Продажа квартир в Николаеве

Как и всякий портовый город, Николаев обладает суровым нравом. Его едва ли можно отнести к крупным деловым центрам и уж точно нельзя назвать курортным, даже несмотря на близость моря. При этом, в отличие от Киева или Одессы, здесь нет суеты и пробок на дорогах. Город не является эталонным в плане чистоты и безопасности, но он вполне удобен для жизни, особенно, если выбрать правильный район. Да и цена на квартиры в Николаеве остается доступной.

Особенности покупки квартиры в Николаеве

Продажа квартир в Николаеве на вторичке

Потребительский спрос в секторе БУ недвижимости нацелен преимущественно на бюджетное жилье — однокомнатные и двухкомнатные варианты с заранее выполненным ремонтом. Продать трехкомнатную квартиру в Николаеве сложнее по причине более высокой стоимости и последующих коммунальных платежей. Ввиду мягкого климата проблема теплоизоляции для николаевцев стоит не так остро, поэтому покупателей в равной мере интересует вторичное жилье как в кирпичных, так и панельных строениях. При этом лучше избегать объявлений о продаже квартир в Николаеве в старых пятиэтажках. Частые проблемы таких домов — изношенные инженерные сети, сырость и грязь.
Продавцы готовы идти на уступки — при заключении сделки стоимость квартиры в Николаеве может быть снижена в пределах 4%. 
продать квартиру в Николаеве

Купля квартир в Николаеве в новостройке

Желающие приобрести недвижимость от застройщика могут выбирать среди двух десятков объектов в разных фазах строительства. Преимущественно это объекты эконом-класса. Квартиры в Николаеве в категории «комфорт», «бизнес» или «премиум» также имеются, но предложений значительно меньше.

Акцент в новом жилищном строительстве делается на центр города, но встречаются также интересные варианты и в других районах. Они представлены как одиночными домами, вписанными в архитектурный ландшафт, так и целыми микрорайонами с автономной инфраструктурой, как на Намыве. Отдельного внимания заслуживают видовые квартиры в Николаеве, из окон которых открывается панорама Южного Буга. 
Принять решение «куплю квартиру в Николаеве в новостройке» мотивирует наличие автономных систем отопления — не только залога комфортной температуры в любое время года, но и контроля затрат на коммунальные услуги.

В каком районе купить квартиру в Николаеве

Административно город делится на четыре района: Центральный, Заводской, Ингульский и Корабельный. Но в вопросе, где лучше приобрести квартиру в Николаеве, больше ясности вносит общепринятое деление на микрорайоны. В городе исторически сложилась строгая сетка улиц — во всех районах они располагаются строго перпендикулярно, что упрощает навигацию при выборе будущего жилья.
Наибольшей популярностью пользуются объявления «продам квартиру в Николаеве в центре». Расположение вдоль Центрального проспекта и прилегающим к нему улицам Садовой, Пушкинской, Декабристов позволяет быстро добраться к новым бизнес-центрам, главным учебным заведениям и торговым объектам. 
Витиеватое течение рек накладывает свои особенности. Так, формально входящие в Центральный район Соляные, Темвод, Северный, Варваровка и Матвеевка по факту располагаются особняком — отсюда необходимость делать поправку на расписание общественного транспорта, который ходит не допоздна. В то же время Матвеевка и Варваровка привлекают живописными пейзажами, благоустроенными пляжами и общей тишиной.
В Заводском районе наиболее популярным считаются прилежащие к центру Лески и Намыв. Это достаточно чистый жилой массив, с неплохими пляжами, спортивными объектами, придомовыми магазинами и супермаркетами, развлекательными заведениями и т.п. 
В Ингульском районе интерес представляет представляет микрорайон Водопой, где многоквартирные дома переходят в частный сектор. Он удобно расположен по отношению к центру, а в пешей доступности достаточно магазинов, аптек, больниц, садиков и школ.
На границе с Корабельным районом расположилось Кульбакино. Здесь есть базовый набор необходимых учреждений: школа, детская поликлиника, минимаркеты.
Сам же Корабельный р-н не пользуется популярностью из-за своей удаленности. Зато приобрести вторичную недвижимость здесь можно совсем недорого.

Покупка квартиры в Николаеве без хлопот

Ресурс address.ua создан дабы облегчить поиск жилой недвижимости. Вы гарантированно сможете достаточно дешево подобрать для себя подходящий вариант — будь то студия в новостройке или полноформатная квартира в старом жилом фонде. Мы следим, чтобы объявления в разделе «Продам квартиру в Николаеве» размещались без посредников — это позволяет заключать сделку без комиссии.