Продажа 2-комнатной квартиры: 2 943 750 ₴, улица Чкалова 96А в Феодосии

МЕНЯЕМ 2-ком. в ФЕОДОСИИ НА РАВНУЮ ПО ЦЕНЕ 1-ком или 2-ком в КИЕВЕ (по договоренности) или ОДЕССЕ (дом 2000-х годов, кроме отдаленных от моря жилмассивов), ДОМ ПОД КИЕВОМ, МИРГОРОД (новострой с ремонтом), ТРУСКАВЕЦ (новострой с ремонтом). ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА 75000$ С ОПЛАТОЙ В УКРАИНЕ. Цена на обмен 85000$. В Киеве рассматриваем предложения как на вторичном рынке, так и квартиры без ремонта в новых домах, введенных в эксплуатацию. В случае неравноценного обмена, возможна двухсторонняя доплата по договорённости, за исключением нижеперечисленных вариантов, которые просим не предлагать. Пожалуйста, читайте внимательно. Изложено всё достаточно подробно и аргументированно. Нет возможности отвечать на множество не актуальных для нас предложений. УСЛУГИ РЕКЛАМНЫХ КОМПАНИЙ, АГЕНТСТВ НЕДВИЖИМОСТИ И ПОСРЕДНИКОВ НЕ ИНТЕРЕСУЮТ. Есть Viber, Telegram. ПРОСЬБА НЕ ПРЕДЛАГАТЬ: - НЕДВИЖИМОСТЬ В ДРУГИХ СТРАНАХ, ГОРОДАХ И ПОСЕЛКАХ УКРАИНЫ; -КВАРТИРЫ С НЕУЗАКОНЕННЫМИ ПЕРЕПЛАНИРОВКАМИ; -ПРОБЛЕМНЫЕ И НЕСДАННЫЕ НОВОСТРОЙКИ; -ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, АВТОМОБИЛИ, РАЗЛИЧНЫЕ ВИДЫ БИЗНЕСА. ОТДЕЛЬНО ОБРАЩАЕМ ВНИМАНИЕ ХОЗЯЕВ НЕЛИКВИДНЫХ КВАРТИР и подобных предложений - вариант не наш. Не утруждайте себя и не вводите нас в заблуждение, предлагая свои многочисленные варианты. Необходимости в рассмотрении таких предложений не имеем. С квартирой всё отлично. Каких-либо "подводных камней" или скрытых минусов нет. Но, добираться долго из-за отсутствия прямого сообщения в настоящее время. Ищем альтернативный вариант, который нас устроит. ПОКУПАТЕЛЯМ-цена продажи$.Торг разумный.Содержание квартиры минимально.Срочности нет. Если не будет предложений, которые нас устроят,квартиру оставим себе-отличный не дорогой отдых летом. БОЛЬШАЯ И СВЕТЛАЯ КВАРТИРА в одном из 3-х самых качественных современных новостроев Феодосии. Лучший район. До Комсомольского парка 1 мин. ДО МОРЯ 5 МИН прогулочным шагом. Центральная набережная-в пешей доступности. Великолепный вариант для проживания или отдыха. Без преувеличения. Отличное расположение дома. В радиусе 500м-песчаный пляж Динамо, Комсомольский парк с игровыми площадками и различными детскими развлечениями, Крымский рынок (один из двух самых крупных рынков), множество магазинов (Эльдорадо, Пуд, Барбарис), библиотеки, школы, детсады, банки, аптеки, кафе, поликлиника, стоматология, почта. Отличное транспортное сообщение. ДОМ СДАН В 2007 ГОДУ НАДЕЖНОЙ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИЕЙ, объектом которой является и отель Алые паруса в Феодосии (последнее фото галереи). При строительстве дома использовались современные технологии. В частности, во всех квартирах установлены двухконтурные газовые котлы Аристон, позволяющие не только постоянно иметь горячую воду, но и регулировать микроклимат в помещении. Квартира двусторонняя, не торцевая, солнечная, тёплая и СУХАЯ! Одна из проблем многих квартир на побережье—сырость из-за повышенной влажности. Как следствие—плесень и грибок. В квартире нет сырости даже с полностью выключенным отоплением зимой. При проживании в холодный период года температура в квартире регулируется. Можна включать или выключать радиаторы в зависимости от погоды. При этом получаете "теплый пол", так как разводка труб от котла к радиаторам еще при строительстве заложена горизонтально в стяжке (под ламинатом).Такое автономное отопление является значительной экономией при оплате коммунальных услуг. А если приезжать только летом, то вообще нет необходимости включать отопление. Соответственно нет расходов на электроэнергию и газ, используемые при отапливании. Плата за централизованное отопление от общей теплосети также отсутствует, так как дом независим от городского отопления. Это является отличительной особенностью дома. ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В домах, построенных в 90-х годах и ранее, индивидуальное отопление не предусматривалось, и все квартиры подключены к одному центральному вертикальному стояку, к которому подается "платное тепло" от городской теплосети. "Греются" первые на подаче тепла квартиры, а последние "греются" тем, что осталось от прогрева предыдущих. Однако, внушительный платеж обязательный и одинаковый для всех. Если в квартире холодно, то самостоятельно устанавливают АОГВ. Но эта вынужденная мера приводит не к экономии, а к увеличению оплаты за квартиру. Из-за сырости такие квартиры необходимо прогревать почти до лета, используя индивидуальное отопление дополнительно. При этом оплачивается как стоимость потребляемого газа и электроэнергии при включении АОГВ, так и счет за центральное отопление в холодный период года. А в новостройках же экономия очевидна. Но при условии: 1)квартира двусторонняя на средних этажах, не северная, солнечная и не торцевая, а потому теплая и сухая; 2) АОГВ установлены во всех квартирах при строительстве, и дом не подключался к городской теплосети. Только в этом случае есть значительная экономия в оплате. Потому квартиры в таких домах гораздо дороже, но содержание их дешевле. КВАРТИРА ОЧЕНЬ ЭКОНОМНА. Коммунальные платежи 1157 руб. в месяц (менее 20$). Для сравнения в других домах ежемесячные платежи значительно выше, так как они включают в себя оплату за централизованное отопление. Общая сумма всех оплат ЗА ГОД плюс проживание семьи из ТРЕХ ЧЕЛОВЕК ДВА МЕСЯЦА В ЛЕТНИЙ ПЕРИОД (вода, свет, газ, интернет, питание, проезд, мобильная связь и все прочие расходы) менееруб. Это меньше, чем стоимость недельного отдыха для одного человека в отелях европейских курортов или Турции, предлагаемых турагенствами. КАЧЕСТВЕННЫЙ РЕМОНТ “для себя” в классическом стиле с соблюдением строительных норм. Перепланировок нет. Квартира просторная, не испорчена ремонтом, не заставлена шкафами и старыми диванами. Мебели немного - только та, что на фото. Потому изменить стиль интерьера, сменив обстановку, легко и просто. Двойные бронированные входные двери. Немецкий ламинат 32 кл. Трубы спрятаны. В электрощитке-автоматы на каждую группу энергопотребителей. Импортный кафель от пола до потолка–туалет, кухня, ванная. Душевая кабина. Стиральная машина. Встроенный зеркальный шкаф-купе в коридоре. Двери выполнены по индивидуальному заказу из натурального дерева. В комнатах–натяжные потолки. Кухня, ванна, туалет–подвесные потолки. Кладовка с встроенными полками. Большой застекленный металлопластиковый балкон с выходами из комнаты и кухни. Чудесный вид с балкона на закат солнца. Везде на окнах и на балконе–жалюзи. Кондиционеры Mitsubishi, телевизор Panasonic. Кабельное телевидение. Интернет. Домофон. ЖИТЬ И ОТДЫХАТЬ КОМФОРТНО. Лучший вариант для людей среднего и старшего возраста или молодой семьи с детьми. Замечательные благополучные соседи во всём доме. Идеальное состояние подъезда. Дом безопасный. Дети играют во дворе и можно не волноваться т.к. это собственная огражденная територия и своя детская площадка прямо под окнами в уютном цветущем дворе. В подъезде без проблем стоят велосипеды, электросамокаты, коляски. На этаже две квартиры. Звукоизоляция между квартирами отличная. Во дворе есть место для парковки. Автоматические ворота для въезда машин. ДОКУМЕНТЫ ОФОРМЛЕНЫ В СООТВЕТСТВИИ С ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ. Никто не прописан. Проживали только летом. Фактический период отдыха за 12 лет 20 месяцев и квартира в отличном состоянии. Остается только мебель и всё, что на фото. Вещи личного пользования к обмену либо продаже не предлагаем. Квартира не сдавалась. Долгов нет. В 2018 году водомер заменен на российский в соответствии с необходимыми требованиями. В 2019 году АОГВ и газовый счетчик прошли проверку согласно установленному Горгазом порядку. Вода (холодная/горячая), газ, свет-постоянно, круглогодично. О ГОРОДЕ ИЗ СПРАВОЧНИКА-ПУТЕВОДИТЕЛЯ: Феодосия в переводе с греческого - «Богом данная». Вдоль берега Феодосийского залива тянутся прекрасные пляжи. Купальный сезон с конца мая по октябрь. Летом температура воды в море 23-26*. По среднегодовому количеству часов солнечного сияния (2470 час.) Феодосия превосходит многие южные курорты и даже Ялту. Город утопает в зелени. Летом дышится легко-сказывается влияние сухих степных ветров, в отличие от Ялты, которая с севера закрыта высокой горной грядой, где летом воздух тяжелый влажный. Воздух Феодосии наполнен приятным ароматом степи и предгорий, йодистым морским бризом - полезен для людей с заболеваниями бронхо-легочной системы. Люди, страдающие желудочно-кишечными заболеваниями, могут поправить свое здоровье. Минеральная вода «Феодосийская» аналогична по своему составу воде «Ессентуки».В южной части города был обнаружен источник минеральной воды, аналогичной пятигорскому «Нарзану». Видео https://www.youtube.com/watch?v=ewZihiOLxsY&feature=youtu.be 《ИНДЕКС КАЧЕСТВА ГОРОДСКОЙ СРЕДЫ》ФЕОДОСИИ в результатате исследования , по итогам которого впервые в 2019 году составилен рейтинг, выше среднего, превосходит многие города Крыма и составляет 174 балла из 200.