Киев. Городской рынок офисной недвижимости больше других пострадал от кризиса
Согласно ежегодному глобальному исследованию стоимости аренды в профессиональных офисных помещениях, проведенному международной консалтинговой компанией СB Richard Ellis, общая стоимость аренды в долларовом эквиваленте на киевском рынке офисной недвижимости ко второму кварталу 2009 года сократилась на 46% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Среднее падение стоимости аренды в 170 исследуемых городах составило 2,8%. При этом некоторые рынки все же продемонстрировали рост, но эти рынки – как например, Шарлотт (США), Марсель (Франция) и Перт (Австралия) – являются редким исключением. Их рост – это результат местной специфики офисных рынков, а не следствие одинаковых тенденций в каждом конкретном городе.
По данным CBRE, киевская офисная недвижимость продолжает переживать последствия экономического кризиса. Падение на уровне 46% по итогам первого квартала уже является довольно существенным, однако ожидается, что по итогам второго квартала годовое падение составит не менее 60% из-за более высокой сравнительной базы второго квартала предыдущего года. Сергей Сергиенко, управляющий партнер CB Richard Ellis в Украине, отметил, что столь резкое падение в результате значительного урона, нанесенного непосредственно самой экономике страны, является, по мнению эксперта, результатом не менее резкого перегрева рынка последних двух предкризисных лет. Также он отметил, что в пересчете на гривны, стоимость аренды просела не более чем на 20%.
Арендатор.ru