Продажа домов Незалежності 15 ID57479110

Продам 5-к будинок, Бучанський, Пилиповичі,$ Такого будинку ви більше не знайдете!
100% - екологічний! 100% - енергоефективний! 100% - комфортний!
100% - готовий для Вашого постійного проживання!
Продаж сучасного ЕКО- будинку у селі Пилиповичі, Бучанського району, Київської обл.
40 км. від Києва по гарній трасі.
Формат - заїжджай і живи!

* Великий, просторий 2-поверховий деревяний ЕКО - будинок, площею 206 м2. з екологічно чистого бруса 20*20 см, чудово підійде для проживання великою сімєю!

* 2017 року будівництва.
* 30 соток землі, ландшафтний дизайн, шикарна баня, сучасний басейн, 5 окремих кімнат, бібліотека, техніка, меблі.
* Фундамент - армована стрічка 40 см. та бетонований моноліт залитий по площі будинку.
* 5 окремих кімнат.
* Все необхідне для ПОСТІЙНОГО проживання!
* Сучасна техніка та меблі з високоякісних матеріалів.
* Всі меблі, у тому числі кухня, з суцільного дерева (ніякого ДСП).
1 поверх - підлога - плитка (Іспанія) - "тепла підлога".
2 поверх - натуральна утеплена дошка 4 см. обігрівається батареями.
Висота стелі 1 поверху - 3.0 м., 2 поверху - 2,85 м.

* Всі вікна деревяні, з подвійним склопакетом.
* Опалення: твердопаливний котел + електрокотел.
* Будинок має високий рівень енергозбереження, що потребує мало ресурсів для швидкого обігріву та утримання температури всередині навіть взимку при -15.
* Влітку навпаки - тримає прохолоду.

* Дах - покритий високоякісною металочерепицею виробництва Польща. Утеплений мінватою (40 см.).
* У будинку зроблена відмінна звукоізоляція.

Перший поверх:
* Зала з каміном та столовою - 36 м2. з виходом на терасу.
* Спальня (гостьова кімната) - 14 м2.
* Кабінет - 9 м2.
* Кухня - 12,5 м2.
* Гардеробна - 7,5 м2.
* Душова та санвузол - 7 м2.
* Прихожа - 4,5 м2.
* Коридор - 12 м2.
* Відкрита тераса - 18 м2.

Другий поверх:
* Господарська спальня - 24 м2.
* Кімната відпочинку - 24 м2.
* Кабінет - 13 м2.
* Ванна кімната та санвузол - 8,5 м2.
* Гардеробна - 4,5 м2.
* Хол - бібліотека (лаунж - зона) з фортепіано - 14 м2.
* Коридор - 4,5 м2.
* Відкрита тераса (вихід з двох кімнат) - 18 м2.

Техніка та обладнання:
* 4 кондиціонери "DAIKIN"
* 2 телевізори (один з них - "SAMSUNG QE50AN"),
* музичний центр "Philips",
* відеопрогравач "ASUS",
* фортепіано "ROSLER" повністю збережене і налаштоване.
* пральна машина "Whirlpool".
* Всі килими з натуральної шерсті.
* Меблі в хорошому стані, по суті як нові.
* Матраци нові та якісні.
* В кабінеті нове крісло "KULIK SYSTEM" (серія business).
* Багато картин Львівських художників (олія на полотні), а також картин з бурштину.
* Вазони всі доглянуті, в керамічних горщиках.

* Залишається багато господарчих інструментів і речей для догляду за ділянкою.

* Встановлений безперебійник на 2 гелевих акумулятори, який забезпечує роботу твердопаливного котла та освітлення на 1 поверсі - протягом 8 годин (у разі вимкнення світла).

* Також встановлений безперебійник з батареєю на wifi - роутер, який забезпечує наявність Інтернету до 8 годин після відключення світла (оператор мережі "BEST" теж забезпечує подачу інтернету до будинку навіть при відключенні світла).

Кухня:
* Варильна поверхня "Whirlpool",
* Посудомийка "BOSCH",
* Витяжка "Elica",
* Великий холодильник "Samsung" з морозильною камерою у повний зріст,
* Духова піч "Whirlpool".

* Земельна ділянка: 30 соток з ландшафтним дизайном.
* Паркан капітальний забетонований, з фундаментом.
* На ділянці 4 великих сосни, 25 туй (висота біля 2-2,5 метри)
* Багато ялинок, плодових і декоративних дерев, кущів, квітів.
* Теплиця.
* Висаджена лохина, суниця, які чудово плодоносять.
* З плодових дерев - яблуні, груші, персик, вишні, обліпиха.

* Якісний облаштований газон площею 6 соток.
* Газон і клумби обладнані системою автополиву.


* Накриття на 2 автомобілі.
* Велика бесідка (альтанка)
* Господарська будівля на 2 секції площею 30 м2.
* Дровітня площею 10 м2.
* Погріб (льох) з окремим входом на ділянці біля будинку.

Басейн: капітальний басейн з накриттям розміром 12*4 метри. Перепад глибини від 80 см. до 1,8 м.
* Бетонована чаша - армована.
* Підземне технічне приміщення для обслуговування.
* Встановлений тепловий насос підігріву води "Aqua-Inverter AI22" - дуже економний та ефективний.
* Басейн накритий розсувним павільйоном Італійського виробництва.
* Дозволяє, разом з використанням теплового насоса, комфортно користуватись басейном з квітня до кінця жовтня, підтримуючи температуру водиградусів, без особливих енерговитрат.
* Встановлена автоматичне багаторівневе очищування води - велика місткість з кварцовим піском та ультрафіолетова лампа.
* Встановлена зустрічна течія (виробництво Італія) та водоспад кобра.
* Система освітлення працює як в автоматичному режимі, так і в ручному.
* Чаша викладена дуже якісною - стійкою до використання терасною дошкою виробництва Бельгія - 25 років гарантії.
* Все обладнання басейну на гарантії!

Баня: нова, 2-поверхова - площею 105 м2.
* Перший поверх - кімната відпочинку, велика душова (передбанник) і власне Лазня.
* Дуже мало використовувалась і лише однією родиною, ніяких гостей в бані не було.
* Встановлена дровяна піч "Harvia" зі скляними дверцятами, можна сидіти й дивитись на вогонь - ефект міні - каміну.
* В бані є все необхідне - душова кабіна, бойлер "ATLANTIC" на 75 літрів, санвузол, навісна мінібочка для обливання холодною водою, умивальник, велика деревяна баддя для замочування віників, шафа для одягу, тумба, два шкіряні дивани (натуральна шкіра, не замінник!), деревяний стіл.
* Другий поверх - велика кімната відпочинку з диваном, настільним хокеєм.
* З другого поверху вихід на великий балкон, з якого відкривається чудовий вигляд на ділянку і на будинок.

Сама Лазня (парна) економна та енергозберігаюча (матеріал - вільха) - для повної розтопки й нагріву доградусів Цельсія достатньо 2-3 рази завантажити піч.

*Опалення в бані - тепла підлога на першому поверсі та електро радіатори-батареї на другому.
* Розташована відразу біля басейну. Біля бані є міні - дровітня з накриттям.


Свердловина, водопостачання, септики:
* Свердловина на воду - 65 метрів, є паспорт, дуже якісна вода з Бучанського пласта, використовується італійський насос.
* У будинку встановлені 2 великі вхідні фільтри на воду, дуже зручно і швидко змінювати картриджі (перший - поліпропілен, другий - вугільний).
* На кухні - система очищування води (осмос) "LIDER" (Польща), якісна, зручна і не дорога в обслуговуванні.

На ділянці є 2 септики - один для будинку, інший для бані. Прості в обслуговуванні (викачування раз на 3-5 років).
Станом на початок року всі септики викачані.

Електрика і котельня:
* До ділянки підєднано 25 кВт, є паспорт Київобленерго (цієї потужності більше ніж вистачає на обслуговування будинку, бані та всього іншого).
* Встановлений і підключений 3-фазний генератор "HYUNDAI" потужністю 8 кВт.
* 2 нових каністри "Valpro" з прорезиненими горловинами й лійками.

В котельні встановлені:
* Твердопаливний котел "SAS UWG/UWT" (вир-ва Польщі) - працює на дровах, брикетах або вугіллі,
* Електрокотел "ProTherm" потужністю 16 кВт. (дозволяє ефективно опалювати будинок при температурі до -5 без залучення твердопаливного котла),
* Бойлерлітрів (вмикається окремо напряму з будинку, а також може нагріватись від роботи твердопаливного котла),
* Місткість для накопичення гарячої води на 500 літрів.
* Двозонний електролічильник, що дозволяє використовувати електрокотел і бойлер за нічним тарифом (це досить економно).

Є можливість проведення газу і підключення газового котла до системи опалення. Газова труба пролягає по вулиці на відстані 15 м. від будинку.

* Чудова локація, 300 метрів до соснового лісу, поруч великі озера, комплекси Старий пруд, Чотири Сезони, екологічно чистий і тихий район.
* Будинок знаходиться в районі котеджного містечка, що дозволяє віднести його до дачного масиву, а не до самого села.

До Ворзеля та Бучі 15 хв. на авто по Варшавській трасі.
Від Академмістечка (метро Житомирська) - 40 км. по гарному шосе.

Від центру Києва - 50 хв. їзди на авто - дуже гарна дорога до самого будинку!


Вартість$ (покупець комісію не сплачує!)
Відправлю докладний відеоогляд по Вашому запиту!

тел:, Владислав