Кредиты оживают. Обзор рынка кредитования за 1-9 июня 2009 года

Рынок замер в ожидании трехсот объектов завершенного строительства, которые собираются выбросить на рынок банки «Петрокоммерц-Украина», «Кредобанк» и «Аркада». По предварительным оценкам около 40% этих объектов относятся к жилой недвижимости, остальные – к офисной.

Можно предположить, что их примеру последуют другие банки. Правда, неизвестно, будет ли спрос на эти объекты, к тому же сложности на рынке будут возникать прямо пропорционально количеству выставленной для реализации залоговой недвижимости.

И еще один неприятный сюрприз в ипотечной сфере – уже от Государственного фонда содействия молодежному жилищному строительству. Фонд приостановил выплату компенсаций по ипотечным кредитам молодым семьям, сославшись на недостаток финансирования: бюджет-2009 предусматривает всего 50 миллионов гривен при потребностях в 118 миллионов. Заемщики оказались перед опасностью выселения из квартир, так как никаких уступок со стороны банка для них не предусмотрено.

Общая картина рынка кредитования, который представляют 50 банков-лидеров по активам, изменилась за последнюю неделю следующим образом. Если в предыдущем обзоре мы писали о нескольких предложениях по ипотеке, то отчетная неделя принесла новые продукты по автокредитам. Похоже, кредитование начало выпускать свои первые после зимы росточки не только для юридических, но и для физических лиц.

Автокредитование

Сегодня официально принимают заявки на покупку новых иномарок в национальной валюте:

• «Киевская Русь» кредитует сроками от двух до трех лет с авансами от 30 и 50% под реальные ставки до 28,27% годовых
• БМ Банк – на кредиты с авансом от 30% под 28,65% реальных годовых сроком на три года;
• Фольксбанк (Электрон Банк) выдает кредиты в гривне под 28,65% годовых с авансом от 40% сроком от трех до четырех лет;
• Укрсиббанк – на кредиты на покупку новых иномарок с авансом от 40%, под 30% реальных годовых сроком на 3 и 5 лет. Банк предлагает кредиты в гривне и на новые отечественные авто под такие же ставки.

Правда, авто можно приобрести только в определённых автосалонах, аккредитованных в банке. Кроме того, потенциальные заёмщики не смогут выбрать страховую компанию самостоятельно – одно из условий получения кредита в учреждении – полис, оформленный в страховой компании «АХА»;

• Банк «Форум» принимает заявки на кредиты под 30,45% и 29,68% реальных годовых с авансом от 50%, сроком на 3 и 5 лет соответственно. Банк предлагает кредиты в гривне и на новые отечественные авто под такие же ставки; 
• Кредит Европа Банк – на кредиты сроком на два с половиной года с авансом от 35% под реальные 33,78% годовых;
• Индэкс-банк предлагает несколько продуктов. Это кредиты на авто Renault в гривне с авансами от 25% сроками на 3, 5 и 7 лет, под реальные ставки 24,52%, 25,88% и 27,61% годовых соответственно; при оформлении кредита до 1 года, клиент оплачивает только комиссию банку 2,5%. Также можно оформить кредит на авто Nissan под реальные ставки от 22,52% сроком до 7 лет (чем больше величина аванса, тем ниже ставка). Индэкс-банк работает с автосалоном Голосеевский (где можно также оформить кредит на авто Dacia, Mitsubishi, Toyota);
• ВТБ (Украина) выдает кредиты на авто Mitsubishi в гривне под эффективную ставку от 21,28% годовых (ставка высчитана с учетом всех сопутствующих расходов, в том числе страхованием, регистрацией и так далее), сроком до двух лет с авансами от 30%. Учреждение работает с автосалоном «Нико Украина» (страховку нужно оформлять в страховой «Индиго»), а также с «Украинским автомобильным холдингом» (марка авто – Subaru, KIA, страховку нужно оформлять в «Провидной»).

Банки, предлагающие автокредиты в долларах:

• БМ Банк кредитует с авансом от 30%, сроком на три года, под 18,65% годовых;
• «Форум» выдает кредиты с первоначальным взносом в 50%, сроками на 3 и 5 лет, под реальные ставки 21,45% и 20,68% годовых.

Ипотека

Сегодня вторичку кредитуют:

• Universal Bank со сроками от одного до 20 лет под реальные ставки от 24,05 до 25,80% годовых с авансами от 50%;
• Кредит Европа Банк под 27,78% годовых сроком на пять лет и 30,66% годовых сроками от одного до пяти лет с авансами от 50%;
• БМ Банк кредитует сроком на один год с авансом от 50% под 29,85% в гривне, 18,85% годовых в долларах и 17,85% годовых в евро.

Совместно с ГИУ предлагают так называемые льготные кредиты в национальной валюте два учреждения:

• Кредитпромбанк – на сроки от пяти до тридцати лет, с реальными ставками от 15,1% до 15,59% годовых, с авансом 25% (кредит выдается для покупки жилья у конкретного застройщика – по проекту «Брест-Литовский»);
• Индустриалбанк – предлагает ипотечный кредит с рефинансированием ГИУ под 16,06% годовых, сроком от пяти до 20 лет, если недвижимость построена до 1980 года, сроком от пяти до 30 лет – после 1980 года, с авансом в 25%.

На первичном рынке жилья есть такие предложения:

• «Киевская Русь» кредитует покупку жилья в рамках проекта «Ольжин Град» в национальной валюте с авансами от 20 до 50%, ставками от 17,05% до 20,48% годовых, сроками от пяти до 20 лет.

Кроме того, на рынке живет продукт «ремонт в кредит» от банка «Форум». Учреждение кредитует под 29,29% и 28,9% годовых сроками на пять и десять лет с авансом от 25% в гривне, а также под 20,29% и 19,90% годовых в долларах США на те же сроки и с теми же авансами.

Потребительские кредиты

Нецелевые кредиты наличными в гривне предлагают четыре банка:

• Universal Bank кредитует сроком от 6 месяцев до трёх лет, под 41,95% годовых, на сумму от 3 до 50 тысяч гривен, при сумме кредита от 15 тысяч гривен нужен поручитель;
• Индэкс-банк кредитует сроком на один, два и три года, под 55,69%, 56,8%, 60,69% реальных годовых, максимальная сумма 15 000 гривен, нужен поручитель, кроме того, минимальный возраст заемщика и поручителя должен быть не менее 25 лет;
• Кредит Европа Банк выдает займы на сумму до 20 000 гривен сроком на 1 и 2 года, с эффективными ставками 57,94% и 58,16% годовых соответственно; для всех, кроме государственных служащих, нужен поручитель;
• ОТП Банк кредитует сроком на один год под реальные 58,15% годовых. Максимальная сумма такого займа до 25 000 гривен (до 400% заработной платы заемщика), причем обязательно наличие поручителя, возраст которого должен быть не менее 25 лет, а также при сумме кредита от 15000 гривен необходимо подать документы на право собственности (машина, квартира и т. д.).

Товары в кредит представлены предложениями от банка Дельта, где можно получить кредит сроками на один, два и три года с первоначальными взносами в ноль, 10, 30 и 50% под ставки от 55,02% до 87,05% реальных годовых. Желающие купить какой-либо товар в кредит также могут обращаться не в банк, а непосредственно в торговые центры, в большинстве из которых прямо на месте можно взять кредит.

Кредитные карты предлагают два учреждения:

• Приватбанк предлагает свою карту «Универсальная» - с льготным периодом 30 и 55 дней сроком на четыре года. Комиссия за снятие денег в сети банка составляет 4% от суммы, а в «чужом» банкомате дополнительно снимается комиссия в 5 гривен. Максимальная сумма такой кредитки 8000 грн., сумма лимита зависит от размера зарплаты. Погашать нужно 7% от задолженности, но не менее 50 гривен ежемесячно. Номинальные ставки по таким предложениям: 36% (льготный период 30 дней) и 30%(льготный период 55 дней) годовых.
• ОТП Банк предлагает карту с максимальной суммой до 300% от заработной платы. Льготный период - 55 дней, ежемесячное погашение – 5%, но не менее 50 гривен. Снятие в «своих» и «чужих» банкоматах будет стоить вам 3% от требуемой суммы, а комиссия в обоих случаях – 3 гривны. Номинальная ставка за пользование кредитом при этом – 32% годовых.

Компания "SV Development"