Дом за городом - альтернатива городской квартире

Рынок коттеджного и малоэтажного строительства набирает обороты и будет, по прогнозам экспертов, активно развиваться. Особым спросом у петербуржцев сегодня пользуются быстровозводимые каркасные и каркасно-панельные дома.

Об этих изменениях на рынке загородного строительства говорили эксперты на круглом столе "Тенденции малоэтажного домостроения сезона лето-осень-2010".

Сегодня петербуржцы все настойчивее присматриваются к рынку загородной недвижимости. Те, у кого есть заначка в 1 — 2 млн рублей, вполне могут инвестировать их в строительство загородного дома (квартиру в городе за эти деньги не купишь). Правда, средств у горожан все-таки маловато. Неудивительно, что, по данным Розы Михайловой, главного редактора журнала "Промышленно-строительное обозрение", если в Московской области существует 400 коттеджных поселков, то у нас — около 200, да и в тех есть проблемы с межеванием земли, коммуникациями и проч.

Резервы экономии

Специалисты отмечают, что у покупателей загородной недвижимости стали популярными дешевые быстровозводимые технологии — каркасные и каркасно-панельные дома. Кстати, такой дом можно сделать и "элитарным", ведь уровень дома зависит в первую очередь от его местоположения, площади, декора, отделки, транспорной доступности.

В Петербурге открываются производства домокомплектов, появляются энергосберегающие материалы, из которых производители делают "сэндвичи" - дом из десятка таких панелей при вас соберут всего за несколько дней. Из легких готовых блоков можно даже самостоятельно собрать себе дом (их и ребенок поднимет) или изменить конфигурацию квартиры.

По словам Дмитрия Копейкина, руководителя отдела строительных проектов и контрактных продаж компании "Форвард", благодаря новым технологиям горожане могут сэкономить и на материалах, и на сроках работ. "Мы разработали инновационную технологию устройства полов", - говорит он, - и теперь выровнять пол можно всего в один прием".

Причем современные модифицированные смеси позволяют штукатурить стены и класть плитку даже непрофессионалам.

Серьезный резерв экономии — изменение у покупателей географических предпочтений. Сегодня петербуржцы готовы обзавестись загородным домом довольно далеко от города: в Бокситогорском, Лодейнопольском районах. Особенным интересом пользуются места, где намечено строительство дороги, проведение газопровода.

В целях экономии будущие хозяева домов заметно уменьшают их площадь (к примеру, вместо 250 кв. м строят коттеджи в 150 — 180 "квадратов"). Можно сэкономить даже на мелочах, к примеру, на монтаже водопроводной системы: установка насоса-"малыша" сохранит в вашем бюджете около 5 тысяч рублей.

Строительство каркасного дома площадью 100 кв. м сегодня стоит около 2 млн рублей.

Найди свою скидку

У всех, кто приступает к постройке дома или дачи, к ремонту квартиры, возникает масса вопросов: какую технологию выбрать, какие материалы предпочесть, как рассчитать стоимость работ? Бывает, люди все средства тратят на строительство, а на отделку уже не остается — в смете промахнулись...

Чтобы избежать подобных казусов, есть смысл побывать на выставке "Строим дом", которая пройдет 23 — 24 октября в конгресс-холле "Московский" (ст. метро "Московские ворота"). Как сообщил ее директор Александр Пудиков, здесь горожане смогут познакомиться с вариантами различных построек, планировок и интерьерных решений, узнать о новых строительных и отделочных материалах и о том, какие из них лучше всего выбрать для своих замыслов, получить консультацию специалистов по части составления сметы предстоящих работ, сравнить цены.

В "Школе ремонта" посетителям подскажут, как избежать обманов во время ремонта, как определить, качественное ли окно предложил вам производитель стеклопакетов, научат со знанием дела контролировать побелку потолка и заливку фундамента. Кроме того, петербуржцы смогут сделать немало выгодных покупок - на выставке будет продаваться много различных товаров с большими скидками.

Надежда Добрынина

Роза Михайлова, главный редактор журнала "Промышленно-строительное обозрение":

"Спрос на загородные дома, в первую очередь эконом-класса, будет расти, и такое жилье станет реальной альтернативой городским квартирам".

Александр Пудиков, директор выставки "Строим дом":

"Придя на нашу выставку, обычные горожане смогут разобраться во всех сложных вопросах строительства и ремонта".

Дмитрий Копейкин, руководитель отдела строительных проектов и контрактных продаж компании "Форвард":

"Петербуржцы уже "наелись" сомнительными услугами наемных рабочих, бесконечными переделками, морокой со сметами. Они отказываются от старых технологий в пользу современных модифицированных смесей. Уровень сегодняшних отделочных материалов позволяет штукатурить стены, класть плитку самостоятельно, даже не будучи непрофессионалом".