Продажа квартир в Днепре

Днепр — четвертый украинский миллионник после Киева, Харькова и Одессы. Как и в других крупных городах, здесь открывается множество возможностей для бизнеса, работы на промышленных и коммерческих объектах, образования, культурной жизни и отдыха. При этом больше всего сходств у Столицы Поднепровья с Киевом. Оба мегаполиса разделены рекой Днепр на две неравнозначные части: на Правом берегу расположился центр, историческую застройку которого потеснили громады современных небоскребов, далее на северо-запад выросли массивы Коммунар и Красный камень, для которых так и напрашивается сравнение с Оболонью. Скайлайн Левого берега формируют заводские трубы и многоэтажные спальные массивы, с которыми соседствует частный сектор.

Продажа квартир в Днепре: особенности рынка

При впечатляющих масштабах города неудивительно, что объявления о продаже квартир в Днепре позволяют выбрать недвижимость на любой вкус: от бюджетных однокомнатных квартир на вторичке до элитных апартаментов в новостройке.

Выбираем жилье на вторичном рынке

Спрос на вторичную недвижимость весьма высок: в данном секторе осуществляется порядка 70% сделок по продаже квартир в Днепре. Количество предложений явно превышает число покупателей, что открывает возможности торга. При отсутствии интереса к конкретному лоту на протяжении нескольких месяцев стоимость квартиры в Днепре может снизиться на 3-5%. Наибольшей популярностью пользуются «однушки» и двухкомнатные квартиры с ремонтом и базовой бытовой техникой.

Покупаем новую квартиру

Подавляющее большинство новостроек сосредоточены на Правом берегу. Из них наиболее востребованы расположенные в Соборном и Шевченковском районах. Левобережный Индустриальный район предлагает всего несколько вариантов, один из наиболее перспективных — микрорайон Юбилейный, под застройку которого отведена территория села Слобожанское возле лесопарка Дружбы народов.

На новые квартиры в городе Днепре цена ощутимо выше. Но это оправданное вложение: благодаря современным планировкам, купив даже небольшую студию, вы получаете достаточный простор для бытовых дел и отдыха. Неотъемлемый плюс — придомовой паркинг, детские и спортивные площадки, развивашки, магазины со всем необходимым прямо у дома. Кроме того, квартиры в Днепре от застройщика часто приобретают для последующей сдачи в аренду. В отличие от БУ недвижимости, новая квартира вовсе не обязана быть с ремонтом — зачастую владельцы предпочитают обустроить жилье по своему вкусу. А вот бытовая техника, оснащение бойлером, качественной сантехникой и прочими практичными бонусами существенно повышает стоимость.

В каком районе купить квартиру в Днепропетровске лучше?

Пальму первенства в плане привлекательности для жизни традиционно делят между собой Соборный (Жовтневий) и Шевченковский районы. Все же в вопросе, в какой точке Днепра квартиры приобрести комфортнее, больше ясности дает негласное деление на микрорайоны.

В самом центре, в окрестностях парка Лазаря Глобы расположились спокойные кварталы сталинок. По соседству детский садик, музыкальная школа, кафе, несколько супермаркетов и рынок Озерка.

Через мост, на Левом берегу раскинулся микрорайон Солнечный - одна из визитных карточек Днепра. Несмотря на непосредственную близость к центру, инфраструктура здесь куда проще. Дома представлены застройкой 70-х годов, зато квартиры здесь считаются очень теплыми и светлыми, да и стоят достаточно дешево. А набережная под боком открывает простор для прогулок.

Все же первый по престижности — район парка Шевченко. Здесь сосредоточены высшие учебные заведения, музеи, больницы, работает множество баров и ресторанов, торговых и развлекательных центров. Помимо парка, прекрасные возможности для вечернего променада предлагает живописная днепровская набережная. Если вас интересуют квартиры в Днепре в добротных старых домах в тихом околоцентральном квартале — лучшего варианта не найти.

Большим спросом пользуются окрестности пр. Гагарина возле ДИИТа. Расположенный в пешей доступности от центра, он предлагает необходимую социальную и торговую инфраструктуру — рядом ВУЗы, поликлиники, крупный торговый центр, детские развивашки, бассейны. Весомый плюс — близость прогулочных парковых зон. Однако вторичное жилье представлено в основном хрущевками.

Квартиры в Днепропетровске в спальных районах пользуются наибольшим спросом на Победе и Тополе. Последний предлагает большое количество школ, супермаркетов у дома, больших торговых центров (Метро, Новая линия, Терра) и рынок с фермерской продукцией. Однако, несмотря на большое количество маршруток, связывающих Тополь с остальным городом, выбраться отсюда по вечерам бывает сложно.

Победа привлекает благоустройством, а также непосредственной близостью к набережной. Однако роза ветров гонит сюда выхлопы Приднепровской станции, что негативно сказывается на экологии.

Альтернативный вариант покупки квартиры в Днепре в «спальниках» — микрорайоны Покровский (Коммунар), Красный камень и Парус. У дома имеются детские сады, школы (в том числе школа искусств), детская и взрослая поликлиники, множество магазинчиков и супермаркетов. Рядом расположен круг маршруток. Кроме того, это единственный спальный жилмассив на сегодня, к которому подведено метро.

На Левом берегу интерес представляют Каменский и Ломовский микрорайоны (бывший Фрунзенский-1 и -2). В 80-х годах этот участок проектировали как «Днепропетровскую Венецию», однако успели вырыть лишь один канал, соединяющий Днепр и Московское озеро. Сегодня здесь открывается простор для прогулок, а комфортной жизни способствует сложившаяся за долгие годы инфраструктура.

У молодых семей с небольшим стартовым капиталом и приезжих часто в приоритете объявления категории «куплю квартиру в Днепре недорого». Сэкономить на приобретении недвижимости позволят промышленные окраины, расположенные неподалеку от крупных предприятий. Так, дешевле всего купить квартиру в Днепре в Самарском и Новокодакском районах. Даже на трехкомнатные квартиры цена здесь сопоставима с «однушкой» в центре.

Новое жилье - это просто!

Купля-продажа квартир в Днепре без посредников и переплат теперь еще проще с порталом address.ua. Благодаря обширной базе недвижимости продать квартиру в Днепре или найти уютное гнездышко для вашей семьи в нужной геолокации не составит труда. Все сделки осуществляются без комиссии и без риска.
Днепр — четвертый украинский миллионник после Киева, Харькова и Одессы. Как и в других крупных городах, здесь открывается множество возможностей для бизнеса, работы на промышленных и коммерческих объектах, образования, культурной жизни и отдыха. При этом больше всего сходств у Столицы Поднепровья с Киевом. Оба мегаполиса разделены рекой Днепр на две неравнозначные части: на Правом берегу расположился центр, историческую застройку которого потеснили громады современных небоскребов, далее на северо-запад выросли массивы Коммунар и Красный камень, для которых так и напрашивается сравнение с Оболонью. Скайлайн Левого берега формируют заводские трубы и многоэтажные спальные массивы, с которыми соседствует частный сектор.