Ко всем новостям

Как изменились цены на вторичке Харькова к концу 2020-го

stroyobzor.ua 19.01.2021
258

В декабре 2020 года средняя цена предложения квартир на вторичном рынке жилья Харькова составила 740 USD/кв. м.

Как сообщили эксперты компании «Проконсул», по сравнению с ноябрем 2020-го среднее значение стоимости 1 кв. м увеличилось на 1,6%, с начала года - на 3,1%, передает СтройОбзор.

Райони

Ціни пропозиції 1 кв.м, доларів США

Зміна ціни 01.10.20-01.01.21

1 кімн. квартири

2 кімн. квартири

3 кімн. квартири

Середня

мін

сер

макс

мін

сер

макс

мін

сер

макс

Центр, Держпром, Наукова

862

1065

1220

571

1043

1478

600

1000

1337

1029

2,4%

Центральний ринок, Південний вокзал

467

805

1042

463

715

1027

338

640

1008

720

5,5%

Олексіївка

594

927

1148

433

1032

1289

597

770

1000

910

0,7%

Павлове Поле

803

1032

1318

640

942

1395

591

840

1167

938

3,6%

Павлівка

770

946

1173

556

910

1087

546

941

1111

932

4,1%

Холодна Гора

505

813

1038

535

774

990

600

747

929

778

1,0%

Баварія, Залютине

379

637

743

423

571

771

355

461

625

556

-1,7%

Спортивна, Захисників України

797

923

1102

521

913

1271

529

828

1146

888

-0,8%

Гагаріна

635

870

1145

521

814

1277

616

865

1017

850

3,7%

Салтівка

541

788

946

479

739

1000

435

654

1073

727

5,5%

Північна Салтівка

632

805

1136

602

749

963

521

690

1000

748

0,3%

Одеська

564

718

833

620

763

1000

427

669

828

717

8,1%

Нові Будинки

583

779

1047

509

771

1038

479

694

1050

745

10,7%

ст.м. Масельського

498

804

1061

506

739

962

477

676

964

740

6,8%

ХТЗ, с. Східне

513

660

886

431

557

800

348

464

631

561

2,0%

Роганський ж/м, Горизонт

420

604

750

417

544

663

391

522

672

557

1,8%

Жуковського, Шишківка

645

791

974

534

711

1037

500

651

940

718

5,4%

Аеропорт, Основа

430

566

724

425

501

581

403

444

669

504

2,9%

с. Артема, Малишева

533

621

700

457

562

696

493

555

674

579

4,3%

Новожанове, Москаліка

564

691

825

524

607

711

379

484

549

545

0,6%

Київська

815

843

866

500

578

644

593

765

945

767

-2,1%

Пятихатки

453

537

672

488

545

605

479

492

688

522

2,0%

Пісочин

382

715

917

445

650

889

420

610

688

668

-1,0%

Основные тенденции вторичного рынка жилой недвижимости Харькова:

  • количество объектов, выставленных на продажу в декабре 2020-го, по сравнению с началом года увеличилась в среднем на 15%, в основном, из-за поступления квартир с первичного рынка;
  • дальнейшее «вымывание» с рынка дешевых объектов: удельный вес квартир стоимостью до 30 тыс. USD в общем объеме предложения по сравнению с началом года снизилась на 11%;
  • основной спрос потенциальных покупателей сосредоточен на квартирах общей стоимостью 25-50 тыс. USD;
  • подавляющее количество сделок купли-продажи являются цепными операциями: продажа старой квартиры и вложения полученных средств в приобретение новой;
  • активизация категории инвесторов, которые покупают квартиры с целью дальнейшей перепродажи после проведения ремонта;
  • увеличение количества транзакций по купле-продаже квартир - количество сделок в декабре 2020 года по сравнению с началом года увеличилась на 25%;
  • снижение срока экспозиции объектов до 1-2 месяцев (при условии, что цена предложения соответствует рыночной) скидка на торг в большинстве случаев находилась в диапазоне 5-10%;
  • в случае срочных продаж, а также продажи объектов, не соответствующих конъюнктуре спроса, уровень торга может достигать 15% и выше.

----- 

Хотите первыми узнавать новости недвижимости? Подписывайтесь на каналы Address в Telegram, Facebook, Twitter, Instagram.
Хотите первыми узнавать новости недвижимости?

Процесс строительства является первым визуальным результатом работы девелопера и серьезно влияет на его имидж. Однако существует немало важных факторов, от которых зависит репутация застройщика:

  • Четкий выбор расположения. Строительство жилого комплекса девелоперами в Киеве не должно приносить неудобства местным жителям квартала.
  • Внимание к будущим жителям новостройки. Стоит учитывать все детали при строительстве дома - планировку, инфраструктуру, вид из окна и т.д.
  • Использование качественных и экологических материалов для создания постройки.
  • Открытая коммуникация с клиентом.
  • Обслуживание объекта недвижимости во время и после строительства.

Застройщики Киева и как выбрать надежную строительную компанию.

Киевские строительные компании переживают о своем статусе, предоставляя клиентам лучшие условия проживания и особые предложения. Купить недвижимость у застройщика можно на выгодных условиях рассрочки или кредитования. Такой способ позволяет приобрести жилье на первичном рынке, не отдавая сразу большую сумму денег. 

Часто киевские строительные фирмы предоставляют праздничные и сезонные акции, от которых сложно отказаться. В некоторых случаях на начальных этапах строительства вы можете заказать перепланировку жилья. Так, вы получите желаемую квартиру или дом, которую не придется переделывать самостоятельно.

При покупке жилья у застройщика в Киеве вам предоставляется развитая социальная и торговая инфраструктура района, надежные коммуникации, собственный паркинг, безопасность проживания, юридическая помощь при оформлении сделки и большое пространство для воплощения желаний.

Стоит тщательно подходить к выбору строительной компании, чтобы не попасть на девелопера, строящего дом на протяжении долгих лет.

Выбор строительной организации на сайте address.ua

Портал недвижимости предоставляет широкий каталог строительных компаний. Найти наиболее подходящий вариант можно с помощью актуального описания киевских девелоперов. На сайте вы узнаете о построенных объектах, динамике строительства и специализации каждой фирмы.

Для тщательного подхода к поиску девелопера в Киеве предоставляются следующие характеристики: 

  • Контактная информация.
  • Описание.
  • Готовые жилые комплексы.
  • Преимущества компании.
  • Награды и звания.

Стоимость жилья в доме от застройщика рассчитывается за один квадратный метр и зависит от многих факторов: района расположения, площади, этажности, планировки, инфраструктуры и состояния придомовой территории.

На портале размещена фактическая и достоверная информация о строительных организациях Киева, которая поможет сделать правильный выбор.

Показать больше
Развернуть
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;

Процесс строительства является первым визуальным результатом работы девелопера и серьезно влияет на его имидж. Однако существует немало важных факторов, от которых зависит репутация застройщика:

  • Четкий выбор расположения. Строительство жилого комплекса девелоперами в Киеве не должно приносить неудобства местным жителям квартала.
  • Внимание к будущим жителям новостройки. Стоит учитывать все детали при строительстве дома - планировку, инфраструктуру, вид из окна и т.д.
  • Использование качественных и экологических материалов для создания постройки.
  • Открытая коммуникация с клиентом.
  • Обслуживание объекта недвижимости во время и после строительства.

Застройщики Киева и как выбрать надежную строительную компанию.

Киевские строительные компании переживают о своем статусе, предоставляя клиентам лучшие условия проживания и особые предложения. Купить недвижимость у застройщика можно на выгодных условиях рассрочки или кредитования. Такой способ позволяет приобрести жилье на первичном рынке, не отдавая сразу большую сумму денег. 

Часто киевские строительные фирмы предоставляют праздничные и сезонные акции, от которых сложно отказаться. В некоторых случаях на начальных этапах строительства вы можете заказать перепланировку жилья. Так, вы получите желаемую квартиру или дом, которую не придется переделывать самостоятельно.

При покупке жилья у застройщика в Киеве вам предоставляется развитая социальная и торговая инфраструктура района, надежные коммуникации, собственный паркинг, безопасность проживания, юридическая помощь при оформлении сделки и большое пространство для воплощения желаний.

Стоит тщательно подходить к выбору строительной компании, чтобы не попасть на девелопера, строящего дом на протяжении долгих лет.

Выбор строительной организации на сайте address.ua

Портал недвижимости предоставляет широкий каталог строительных компаний. Найти наиболее подходящий вариант можно с помощью актуального описания киевских девелоперов. На сайте вы узнаете о построенных объектах, динамике строительства и специализации каждой фирмы.

Для тщательного подхода к поиску девелопера в Киеве предоставляются следующие характеристики: 

  • Контактная информация.
  • Описание.
  • Готовые жилые комплексы.
  • Преимущества компании.
  • Награды и звания.

Стоимость жилья в доме от застройщика рассчитывается за один квадратный метр и зависит от многих факторов: района расположения, площади, этажности, планировки, инфраструктуры и состояния придомовой территории.

На портале размещена фактическая и достоверная информация о строительных организациях Киева, которая поможет сделать правильный выбор.

Показать больше
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама
Показать больше

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;