Поиск недвижимости Новостройки Найти профи Сообщество Для профессионалов
Вход | Регистрация

Самая полная и чистая база недвижимости в Украине

За последние сутки: 2276 объявлений добавлено из 22680 поступивших.







Все фильтры

Продажа квартир в Одессе

30 923 объекта Сортировать по: дате

закрыть

Объекты можно также посмотреть списком и на карте
Показывать: галереей
Дополнительные действия
горячее

10 фото

Шевченко, 4б, кв №180

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 120,01 / 52 / 33

Этаж / этажность 15 / 17

4 329 200 грн.

Узнать больше →
№ 49507162 (обновлено Вчера 16:47) 5 посредник
горячее

5 фото

Фонтанская дорога, 13

Одесса, Приморский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 58,83 / 15,61 / 21,33

Этаж / этажность 2 / 8

1 747 251 грн.

Узнать больше →
№ 46203143 (обновлено 10 авг 2020 в 14:14) прямое
горячее

8 фото

Макаренко, 2а, кв №110

Одесса, Киевский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 61,02 / 22 / 19

Этаж / этажность 13 / 19

1 096 000 грн.

Узнать больше →
№ 52208053 (обновлено Вчера 16:47) 5 посредник

4 причины размещать квартиры на address.ua

Лидер по посещаемости

Самая полная база

Самая точная база

Профессиональный инструмент

Разместить объявление
горячее

7 фото

Фонтанская дорога, 13

Одесса, Приморский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 62,23 / 31,96 / 14,67

Этаж / этажность 6 / 7

1 848 231 грн.

Узнать больше →
№ 39866627 (обновлено 10 авг 2020 в 14:14) прямое

8 фото

Артиллерийская, 1/1

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 76,1 / _ / _

Этаж / этажность 1 / 9

1 641 260 грн.

Узнать больше →
№ 53542363 (обновлено Сегодня 13:15) посредник

12 фото

Фонтанская дорога, 12д

Одесса, Приморский

Количество комнат 4

S, общ. / жил. / кух 76,8 / 59,9 / 16,5

Этаж / этажность 2 / 5

1 452 200 грн.

Узнать больше →
№ 53542358 (обновлено Сегодня 13:09) посредник

11 фото

Академика Филатова

Одесса, Малиновский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 48 / 33 / 6

Этаж / этажность 2 / 5

822 000 грн.

Узнать больше →
№ 53553733 (обновлено Сегодня 12:56) посредник

7 фото

Аркадия

Одесса, Приморский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 67 / 25 / 20

Этаж / этажность 19 / 24

1 671 400 грн.

Узнать больше →
№ 53179984 (обновлено Сегодня 12:54) посредник

12 фото

7-я ст. Большого Фонтана

Одесса, Приморский

Количество комнат 5

S, общ. / жил. / кух 106 / 57 / 28

Этаж / этажность 2 / 2

2 329 000 грн.

Узнать больше →
№ 53083534 (обновлено Сегодня 12:52) посредник

10 фото

Космонавтов

Одесса, Малиновский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 65 / 42 / 6

Этаж / этажность 2 / 5

959 000 грн.

Узнать больше →
№ 51936575 (обновлено Сегодня 12:51) посредник

3 фото

Гагаринское Плато, 5/4

Одесса, Приморский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 58 / _ / _

Этаж / этажность 1 / 2

2 236 388 грн.

Узнать больше →
№ 53552952 (обновлено Сегодня 12:46) посредник

7 фото

Парк Шевченко

Одесса, Приморский

Количество комнат 4

S, общ. / жил. / кух 160 / _ / _

Этаж / этажность 6 / 9

4 110 000 грн.

Узнать больше →
№ 51936639 (обновлено Сегодня 12:45) посредник

3 фото

Армейская, 23

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 178,8 / 78 / 17,8

Этаж / этажность 10 / 11

4 932 000 грн.

Узнать больше →
№ 53556904 (обновлено Сегодня 12:43) прямое

11 фото

Говорова, 10г

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 79 / 46,5 / 15,1

Этаж / этажность 6 / 10

3 013 726 грн.

Узнать больше →
№ 53561776 (обновлено Сегодня 12:35) прямое
Фото 1

1 фото

Кордонный пер., 2

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 34 / 5 / 5

Этаж / этажность 12 / 19

904 200 грн.

Узнать больше →
№ 53537899 (обновлено Сегодня 12:30) посредник
Фото 1

1 фото

Шампанский пер., 5

Одесса

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 103 / 42 / 24

Этаж / этажность 8 / 10

4 657 973 грн.

Узнать больше →
№ 53552813 (обновлено Сегодня 12:30) посредник
Фото 1

1 фото

Успенська, 65

Одесса

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 33,2 / 26,6 / 6,6

Этаж / этажность 2 / 2

754 178 грн.

Узнать больше →
№ 53196741 (обновлено Сегодня 12:30) посредник

0 фото

Юрія Олеши, 10

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 30,4 / 16,2 / 5,8

Этаж / этажность 2 / 2

707 200 грн.

Узнать больше →
№ 53196740 (обновлено Сегодня 12:30) посредник
Фото 1

1 фото

Чорноморського козацтва, 94

Одесса

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 35,2 / 23,7 / 7,6

Этаж / этажность 1 / 1

386 829 грн.

Узнать больше →
№ 53196739 (обновлено Сегодня 12:30) посредник
Фото 1

1 фото

Чернышевского, 100

Одесса

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 48 / 31 / 14

Этаж / этажность 2 / 2

958 973 грн. + комиссия 5%

Узнать больше →
№ 53552811 (обновлено Сегодня 12:30) посредник
Фото 1

1 фото

Болгарская, 33

Одесса

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 39 / 26 / 9

Этаж / этажность 2 / 2

901 460 грн. + комиссия 5%

Узнать больше →
№ 53552810 (обновлено Сегодня 12:30) посредник
Фото 1

1 фото

Пишоновская, 23

Одесса

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 76 / 44 / 9

Этаж / этажность 8 / 10

1 613 860 грн. + комиссия 5%

Узнать больше →
№ 53552809 (обновлено Сегодня 12:30) посредник

15 фото

Ватутина

Одесса, Малиновский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 30 / 19 / 9

Этаж / этажность 2 / 2

589 100 грн.

Узнать больше →
№ 52899617 (обновлено Сегодня 12:27) посредник

5 фото

Академика Вильямса

Одесса, Киевский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 30 / 10 / 10

Этаж / этажность 10 / 16

602 800 грн.

Узнать больше →
№ 53550388 (обновлено Сегодня 12:14) посредник

1 фото

Цветаева, 8

Одесса, Малиновский

Количество комнат 4

S, общ. / жил. / кух 68 / _ / _

Этаж / этажность 1 / 1

1 233 000 грн.

Узнать больше →
№ 53537302 (обновлено Сегодня 12:12) посредник

14 фото

Березовая, 2

Одесса, Киевский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 72 / 40 / 21

Этаж / этажность 11 / 19

2 192 000 грн.

Узнать больше →
№ 53552671 (обновлено Сегодня 11:12) посредник

4 фото

Сахарова 5в

Одесса, Суворовский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 40 / 18 / 12

Этаж / этажность 2 / 10

720 620 грн.

Узнать больше →
№ 53552659 (обновлено Сегодня 11:12) посредник

11 фото

Богдана Хмельницкого, 15/17

Одесса, Малиновский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 52 / 30 / 8

Этаж / этажность 3 / 4

1 233 000 грн.

Узнать больше →
№ 53550136 (обновлено Сегодня 11:09) посредник

2 фото

Вильямса, 59К

Одесса, Киевский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 42 / 16 / 15

Этаж / этажность 3 / 17

767 200 грн.

Узнать больше →
№ 53550133 (обновлено Сегодня 11:09) прямое

3 фото

Боровского, 1/6

Одесса, Малиновский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 36 / _ / _

Этаж / этажность 2 / 4

424 700 грн.

Узнать больше →
№ 53542141 (обновлено Сегодня 11:09) посредник

8 фото

Преображенская, 49/51

Одесса, Приморский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 53 / 32 / 9

Этаж / этажность 3 / 5

1 534 400 грн.

Узнать больше →
№ 53550130 (обновлено Сегодня 11:03) прямое

7 фото

Испанский переулок, 2а

Одесса, Малиновский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 100 / _ / _

Этаж / этажность 1 / 10

1 781 000 грн.

Узнать больше →
№ 53550125 (обновлено Сегодня 11:03) посредник

7 фото

7-я Пересыпская, 2а

Одесса, Суворовский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 19 / _ / _

Этаж / этажность 3 / 3

506 900 грн.

Узнать больше →
№ 53550122 (обновлено Сегодня 11:03) прямое

5 фото

Промышленная, 1/10

Одесса, Малиновский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 34 / _ / _

Этаж / этажность 1 / 5

405 520 грн.

Узнать больше →
№ 53537130 (обновлено Сегодня 10:57) посредник
Третий украинский миллионник после Киева и Харькова может предложить все необходимое для комфортного проживания, что из года в год подтверждают топовые места в независимых рейтингах. Город стремительно развивается, открывая перспективы для бизнеса, культурной и повседневной жизни. Тем не менее и проблем ему не занимать — от недостаточной прозрачности муниципального самоуправления до регулярных пробок на дорогах. Попробуем разобраться, как и где купить квартиру в Одессе и не прогадать.

Купля-продажа квартир в Одессе: особенности рынка


Выбираем вторичное жилье


Старый жилой фонд Одессы достаточно эклектичен. В эту категорию входит центральная застройка XIX века с классическими одесскими двориками, солидные сталинки, «вечные как все временное» хрущевки и даже неказистые строения Бугаевки. Соответственно, цена на квартиры в Одессе может разительно отличаться.
Согласно статистике наиболее востребованные объявления о продаже квартир в Одессе в Приморском и Киевском районах. Большинство покупателей стремятся приобрести вторичную недвижимость максимально недорого, поэтому отдают предпочтение однокомнатным и двухкомнатным вариантам. Их в равной степени берут как для себя, так и для последующей сдачи в аренду. Трехкомнатные квартиры в Одессе также пользуются спросом — их покупают семейные люди для личного проживания. Зачастую одесситы стараются беречь время и нервы, отсюда популярность квартир с ремонтом, установленными счетчиками и автономным отоплением.
Одесситы обладают блестящим навыком торговаться. Поэтому при удачном исходе сделки стоимость квартиры в Одессе может быть снижена до 3%.

Продажа квартир в Одессе в новострое


Еще одно отличие Одессы от других городов — основу рынка первичной недвижимости здесь составляет жилье комфорт-класса. Из без малого двух сотен предложений от «Кодор Групп», «Гефест» «ЗАРС», «Одеком Девелопмент» и других застройщиков —  жилых комплексов комфорт-категории более сотни. Это свидетельствует о том, что для покупателей важны не только личные квадратные метры и удобная планировка, но также благоустройство придомовой территории, наличие удобного паркинга, качество детских и спортивных площадок, а также спектр инфраструктурных объектов в новостройке.
Чуть меньше домов эконом-класса. Новая бизнес-недвижимость от застройщика представлена тремя десятками вариантов, а элитная — и того меньше. В основном это клубные дома в тихих районах с видом на море.

Где выгоднее купить квартиру в Одессе


Каждый одессит скажет, что его район — самый лучший, и с недоумением поинтересуется, как вы можете жить в другом месте. Однако существуют объективные критерии, позволяющие выделить геолокации, в которых продажа квартир в Одессе пользуется большим спросом.
Исторический центр — душа города. Здесь сосредоточены главные деловые, учебные и развлекательные заведения. Но слишком много приезжих и автомобилей, поэтому селиться в центре стоит поодаль от туристических Дерибасовской и Екатерининской. Жилой фонд здесь изобилует просторными планировками, а вот инженерные коммуникации домов зачастую износились.
Не менее престижным считается Приморский район в окрестностях Французского бульвара, пр. Шевченко, Генуэзской и Фонтанской дороги. Здесь органично смешалась многоэтажная застройка и архитектура старой Одессы. До всех центральных объектов — рукой подать. Кроме того, Приморский район лидер по количеству учебных и медицинских учреждений. Так что продажа квартир в Одессе в этом районе пользуется спросом у семей с маленькими детьми. А еще это самая зеленая часть города. Еще один плюс — близость пляжа Аркадия.
Если море является одним из ключевых приоритетов при покупке квартиры в Одессе, Киевский район оправдает ожидания. Его начали застраивать еще в 60-х, поэтому дома здесь — преимущественно советские девятиэтажки и хрущевками, но присутствует также частный сектор. Инфраструктура района давно сложилась: здесь достаточно учебных и медицинских заведений, торговых центров и рынков. Береговая линия района протянулась на целых 12,6 км, так что имеется достаточное количество благоустроенных и диких пляжей.
Но если прибрежную часть занимает преимущественно частная застройка, то вглубь «материка» расположились густонаселенные микрорайоны хрущевок: Черемушки и Таирово. Учитывая состояние жилого фонда и удаленность от остального города, приобретение БУ квартиры в Одессе в этой местности обойдется весьма дешево. Впрочем, постепенно тут возводят новые жилмассивы, например, ЖК «Радужный», что открывает для микрорайона новые перспективы.
Треть Одессы занимает Суворовский район. Здесь, не считая уютного частного сектора Лузановки, наибольшее количество многоэтажек. С одной стороны, это открывает огромный простор для поиска квартиры. С другой, проблемных мест тоже много. Пересыпь страдает от потока автомобилей и паркующихся на тротуарах фур. Кроме того, при сильном дожде ливневые системы просто не справляются, преграждая движение транспорта. С социальной инфраструктурой дела обстоят напряженно, зато чередой выстроились СТО и пустующие громады заводов.
Особняком расположился Поселок Котовского, или попросту Поскот. Это целый «город в городе» — огромный жилмассив в 15 км от центра Одессы, где представлены как панельные пятиэтажки, так и вполне современные высотки. Здесь активно возводится новое бюджетное жилье, развивается социальная инфраструктура, однако удаление от остального города, те же проблемы с ливневой канализацией и социальный контингент делают микрорайон не самым благоприятным для жизни.
Наименее популярен в плане продажи недвижимости на вторичке Малиновский район. Причины тому не только в криминальной репутации воспетой Бабелем
Молдаванки и соседней Бугаевки, но и в общем неблагонадежном состоянии жилого фонда, большую часть которого составляет малоэтажная застройка. Кроме того, тут сосредоточено 40% всех одесских предприятий, поэтому об экологической чистоте говорить не приходится. 

Продать квартиру в Одессе — это просто!


Портал address.ua предлагает самые свежие объявления, которые помогут купить квартиры в Одессе без посредников. Удобный каталог, подробная информация и фото для каждого объекта помогут выбрать жилье, полностью соответствующее вашим критериям. Все сделки заключаются без комиссии.

Обратная связь

*
*
для обратной связи, без спама