Ежемесячное снижение цен на вторичное жилье в Киеве в апреле-июне может составить 1-2%

Жилье на вторичном рынке Киева продолжит дешеветь, при этом в апреле-июне снижение цен может составить от 1% до 2% ежемесячно, сообщил президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов.

"По вторичному рынку во втором квартале ожидается спад от 1% до 2% в месяц по разным сегментам рынка", - сообщил он на пресс-конференции "Цены на недвижимость: прошлое, настоящее, будущее" в информационном агентстве "Интерфакс-Украина" в понедельник.

Согласно материалам, подготовленным к пресс-конференции, в целом по городу снижение цен на вторичном рынке жилья составило по однокомнатным квартирам 44% при среднем стоимости 1 кв. м на уровне $1878, по двухкомнатным – 39% ($2048/кв. м), по трехкомнатным – 39% ($2181/кв. м).

По словам А.Рубанова, в первом квартале наибольшее снижение цен на вторичное жилье в столице в сегменте однокомнатных квартир было зафиксировано в Дарницком и Оболонском ("старая Оболонь") районах по сравнению с первым кварталом прошлого года - по 48%.

Президент союза отметил, что в сегменте двухкомнатных квартир наибольшее снижение цен зафиксировано в Дарницком районе – 46%, тогда как меньше всего цены снизились в Шевченковском и Печерском районах – по 36%.

Отвечая на вопрос агентства "Интерфакс-Украина" о количестве сделок купли-продажи вторичного жилья в Киеве, А.Рубанов со ссылкой на неофициальные данные сказал что в январе 2008 года зафиксировано порядка 150 сделок, тогда как в январе 2009 года – немногим более 10. "В первом квартале в целом сделок в 10 раз меньше, чем было зарегистрировано за аналогичный период прошлого года", - сказал он.

В свою очередь, вице-президент союза по внешним связям Алла Жоголева отметила, что сегодня сделки заключаются преимущественно стоимостью до $100 тыс.

Кроме того, А.Рубанов сообщил, что в Киеве предложение жилья по аренде в гривне и долларах США составляет 86% и 16% соответственно, тогда как в прошлом году цены аренды фиксировались только в долларах США.

При этом он отметил, что на первичном рынке жилья Киеве цены в гривне в первом квартале 2009 года отмечался рост цен, в частности, в центре он составлял 29%, на правом берегу – 25%, на левом берегу – 24%. "Ситуация на первичном рынке жилья намного хуже, чем на вторичном. Объекты на 70-80% заморожены и по Киеве и по регионам", - сказал он.

Эксперт также добавил, что для выхода первичного рынка жилья из сложившейся ситуации может понадобиться до 15 лет, а по объектам с уровнем готовности 70% и выше – до пяти лет.

Всеукраинская общественная организация "Союз специалистов по недвижимости Украины" создана летом 2007 года на базе Союза специалистов по недвижимости Киева, созданного в 1995 году.
 Интерфакс