Продажа квартир в Черновцах

Черновцы называют «маленьким Парижем» и «миниатюрной Веной над Прутом». Эти эпитеты неспроста: город покоряет своей архитектурой, компактным центром и тихим европейским шармом. Причем, несмотря на популярность среди туристов, ничто не нарушает размеренный ритм жизни горожан, в отличие от того же Львова.
Черновцы славятся своими вузами. Но если о Национальном университете чаще упоминают как о достопримечательности, то медуниверситет выпускает одних из лучших специалистов в стране. Так что болеть в Черновцах не страшно. К тому же город входит в ТОП по уровню безопасности на улицах. Добавим к этому первозданную экологию, близость Карпат и Евросоюза.
Казалось бы, лучше для повседневной жизни не придумаешь. Однако низкие зарплаты и завышенная цена на квартиры в Черновцах негативно сказываются на общем рейтинге комфортности. Впрочем, найти недвижимость без посредников относительно недорого все же возможно!

Особенности рынка продажи квартир в Черновцах

Квартиры в Черновцах на вторичке

Застройка центральной части города сформировалась во времена австрийского правления, в середине XIX-начале XX веков. Во время войны город практически не пострадал, поэтому изящные модернистские здания предстают сегодня в первозданном виде.
Неудивительно, что ценители прекрасного часто решают для себя: «куплю квартиру в Черновцах в старинном доме». В этом случае особое внимание стоит уделить инженерным коммуникациям — каким бы привлекательным ни был фасад, эксплуатация здания в повседневной жизни важнее.
Без малого полвека советского правления также оставили отпечаток на карте города в виде хрущевок на проспекте Независимости, Черноморской, Коперника, Чехова и др. Вопрос о их реновации уже поднимался, но к активным действиям в этом направлении власти явно не готовы, и продажа квартир в Черновцах в старых пятиэтажках идет полным ходом.
Львиная доля БУ недвижимости приходится на частный сектор, причем наиболее востребованы окрестности улицы Киевской.
В целом покупательский спрос направлен на квартиры в Черновцах в кирпичных зданиях. Панельки не пользуются спросом из-за больших теплопотерь и плохой звукоизоляции. В цене вторичное жилье с автономным отоплением и счетчиками энергоресурсов.
Продавцы готовы идти на уступки, и финальная стоимость квартиры в Черновцах при удачном торге может оказаться на 2-3% меньше заявленной изначально.

Купля квартир в Черновцах в новостройках

В последние годы спрос на квартиры Черновцы в новостройке ощутимо выше, чем на вторичную недвижимость. Покупатели готовы вкладывать чуть большие суммы, но при этом получить качественное жилье с удобными планировками, современными инженерными сетями и благоустроенными общественными пространствами. Зоны для прогулок с детьми, занятий спортом и выделенные парковочные места также повышают привлекательность новых ЖК. Особо востребованы варианты с ремонтом. В основном черновчане приобретают однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
Трехкомнатные пользуются меньшей популярностью из-за высокой цены и внушительных коммунальных платежей. Хотя купить студию на этапе котлована можно совсем дешево, большинство покупателей предпочитают уже сданные в эксплуатацию объекты. 
Новая недвижимость возводится не очень активно — желающие купить квартиры в Черновцах от застройщика могут выбирать среди четырех десятков ЖК на разных этапах возведения. Половину из них составляют жилые комплексы эконом-класса, жилья категорий «бизнес» и «комфорт» еще в два раза меньше. Элитная же недвижимость представлена парой вариантов. 

В каком районе лучше купить квартиру в Черновцах

Старый центр — это сердце города. Купив жилье на Кобылянской или Франка, вы окажетесь в эпицентре культурной и деловой жизни. А вот к минусам проживания здесь можно отнести высокую плотность застройки и недостаток парковочных мест.
Несмотря на стереотип о престижности проживания в центре, наибольший интерес вызывают объявления «продам квартиру Черновцах» в окрестных спальных районах. Так, вдоль Главной улицы и Героев Майдана расположились относительно современные и совсем новые многоэтажки. В кварталах между ними, а также в районе Полетаева в основном сосредоточены пятиэтажки. Преимущество в том, что микрорайоны давно обжиты: в шаговой доступности достаточно образовательных и медицинских учреждений, торговых и бизнес-комплексов, рынков, а также много зелени.
Особняком расположился микрорайон Гравитон, примыкающий к одноименному заводу. Инфраструктура здесь ограничена одной школой, торговым центром и несколькими кафе, а чтобы решить основные бытовые вопросы, придется ехать в центр.

Как приобрести квартиру в Черновцах без хлопот

Планируете приобрести или продать квартиру в Черновцах? Портал address.ua упростит вашу задачу! На сайте вас ждет огромная база недвижимости, которая регулярно пополняется свежими объявлениями о продаже квартир в Черновцах. Сделки проходят без комиссии на максимально выгодных для наших пользователей условиях.