараются беречь время и нервы, отсюда популярность квартир с ремонтом, установленными счетчиками и автономным отоплением.
Одесситы обладают блестящим навыком торговаться. Поэтому при удачном исходе сделки стоимость квартиры в Одессе может быть снижена до 3%.

Продажа квартир в Одессе в новострое


Еще одно отличие Одессы от других городов — основу рынка первичной недвижимости здесь составляет жилье комфорт-класса. Из без малого двух сотен предложений от «Кодор Групп», «Гефест» «ЗАРС», «Одеком Девелопмент» и других застройщиков —  жилых комплексов комфорт-категории более сотни. Это свидетельствует о том, что для покупателей важны не только личные квадратные метры и удобная планировка, но также благоустройство придомовой территории, наличие удобного паркинга, качество детских и спортивных площадок, а также спектр инфраструктурных объектов в новостройке.
Чуть меньше домов эконом-класса. Новая бизнес-недвижимость от застройщика представлена тремя десятками вариантов, а элитная — и того меньше. В основном это клубные дома в тихих районах с видом на море.

Где выгоднее купить квартиру в Одессе


Каждый одессит скажет, что его район — самый лучший, и с недоумением поинтересуется, как вы можете жить в другом месте. Однако существуют объективные критерии, позволяющие выделить геолокации, в которых продажа квартир в Одессе пользуется большим спросом.
Исторический центр — душа города. Здесь сосредоточены главные деловые, учебные и развлекательные заведения. Но слишком много приезжих и автомобилей, поэтому селиться в центре стоит поодаль от туристических Дерибасовской и Екатерининской. Жилой фонд здесь изобилует просторными планировками, а вот инженерные коммуникации домов зачастую износились.
Не менее престижным считается Приморский район в окрестностях Французского бульвара, пр. Шевченко, Генуэзской и Фонтанской дороги. Здесь органично смешалась многоэтажная застройка и архитектура старой Одессы. До всех центральных объектов — рукой подать. Кроме того, Приморский район лидер по количеству учебных и медицинских учреждений. Так что продажа квартир в Одессе в этом районе пользуется спросом у семей с маленькими детьми. А еще это самая зеленая часть города. Еще один плюс — близость пляжа Аркадия.
Если море является одним из ключевых приоритетов при покупке квартиры в Одессе, Киевский район оправдает ожидания. Его начали застраивать еще в 60-х, поэтому дома здесь — преимущественно советские девятиэтажки и хрущевками, но присутствует также частный сектор. Инфраструктура района давно сложилась: здесь достаточно учебных и медицинских заведений, торговых центров и рынков. Береговая линия района протянулась на целых 12,6 км, так что имеется достаточное количество благоустроенных и диких пляжей.
Но если прибрежную часть занимает преимущественно частная застройка, то вглубь «материка» расположились густонаселенные микрорайоны хрущевок: Черемушки и Таирово. Учитывая состояние жилого фонда и удаленность от остального города, приобретение БУ квартиры в Одессе в этой местности обойдется весьма дешево. Впрочем, постепенно тут возводят новые жилмассивы, например, ЖК «Радужный», что открывает для микрорайона новые перспективы.
Треть Одессы занимает Суворовский район. Здесь, не считая уютного частного сектора Лузановки, наибольшее количество многоэтажек. С одной стороны, это открывает огромный простор для поиска квартиры. С другой, проблемных мест тоже много. Пересыпь страдает от потока автомобилей и паркующихся на тротуарах фур. Кроме того, при сильном дожде ливневые системы просто не справляются, преграждая движение транспорта. С социальной инфраструктурой дела обстоят напряженно, зато чередой выстроились СТО и пустующие громады заводов.
Особняком расположился Поселок Котовского, или попросту Поскот. Это целый «город в городе» — огромный жилмассив в 15 км от центра Одессы, где представлены как панельные пятиэтажки, так и вполне современные высотки. Здесь активно возводится новое бюджетное жилье, развивается социальная инфраструктура, однако удаление от остального города, те же проблемы с ливневой канализацией и социальный контингент делают микрорайон не самым благоприятным для жизни.
Наименее популярен в плане продажи недвижимости на вторичке Малиновский район. Причины тому не только в криминальной репутации воспетой Бабелем
Молдаванки и соседней Бугаевки, но и в общем неблагонадежном состоянии жилого фонда, большую часть которого составляет малоэтажная застройка. Кроме того, тут сосредоточено 40% всех одесских предприятий, поэтому об экологической чистоте говорить не приходится. 

Продать квартиру в Одессе — это просто!


Портал address.ua предлагает самые свежие объявления, которые помогут купить квартиры в Одессе без посредников. Удобный каталог, подробная информация и фото для каждого объекта помогут выбрать жилье, полностью соответствующее вашим критериям. Все сделки заключаются без комиссии.

Обратная связь

*
*
для обратной связи, без спама