Ко всем новостям

Когда недвижимости много, а наличности мало

26.04.2009
421
Весна 2009 г. ознаменовалось значительным падением цены практически всех активов, за которыми еще недавно «гонялись».

При этом есть интересная закономерность – чем труднее превратить тот или иной товар в наличность и чем легче без него могут обойтись потенциальные потребители – тем он быстрее дешевеет, пишет Budmanews.

И здесь «рекорды падения» переживают товар, который больше всего был востребован еще год назад. Речь в первую очередь идет об недвижимости.

Украинские застройщики жалуются, что люди перестали покупать квартиры даже в сданных в эксплуатацию домах. Редкие покупатели интересуются в основном самыми дешевыми квартирами – “гостинками” и “хрущевками”; как правило, это те граждане, которые продали свои квартиры «на пике» летом-осенью 2008 г. и сегодня не спеша «прицениваются» к своим будущим апартаментам.

Торопиться таким людям действительно некуда. Ведь еще в сентябре 2008 г. легко можно было продать “хрущевку” или “гостинку” на окраине Киева за $80-90 тыс.

Сейчас в Киеве такие квартиры предлагают по $35-40 тыс., а «двушки» – за $45-50 тыс. Таким образом, гражданин, продавший в сентябре свою “гостинку” за $90 тыс., сегодня может купить себе вполне приличную двухкомнатную квартиру за $45 тыс. – и у него на руках останется еще такая же сумма.

Правда покупать жилье, которое дешевеет со скоростью примерно 5% в неделю, никто не торопится. Так, человек, имеющий сегодня всего $10 тыс. наличными, если он за год их не растратит, – потенциальный обладатель вполне приличной однокомнатной квартиры в Киеве; в сентябре 2008 г. такая квартира стоила $100 тыс., а сейчас за нее «просят» $45 тыс., но готовы уступить и за $35-40 тыс. (да только никто не покупает), а к концу года будут рады покупателю с $15 тыс.; а в марте 2010 г., если кризис не прекратится (что вряд ли), отдадут за $8-10 тыс.

И ничего «фантастического» в этом нет. В 80-х гг. прошлого века в Японии тоже баснословно перегретая недвижимость за два года упала в цене в 5-10 раз – и ничего страшного там не произошло; затем вновь начался ее медленный рост в цене, который продолжался больше десятилетия, но по многим категориям так и не достиг докризисных отметок, особенно по физически и морально устаревшей недвижимости.

Риэлтеры правда, утверждают, что существует дефицит жилья. Спору нет – дефицит существует. Но существует и избыток предложения аренды жилья.

Сегодня практически любой человек, имеющий стабильный доход выше 2 тыс. грн. в месяц, без труда может арендовать себе жилье в Киеве и «подождать» пока дефицитное жилье подешевеет до уровня его финансовых возможностей – а ведь еще в сентябре 2008 г. аренда «убитой» гостинки на окраине Киева «зашкаливала» за 3,5 тыс. грн. или $700.

Стремительное удешевление недвижимости привело к тому, что те, у кого есть наличные доллары либо гривни, не торопятся «материализовывать» их в квадратные метры.

Компания "SV Development"

Хотите первыми узнавать новости недвижимости?

Процесс строительства является первым визуальным результатом работы девелопера и серьезно влияет на его имидж. Однако существует немало важных факторов, от которых зависит репутация застройщика:

  • Четкий выбор расположения. Строительство жилого комплекса девелоперами в Киеве не должно приносить неудобства местным жителям квартала.
  • Внимание к будущим жителям новостройки. Стоит учитывать все детали при строительстве дома - планировку, инфраструктуру, вид из окна и т.д.
  • Использование качественных и экологических материалов для создания постройки.
  • Открытая коммуникация с клиентом.
  • Обслуживание объекта недвижимости во время и после строительства.

Застройщики Киева и как выбрать надежную строительную компанию.

Киевские строительные компании переживают о своем статусе, предоставляя клиентам лучшие условия проживания и особые предложения. Купить недвижимость у застройщика можно на выгодных условиях рассрочки или кредитования. Такой способ позволяет приобрести жилье на первичном рынке, не отдавая сразу большую сумму денег. 

Часто киевские строительные фирмы предоставляют праздничные и сезонные акции, от которых сложно отказаться. В некоторых случаях на начальных этапах строительства вы можете заказать перепланировку жилья. Так, вы получите желаемую квартиру или дом, которую не придется переделывать самостоятельно.

При покупке жилья у застройщика в Киеве вам предоставляется развитая социальная и торговая инфраструктура района, надежные коммуникации, собственный паркинг, безопасность проживания, юридическая помощь при оформлении сделки и большое пространство для воплощения желаний.

Стоит тщательно подходить к выбору строительной компании, чтобы не попасть на девелопера, строящего дом на протяжении долгих лет.

Выбор строительной организации на сайте address.ua

Портал недвижимости предоставляет широкий каталог строительных компаний. Найти наиболее подходящий вариант можно с помощью актуального описания киевских девелоперов. На сайте вы узнаете о построенных объектах, динамике строительства и специализации каждой фирмы.

Для тщательного подхода к поиску девелопера в Киеве предоставляются следующие характеристики: 

  • Контактная информация.
  • Описание.
  • Готовые жилые комплексы.
  • Преимущества компании.
  • Награды и звания.

Стоимость жилья в доме от застройщика рассчитывается за один квадратный метр и зависит от многих факторов: района расположения, площади, этажности, планировки, инфраструктуры и состояния придомовой территории.

На портале размещена фактическая и достоверная информация о строительных организациях Киева, которая поможет сделать правильный выбор.

Показать больше
Развернуть
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;

Процесс строительства является первым визуальным результатом работы девелопера и серьезно влияет на его имидж. Однако существует немало важных факторов, от которых зависит репутация застройщика:

  • Четкий выбор расположения. Строительство жилого комплекса девелоперами в Киеве не должно приносить неудобства местным жителям квартала.
  • Внимание к будущим жителям новостройки. Стоит учитывать все детали при строительстве дома - планировку, инфраструктуру, вид из окна и т.д.
  • Использование качественных и экологических материалов для создания постройки.
  • Открытая коммуникация с клиентом.
  • Обслуживание объекта недвижимости во время и после строительства.

Застройщики Киева и как выбрать надежную строительную компанию.

Киевские строительные компании переживают о своем статусе, предоставляя клиентам лучшие условия проживания и особые предложения. Купить недвижимость у застройщика можно на выгодных условиях рассрочки или кредитования. Такой способ позволяет приобрести жилье на первичном рынке, не отдавая сразу большую сумму денег. 

Часто киевские строительные фирмы предоставляют праздничные и сезонные акции, от которых сложно отказаться. В некоторых случаях на начальных этапах строительства вы можете заказать перепланировку жилья. Так, вы получите желаемую квартиру или дом, которую не придется переделывать самостоятельно.

При покупке жилья у застройщика в Киеве вам предоставляется развитая социальная и торговая инфраструктура района, надежные коммуникации, собственный паркинг, безопасность проживания, юридическая помощь при оформлении сделки и большое пространство для воплощения желаний.

Стоит тщательно подходить к выбору строительной компании, чтобы не попасть на девелопера, строящего дом на протяжении долгих лет.

Выбор строительной организации на сайте address.ua

Портал недвижимости предоставляет широкий каталог строительных компаний. Найти наиболее подходящий вариант можно с помощью актуального описания киевских девелоперов. На сайте вы узнаете о построенных объектах, динамике строительства и специализации каждой фирмы.

Для тщательного подхода к поиску девелопера в Киеве предоставляются следующие характеристики: 

  • Контактная информация.
  • Описание.
  • Готовые жилые комплексы.
  • Преимущества компании.
  • Награды и звания.

Стоимость жилья в доме от застройщика рассчитывается за один квадратный метр и зависит от многих факторов: района расположения, площади, этажности, планировки, инфраструктуры и состояния придомовой территории.

На портале размещена фактическая и достоверная информация о строительных организациях Киева, которая поможет сделать правильный выбор.

Показать больше
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама
Показать больше

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;