Поиск недвижимости Новостройки Найти профи Сообщество Для профессионалов
Вход | Регистрация

Самая полная и чистая база недвижимости в Украине

За последние сутки: 1421 объявлений добавлено из 16149 поступивших.







Все фильтры

Продажа квартир в Одессе

18 515 объектов Сортировать по: рангу

закрыть

Объекты можно также посмотреть списком и на карте
Показывать: галереей
Дополнительные действия
горячее

6 фото

Педагогическая, 23, кв №12

Одесса, Приморский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 67 / 32 / 14

Этаж / этажность 23 / 25

1 777 152 грн.

Узнать больше →
№ 43868139 (обновлено Сегодня 16:37) 5 посредник
горячее

4 фото

Дача Ковалевского, 121

Одесса, Киевский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 45 / _ / 16

Этаж / этажность 6 / 6

1 192 600 грн.

Узнать больше →
№ 48788392 (обновлено 06 апр 2019 в 00:09) прямое
горячее

15 фото

Вице-адмирала Жукова, 3/7, кв №71

Одесса, Приморский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 122 / 38 / 49

Этаж / этажность 8 / 8

6 675 000 грн.

Узнать больше →
№ 48820105 (обновлено Сегодня 16:37) 5 посредник

4 причины размещать квартиры на address.ua

Лидер по посещаемости

Самая полная база

Самая точная база

Профессиональный инструмент

Разместить объявление
горячее

7 фото

Среднефонтанская, 19

Одесса

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 81 / 38 / _

Этаж / этажность 8 / 24

3 011 450 грн.

Узнать больше →
№ 49110924 (обновлено Сегодня 00:09) прямое

7 фото

Фонтанская дорога, 13

Одесса, Приморский

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 63,61 / 18,53 / 22,54

Этаж / этажность 3 / 7

2 357 768 грн.

Узнать больше →
№ 39866609 (обновлено Сегодня 00:09) прямое

7 фото

Фонтанская дорога, 13

Одесса, Приморский

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 73 / 34,51 / 16,29

Этаж / этажность 1 / 7

2 601 720 грн.

Узнать больше →
№ 39866610 (обновлено Сегодня 00:09) прямое

5 фото

Фонтанская дорога, 13

Одесса, Приморский

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 97,23 / 59,11 / 13,45

Этаж / этажность 8 / 8

3 494 155 грн.

Узнать больше →
№ 46203165 (обновлено Сегодня 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 80,38 / _ / 16,28

Этаж / этажность 9 / 9

3 413 618 грн.

Узнать больше →
№ 48210002 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 55,47 / 17,67 / 17,81

Этаж / этажность 9 / 9

2 400 742 грн.

Узнать больше →
№ 48210003 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 77,94 / _ / 15,92

Этаж / этажность 8 / 9

2 846 174 грн.

Узнать больше →
№ 48210004 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 76,15 / _ / 16,28

Этаж / этажность 8 / 9

2 986 793 грн.

Узнать больше →
№ 48210005 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 55,68 / 17,67 / 17,8

Этаж / этажность 8 / 9

2 334 523 грн.

Узнать больше →
№ 48210006 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 50,08 / 17,21 / 16,59

Этаж / этажность 8 / 9

1 353 309 грн.

Узнать больше →
№ 48210007 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 77,99 / _ / 15,92

Этаж / этажность 7 / 9

2 742 518 грн.

Узнать больше →
№ 48210008 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 54,27 / 18,48 / 17,02

Этаж / этажность 7 / 9

2 202 005 грн.

Узнать больше →
№ 48210009 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 50,13 / 15,03 / 16,15

Этаж / этажность 7 / 9

1 354 660 грн.

Узнать больше →
№ 48210010 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 49,35 / 15,03 / 15,72

Этаж / этажность 7 / 9

1 333 583 грн.

Узнать больше →
№ 48210011 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 78,04 / _ / 16,34

Этаж / этажность 6 / 9

2 638 728 грн.

Узнать больше →
№ 48210012 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 58,22 / 18,48 / 17

Этаж / этажность 6 / 9

2 283 534 грн.

Узнать больше →
№ 48210013 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 54,53 / 18,17 / 17

Этаж / этажность 6 / 9

2 138 803 грн.

Узнать больше →
№ 48210014 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 50,18 / 15,03 / 16,12

Этаж / этажность 6 / 9

1 356 012 грн.

Узнать больше →
№ 48210015 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 78,24 / _ / 16,37

Этаж / этажность 4 / 9

2 433 851 грн.

Узнать больше →
№ 48210016 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 50,38 / 17,21 / 16,59

Этаж / этажность 4 / 9

1 361 416 грн.

Узнать больше →
№ 48210017 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 49,6 / 15,03 / 15,72

Этаж / этажность 4 / 9

1 340 338 грн.

Узнать больше →
№ 48210018 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 80,83 / _ / 18,84

Этаж / этажность 3 / 9

2 623 742 грн.

Узнать больше →
№ 48210019 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 78,31 / _ / 16,48

Этаж / этажность 3 / 9

2 330 114 грн.

Узнать больше →
№ 48210020 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 56,26 / 18,17 / 17,15

Этаж / этажность 3 / 9

1 978 383 грн.

Узнать больше →
№ 48210021 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 50,45 / 15,03 / 16,27

Этаж / этажность 3 / 9

1 363 308 грн.

Узнать больше →
№ 48210022 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 3

S, общ. / жил. / кух 78,38 / _ / 16,08

Этаж / этажность 2 / 9

2 226 188 грн.

Узнать больше →
№ 48210023 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 54,5 / 17,67 / 17,96

Этаж / этажность 2 / 9

1 842 781 грн.

Узнать больше →
№ 48210024 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 49,74 / 15,03 / 15,88

Этаж / этажность 2 / 9

1 344 122 грн.

Узнать больше →
№ 48210025 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

4 фото

13-я станция Большого Фонтана

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 50,52 / _ / _

Этаж / этажность 2 / 9

1 365 199 грн.

Узнать больше →
№ 48210026 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

6 фото

2-й Куликовский переулок, 2а

Одесса

Количество комнат 1

S, общ. / жил. / кух 55,38 / 13,4 / 12,2

Этаж / этажность 3 / 10

1 527 990 грн.

Узнать больше →
№ 48210035 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое

6 фото

2-й Куликовский переулок, 2а

Одесса

Количество комнат 2

S, общ. / жил. / кух 64,58 / _ / 28,6

Этаж / этажность 4 / 10

1 834 233 грн.

Узнать больше →
№ 48210032 (обновлено 16 апр 2019 в 00:09) прямое
12345 ... 5253
Третий украинский миллионник после Киева и Харькова может предложить все необходимое для комфортного проживания, что из года в год подтверждают топовые места в независимых рейтингах. Город стремительно развивается, открывая перспективы для бизнеса, культурной и повседневной жизни. Тем не менее и проблем ему не занимать — от недостаточной прозрачности муниципального самоуправления до регулярных пробок на дорогах. Попробуем разобраться, как и где купить квартиру в Одессе и не прогадать.

Купля-продажа квартир в Одессе: особенности рынка


Выбираем вторичное жилье


Старый жилой фонд Одессы достаточно эклектичен. В эту категорию входит центральная застройка XIX века с классическими одесскими двориками, солидные сталинки, «вечные как все временное» хрущевки и даже неказистые строения Бугаевки. Соответственно, цена на квартиры в Одессе может разительно отличаться.
Согласно статистике наиболее востребованные объявления о продаже квартир в Одессе в Приморском и Киевском районах. Большинство покупателей стремятся приобрести вторичную недвижимость максимально недорого, поэтому отдают предпочтение однокомнатным и двухкомнатным вариантам. Их в равной степени берут как для себя, так и для последующей сдачи в аренду. Трехкомнатные квартиры в Одессе также пользуются спросом — их покупают семейные люди для личного проживания. Зачастую одесситы стараются беречь время и нервы, отсюда популярность квартир с ремонтом, установленными счетчиками и автономным отоплением.
Одесситы обладают блестящим навыком торговаться. Поэтому при удачном исходе сделки стоимость квартиры в Одессе может быть снижена до 3%.

Продажа квартир в Одессе в новострое


Еще одно отличие Одессы от других городов — основу рынка первичной недвижимости здесь составляет жилье комфорт-класса. Из без малого двух сотен предложений от «Кодор Групп», «Гефест» «ЗАРС», «Одеком Девелопмент» и других застройщиков —  жилых комплексов комфорт-категории более сотни. Это свидетельствует о том, что для покупателей важны не только личные квадратные метры и удобная планировка, но также благоустройство придомовой территории, наличие удобного паркинга, качество детских и спортивных площадок, а также спектр инфраструктурных объектов в новостройке.
Чуть меньше домов эконом-класса. Новая бизнес-недвижимость от застройщика представлена тремя десятками вариантов, а элитная — и того меньше. В основном это клубные дома в тихих районах с видом на море.

Где выгоднее купить квартиру в Одессе


Каждый одессит скажет, что его район — самый лучший, и с недоумением поинтересуется, как вы можете жить в другом месте. Однако существуют объективные критерии, позволяющие выделить геолокации, в которых продажа квартир в Одессе пользуется большим спросом.
Исторический центр — душа города. Здесь сосредоточены главные деловые, учебные и развлекательные заведения. Но слишком много приезжих и автомобилей, поэтому селиться в центре стоит поодаль от туристических Дерибасовской и Екатерининской. Жилой фонд здесь изобилует просторными планировками, а вот инженерные коммуникации домов зачастую износились.
Не менее престижным считается Приморский район в окрестностях Французского бульвара, пр. Шевченко, Генуэзской и Фонтанской дороги. Здесь органично смешалась многоэтажная застройка и архитектура старой Одессы. До всех центральных объектов — рукой подать. Кроме того, Приморский район лидер по количеству учебных и медицинских учреждений. Так что продажа квартир в Одессе в этом районе пользуется спросом у семей с маленькими детьми. А еще это самая зеленая часть города. Еще один плюс — близость пляжа Аркадия.
Если море является одним из ключевых приоритетов при покупке квартиры в Одессе, Киевский район оправдает ожидания. Его начали застраивать еще в 60-х, поэтому дома здесь — преимущественно советские девятиэтажки и хрущевками, но присутствует также частный сектор. Инфраструктура района давно сложилась: здесь достаточно учебных и медицинских заведений, торговых центров и рынков. Береговая линия района протянулась на целых 12,6 км, так что имеется достаточное количество благоустроенных и диких пляжей.
Но если прибрежную часть занимает преимущественно частная застройка, то вглубь «материка» расположились густонаселенные микрорайоны хрущевок: Черемушки и Таирово. Учитывая состояние жилого фонда и удаленность от остального города, приобретение БУ квартиры в Одессе в этой местности обойдется весьма дешево. Впрочем, постепенно тут возводят новые жилмассивы, например, ЖК «Радужный», что открывает для микрорайона новые перспективы.
Треть Одессы занимает Суворовский район. Здесь, не считая уютного частного сектора Лузановки, наибольшее количество многоэтажек. С одной стороны, это открывает огромный простор для поиска квартиры. С другой, проблемных мест тоже много. Пересыпь страдает от потока автомобилей и паркующихся на тротуарах фур. Кроме того, при сильном дожде ливневые системы просто не справляются, преграждая движение транспорта. С социальной инфраструктурой дела обстоят напряженно, зато чередой выстроились СТО и пустующие громады заводов.
Особняком расположился Поселок Котовского, или попросту Поскот. Это целый «город в городе» — огромный жилмассив в 15 км от центра Одессы, где представлены как панельные пятиэтажки, так и вполне современные высотки. Здесь активно возводится новое бюджетное жилье, развивается социальная инфраструктура, однако удаление от остального города, те же проблемы с ливневой канализацией и социальный контингент делают микрорайон не самым благоприятным для жизни.
Наименее популярен в плане продажи недвижимости на вторичке Малиновский район. Причины тому не только в криминальной репутации воспетой Бабелем
Молдаванки и соседней Бугаевки, но и в общем неблагонадежном состоянии жилого фонда, большую часть которого составляет малоэтажная застройка. Кроме того, тут сосредоточено 40% всех одесских предприятий, поэтому об экологической чистоте говорить не приходится. 

Продать квартиру в Одессе — это просто!


Портал address.ua предлагает самые свежие объявления, которые помогут купить квартиры в Одессе без посредников. Удобный каталог, подробная информация и фото для каждого объекта помогут выбрать жилье, полностью соответствующее вашим критериям. Все сделки заключаются без комиссии.

Обратная связь

*
*
для обратной связи, без спама