Поиск недвижимости Новостройки Найти профи Сообщество Для профессионалов
Вход | Регистрация

Самая полная и чистая база недвижимости в Украине

За последние сутки: 10539 объявлений добавлено из 110290 поступивших.







грн./м2
Готовность:

Квартиры в новостройках в Киеве

46 объектов

закрыть

Объекты можно также посмотреть списком и на карте
Показывать: галереей

ЖК GENESIS

129 объявлений

Индустриальный переулок, 2 на карте
Секции 1, 2, 3, 4, 5 - IV квартал 2021 года
от 18 920 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Отрада

81 объявление

Отрадный, 93/2 на карте
Старт продаж.Дома 1-7 ввод в эксплуатацию - декабрь 2021.
от 16 934 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне
фото 1

ЖК пер. Платоновский 6

Платоновский, 6 на карте
Скоро в продаже
от 24 000 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Современный квартал

Космонавта Комарова, 9б на карте
заявленный ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2020
от 15 000 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК "ОТРАДА"

67 объявлений

Отрадный, 93/2 на карте
Дома 1-7 ввод в эксплуатацию - декабрь 2021.
от 19 560 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Премиум комплекс на ул. Соломенская 15а

2 объявления

Соломенская, 15а на карте
Квартиры от застройщика проданыпостроен введено в эксплуатацию в 2010
от 48 766 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК по ул. Василия Липковского18в

Митрополита Василия Липковского, 18в на карте
Квартиры от застройщика проданыпостроен введено в эксплуатацию в 2011
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Изумрудный

20 объявлений

Механизаторов, 2 на карте
Все квартиры от застройщика проданы.введен в эксплуатацию 4 кв. 2010 г.
от 21 913 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Административно-офисный комплекс Dominion BP Lux

2 объявления

Ушинского, 40 на карте
Все квартиры от застройщика продано.Введен в эксплуатацию в 1-ый квартал 2013
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Островского, 40

Островского, 40 на карте
Квартиры от застройщика проданыпостроен введено в эксплуатацию в 1 кв. 2014
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Малахит

Богдановская, 7-А на карте
Дом №1: дом заселен;Дом №2: дом заселен; Дом №3: дом в продаже, I кв. 2016 - IV кв. 2017Дом №4: Начало строительства: I кв. 2017, Ввод в эксплуатацию:секции 402-406: декабрь 2018, секция 401: Май 2019; Дом №5: 2 кв. 2020
от 25 564 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Соло Парк

3 объявления

Механизаторов, 20 на карте
построен введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016
от 44 311 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК "Козацкий"

7 объявлений

Гарматная, 38-А на карте
Введен в эксплуатацию, 2 квартал 2018;
от 22 770 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Вертикаль

Ковальский, 17 на карте
сдан в эксплуатациювсе квартиры проданы
от 10 500 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ул. Лебедева-Кумача, 7В

2 объявления

Лебедева-Кумача, 7в на карте
Введен в эксплуатацию - 1 секция: 2 кв. 2013, 2 секция: 1 кв. 2013; Квартиры от застройщика проданы;
от 22 277 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне
фото 1

ЖК на ул. Гарматная 20

2 объявления

Гарматная, 20 на карте
Квартиры от застройщика проданы1 очередь — построена введено в эксплуатацию в 4 кв. 2014 2 очередь (реконструкция) — построена введено в эксплуатацию в 3 кв. 2016
от 30 329 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Жемчужина Кадетского Гая

5 объявлений

Фёдора Эрнста, 16а на карте
1 дом (ул. Эрнста Федора, 16) — 2010; 2 дом (ул. Эрнста Федора, 16а) — 4 кв. 2013; 3 дом (ул. Эрнста Федора, 16б) — 4 кв. 2016; 4 дом (ул. Эрнста Федора, 16в) — 4 кв. 2017;
от 18 603 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК "Александрия"

Патриарха Мстислава Скрипника, 48/50 на карте
1 секция — ​введена в эксплуатацию; 2 секция — введена в эксплуатацию; Квартиры от застройщика проданы.
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Комфорт Сити

Полевая, 63-65 на карте
2 дом — введено в эксплуатацию в 1 кв. 2018; 3 дом —дата ввода в эксплуатацию не указана;
от 25 000 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Квартет

4 объявления

Митрополита Василия Липковского, 16а на карте
Квартиры от застройщика проданы1-3 дома — построены введено в эксплуатацию в 3 кв. 20164 дом — построен заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2017
от 48 570 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖД Краснозвездный пр-т 15/7

2 объявления

Валерия Лобановского, 15/7 на карте
Введен в эксплуатацию - 1 кв. 2016; Квартиры от застройщика проданы;
от 23 002 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне
фото 1

ЖД на ул. Михаила Донца, 2-А (пр. Отрадный, 4)

6 объявлений

Михаила Донца, 2а на карте
Квартиры от застройщика проданы
от 37 080 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Geneva

Ивана Лепсе, 9а на карте
Введен в эксплуатацию в 3 кв. 2016;
от 23 000 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК "Микитская Слобода"

1 объявление

Героев Севастополя, 35а на карте
Секции 1, 2, 3, 4, 5 — введены в эксплуатацию - 2 кв. 2016;
от 21 150 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Гарматная

2 объявления

Гарматная, 39г, 37а на карте
Дом 1 введен в эксплуатацию - 2 кв. 2016 г.; Дом 2 введен в эксплуатацию - 2 кв. 2016 г;
от 18 509 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Соломенская, 20А

12 объявлений

Соломенская, 20а на карте
1 дом — 3 кв. 2016; 2 дом — 4 кв. 2018;
от 28 215 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Жилой комплекс на просп. Комарова, 46

Космонавта Комарова, 46э на карте
дом 1 — построен введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016 дом 2 — построен введено в эксплуатацию в 2 кв. 2016 Квартиры от застройщика проданы
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Чоколовский

3 объявления

Чоколовский, 27 б на карте
Введен в эксплуатацию - 4 кв. 2015;
от 22 941 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Royal Hill

Докучаевский, 8-12 на карте
Все квартиры от застройщика проданыпостроен введено в эксплуатацию в 2 кв. 2015
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК «Smart House»

2 объявления

Машиностроительная, 39 на карте
1 секция (бул. Ивана Лепсе, 6) — введено в эксплуатацию в 4 кв. 2016; 2 секция (реконструкция) — введено в эксплуатацию в 2 кв. 2017; 3 секция (реконструкция) — введено в эксплуатацию в 4 кв. 2017; Все квартиры от застройщика продано.
Узнать больше →
Открыть в новом окне
Рынок недвижимости в столице Украины представлен элитными квартирами в центре, вторичным жильем эконом-класса, а также жилищным фондом от застройщика в разных районах города. Учитывая, что дома, возведенные в советское время, стремительно устаревают и часто не обеспечивают нужный уровень комфорта, большая часть из них потребует замены. Поэтому все больше людей стремятся к тому, чтобы скопить деньги и купить квартиру в новостройке Киева. Для некоторых граждан такое жилье является привлекательным объектом для инвестиций, поэтому строительство современных жилых комплексов имеет большую перспективу для роста.

Преимущества первичного рынка недвижимости Киева


Панельные «хрущевки» некомфортны для проживания, все коммуникации в них изношены, а капитальный ремонт не проводился много лет, поэтому большинство из старых домов подлежат сносу. Стоимость квартир в них может быть низкой, но в результате покупателю придется платить дважды. Для тех, кто сомневается в выборе между первичным жильем в новостройках и квартирами на вторичном рынке, помогут определиться неоспоримые преимущества, которыми обладают все новостройки Киева.
К ним относятся: 

  • современные фасадные решения и комфортная планировка внутренних помещений;
  • использование современных энергоэффективных технологий и новых качественных и долговечных стройматериалов;
  • улучшенная звукоизоляция стен, не требующих дополнительного утепления;
  • продуманная инфраструктура, включающая наличие всех инженерных коммуникаций, детских и спортивных площадок, подземных и гостевых наземных паркингов, благоустройство придомовой территории;
  • отсутствие проблем, связанных с передачей собственности, поскольку клиенты покупают жилье у застройщика без посредников;
  • более низкая стоимость квартиры при покупке на этапе строительства;
  • срок эксплуатации жилого фонда 150 лет.

Как выбрать местоположение ЖК в Киеве


Одним из факторов, которые помимо цены и качества исполнения влияют на покупку недвижимости, является место расположения дома. В каталоге компании Address.ua представлены десятки объектов, находящихся на разных этапах строительства. В зависимости от собственных предпочтений клиенты могут купить жилье от застройщика в непосредственной близости от центра столицы, места работы либо в спальном районе, расположенном в парковой зоне. К основным критериям, которые влияют на выбор района, относятся: 

  • Плотность населения. В центре Киева сосредоточены все достопримечательности и места массового посещения, поэтому здесь всегда шумно и многолюдно. Те, кого не беспокоит городская суета и ночной шум, могут выбирать квартиры в Печерском или Подольском районе. Тому, кто предпочитает тишину и спокойное времяпровождение, подойдут Дарницкий, Святошинский или Оболонский районы.
  • Социальная инфраструктура. Включает удобный подъезд к домам, наличие детских садов, школ, аптек, поликлиник, супермаркетов и других объектов, обеспечивающих комфортную жизнь. Лучшими районами считаются Голосеевский, Печерский и Дарницкий.
  • Ценовая политика. Купить квартиры от застройщика в Киеве «бизнес» класса или категории «комфорт» не сложнее, чем однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры из серии «эконом». К самым дорогим районам относятся Печерский, Оболонский, Шевченковский. Наиболее доступными для покупки квартир считаются Дарницкий, Деснянский и Днепровский районы.
  • Транспортная развязка. Перед покупкой недвижимости следует учесть время, которое нужно потратить, чтобы добраться до станции метро или остановки общественного транспорта. Оптимизировать временной ресурс нужно по тому виду транспорта, которым приходится пользоваться чаще всего.

Как подобрать оптимальный размер квартиры в новостройке от застройщика


Решение вопроса о размере жилой площади зависит от финансовых возможностей инвестора: 

  • Для одиноких людей и молодых семей подойдут однокомнатные квартиры или эргономичные студии общей площадью в пределах 38-42 кв. м. В таких помещениях важно правильно организовать пространство, чтобы личная и гостевая зоны не пересекались.
  • Для семей с одним или двумя детьми подойдет двухкомнатная квартира. В новостройках Киева их площадь составляет от 80 до 145 кв. м.
  • Семьям с тремя и более детьми следует обратить внимание на просторное жилье, состоящее из трех или четырех комнат общей площадью от 100 до 170 кв. м. 

Для организации собственного кабинета или творческой мастерской следует покупать квартиру, в которой будет одна дополнительная комната.

Правила выбора квартиры в новострое Киева


Продажа квартир в новостройках Киева становится все более популярной. Тем, кто выбирает жилье в строящихся жилых комплексах, мы рекомендуем обратить внимание на следующие факторы: 

  1. Внимательно выбирать застройщика с учетом его репутации. Она должна подтверждаться количеством сданных в эксплуатацию жилых объектов и отзывами покупателей.
  2. Скрупулезно проверять наличие свидетельства о государственной регистрации, всех разрешений на ведение работ, строительного паспорта на объект, и других документов.
  3. Промониторить цены на квартиры от застройщика в выбранном районе и убедиться, что они не отличаются от предложений других компаний.
  4. Оценить наличие инфраструктуры, транспортной развязки, состояние экологии в данной местности.
  5. Просчитать бюджет. Жилье, купленное на момент рытья котлована, будет стоить дешевле, но до новоселья придется ждать некоторое время. Тому, кто не хочет ждать, подойдет квартира в ЖК Киева с чистовой отделкой, цена на которую будет больше, поскольку в ней будет учтена стоимость отделочных материалов.
  6. Оговорить варианты оплаты и вид расчетной валюты. Предпочтительнее выбирать оплату безналичным способом, чтобы у клиента остался документ, подтверждающий перечисление денег. 

Цены на квартиры в новостройках и ЖК Киева


Цена одного квадратного метра жилья в Киеве колеблется в интервале от 12000 грн/кв. м в новостройках эконом-класса в Днепровском районе до 58500-60000 грн/кв. м в элитных жилищных комплексах в Печерском районе. Каждая квартира считается по-своему уникальной. На ее стоимость влияют:

  1. Престижность района и класс жилого фонда.
  2. Этап строительства.
  3. Наличие подъездных путей, парковки для автомобилей, детских и спортивных площадок.
  4. Планировка и расположение по отношению к сторонам света, уровень шума, наличие вибраций.
  5. Удаленность от центра города, наличие транспортной развязки, развлекательных, торговых и прочих объектов инфраструктуры. 

Address.ua внимательно анализирует ситуацию на рынке первичной недвижимости Киева. Пользуясь информацией на нашем сайте, покупатели всегда смогут подобрать объект по фото в каталоге, ознакомиться со стоимостью одного квадратного метра жилья и узнать другие параметры.

Обратная связь

*
*
для обратной связи, без спама