Аренда недвижимости в Киеве набирает обороты

В январе текущего года в Киеве была проведена 201 сделка по аренде недвижимости в сегменте до $3 тыс. в месяц, что на 7,9% превышает показатели января 2010 года.

В январе количество сделок по аренде недвижимости в Киеве составило 201. В ценовом сегменте до 1 тыс. долл. США доля сделок составила 69,6% от общего количества операций по аренде. В эту категорию попало жилье от 1-ой до 3-х комнат, однако лидерство здесь традиционно принадлежит одно- и двухкомнатным квартирам. Располагаются эти объекты во всех районах города.

По словам генерального директора АН Ирины Луханиной, на рынке аренды в январе усилилась тенденция стремления арендаторов в центральные и прилегающие к центру районы. "Единственным препятствием к выбору жилья в центре является сумма ежемесячных арендных платежей. Однако если клиент готов платить от 500 долл. в месяц, то уже есть возможность рассматривать варианты вблизи центра. Также в категории 500-1000 долл. пользуются спросом квартиры на Сырце, Шулявке, микрорайонах Позняки и Осокорки", - говорит Луханина.

В данную ценовую категорию в январе попали также офисные помещения на Подоле, ул. Набережно-Крещатицкой и Черновола. Сделки в ценовом диапазоне 1-2 тыс. долл. США составили 21% от всего рынка аренды за январь. В этой категории предпочтении отдавалось двух- и трехкомнатным квартирам площадью 60-150 кв.м. в современных домах и жилых комплексах, расположенных на популярных массивах Оболонь, Позняки, Осокорки. В центральных районах спросом пользовались также квартиры в историческом жилом фонде (дома "сталинской" и довоенной застройки). Доля офисных и коммерческих (под магазины, аптеки, кафе) помещений в данном ценовом диапазоне составила 35%. В него вошли нежилые помещения площадью от 55 до 180 кв. м. на первых этажах и фасадах жилых домов, расположенные в основном на жилых массивах и отдаленных от центра районах, сообщает агентство недвижимости "Благовест".

В январе 2011г. категория 2-3 тыс. долл. составила 9,4% рынка аренды. В этой категории были представлены двух-и трех- и четырехкомнатные квартиры площадью 90-155 кв. м. в центральных районах – Шевченковский (центр), Липки, Печерский (центр), Оболонские Липки. Арендаторы жилья данного сегмента при выборе вариантов обращали внимание на возраст дома, состав прилегающей инфраструктуры, обзорные характеристики, а также наличие паркинга. Нежилой фонд занимал 45% и был представлен офисными и коммерческими помещениями 120-240 кв. м. в прилегающих к центру районах, а также площадями 110-150 кв. м. в центральной части столицы.

"На рынке аренды также наблюдается тенденция повышения интереса к помещениям достаточно высокой стоимости 2500-3500 долл. в месяц. Это касается как квартир, так и офисных помещений, спрос на аренду которых в этом месяце очень живой. Учитывая положительную динамику, которую мы наблюдаем в январе, мы ожидаем, что далее спрос будет двигаться по нарастающей, и весной мы увидим еще более активный рынок" - оценивает ситуацию Ирина Луханина.