Ко всем новостям

Новый налоговый кодекс полностью уничтожит посуточную аренду ?

Интерфакс-Украина 04.10.2010
1408

Новый налоговый кодекс полностью уничтожит посуточную арендуНовый налоговый кодекс может полностью уничтожить рынок посуточной аренды в Украине, об этом агентству «Интерфакс-Украина» сообщили участники рынка в пятницу.

По словам директора агентства "Дипломат сервис" (Киев) Дмитрия Симаковича, в актуальной редакции налогового кодекса "Раздел 14" предусматривается лишение возможности СПД, сдающих недвижимость в аренду, работать на условиях единого налога как раньше, уплачивая 200 гривен в месяц.

«Для посуточного бизнеса (бизнеса посуточной аренды – ИФ.) этот налог будет особо болезненным. Это связанно с тем, что болем 90% агентств, сдающих жилье посуточно, оперируют в основном квартирами, снятыми в субаренду, - отмечает Дмитрий Симакович. - Таким образом, агенту придется платить налог и за себя и за хозяина, которого, по большому счету, проблемы агента не интересуют». Естественно, что большинство хозяев не захочет платить налог и будет отдавать предпочтение съемщикам, которые не будут «светить» доходы владельца.

При этом, как отмечают участники рынка, средняя доходность в посуточном бизнесе составляет до 30% от оборотных средств в месяц. Новый налог планируется на уровне 15%. При такой доходности будет очень сложно компенсировать убытки за те месяцы, когда деловая активность минимальна, а все простои квартир агенты вынуждены оплачивать из своего кармана. Владелец все-равно получает фиксированную месячную плату независимо от того, с каким итогом этот месяц отработал агент.

Все чаще слышна критика, что малый бизнес уйдет в тень, но рынок посуточной сдачи квартир может просто исчезнуть. «Многим туристам и командировочным нужна отчетная документация. Компании, предпочитают оплачивать размещение сотрудников по безналу, иностранцы предпочитают платить кредитками. Из-за этого посуточный бизнес не сможет уйти в тень, в отличие от той же длительной аренды».

«Большинство государственных организаций выделяют сотрудникам командировочных 200-260 грн в день, что хватает в небольших городах с недорогими гостиницами. В Киеве же за такие деньги практически нереально найти гостиницу», - резюмирует собеседник агентства.

"Дипломат сервис", агентство недвижимости, сдающее квартиры посуточно в Киеве и других городах Украины. В настоящее время в агентство сдает около 3-х тысяч квартир посуточно. Подобное количество койко-мест эквивалентно 12-15 таким крупным гостиницам, как «Рэдиссон» или «Премьер-палас». Средняя загрузка каждой квартиры составляет 25 дней в месяц.

Хотите первыми узнавать новости недвижимости?

Процесс строительства является первым визуальным результатом работы девелопера и серьезно влияет на его имидж. Однако существует немало важных факторов, от которых зависит репутация застройщика:

  • Четкий выбор расположения. Строительство жилого комплекса девелоперами в Киеве не должно приносить неудобства местным жителям квартала.
  • Внимание к будущим жителям новостройки. Стоит учитывать все детали при строительстве дома - планировку, инфраструктуру, вид из окна и т.д.
  • Использование качественных и экологических материалов для создания постройки.
  • Открытая коммуникация с клиентом.
  • Обслуживание объекта недвижимости во время и после строительства.

Застройщики Киева и как выбрать надежную строительную компанию.

Киевские строительные компании переживают о своем статусе, предоставляя клиентам лучшие условия проживания и особые предложения. Купить недвижимость у застройщика можно на выгодных условиях рассрочки или кредитования. Такой способ позволяет приобрести жилье на первичном рынке, не отдавая сразу большую сумму денег. 

Часто киевские строительные фирмы предоставляют праздничные и сезонные акции, от которых сложно отказаться. В некоторых случаях на начальных этапах строительства вы можете заказать перепланировку жилья. Так, вы получите желаемую квартиру или дом, которую не придется переделывать самостоятельно.

При покупке жилья у застройщика в Киеве вам предоставляется развитая социальная и торговая инфраструктура района, надежные коммуникации, собственный паркинг, безопасность проживания, юридическая помощь при оформлении сделки и большое пространство для воплощения желаний.

Стоит тщательно подходить к выбору строительной компании, чтобы не попасть на девелопера, строящего дом на протяжении долгих лет.

Выбор строительной организации на сайте address.ua

Портал недвижимости предоставляет широкий каталог строительных компаний. Найти наиболее подходящий вариант можно с помощью актуального описания киевских девелоперов. На сайте вы узнаете о построенных объектах, динамике строительства и специализации каждой фирмы.

Для тщательного подхода к поиску девелопера в Киеве предоставляются следующие характеристики: 

  • Контактная информация.
  • Описание.
  • Готовые жилые комплексы.
  • Преимущества компании.
  • Награды и звания.

Стоимость жилья в доме от застройщика рассчитывается за один квадратный метр и зависит от многих факторов: района расположения, площади, этажности, планировки, инфраструктуры и состояния придомовой территории.

На портале размещена фактическая и достоверная информация о строительных организациях Киева, которая поможет сделать правильный выбор.

Показать больше
Развернуть
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;

Процесс строительства является первым визуальным результатом работы девелопера и серьезно влияет на его имидж. Однако существует немало важных факторов, от которых зависит репутация застройщика:

  • Четкий выбор расположения. Строительство жилого комплекса девелоперами в Киеве не должно приносить неудобства местным жителям квартала.
  • Внимание к будущим жителям новостройки. Стоит учитывать все детали при строительстве дома - планировку, инфраструктуру, вид из окна и т.д.
  • Использование качественных и экологических материалов для создания постройки.
  • Открытая коммуникация с клиентом.
  • Обслуживание объекта недвижимости во время и после строительства.

Застройщики Киева и как выбрать надежную строительную компанию.

Киевские строительные компании переживают о своем статусе, предоставляя клиентам лучшие условия проживания и особые предложения. Купить недвижимость у застройщика можно на выгодных условиях рассрочки или кредитования. Такой способ позволяет приобрести жилье на первичном рынке, не отдавая сразу большую сумму денег. 

Часто киевские строительные фирмы предоставляют праздничные и сезонные акции, от которых сложно отказаться. В некоторых случаях на начальных этапах строительства вы можете заказать перепланировку жилья. Так, вы получите желаемую квартиру или дом, которую не придется переделывать самостоятельно.

При покупке жилья у застройщика в Киеве вам предоставляется развитая социальная и торговая инфраструктура района, надежные коммуникации, собственный паркинг, безопасность проживания, юридическая помощь при оформлении сделки и большое пространство для воплощения желаний.

Стоит тщательно подходить к выбору строительной компании, чтобы не попасть на девелопера, строящего дом на протяжении долгих лет.

Выбор строительной организации на сайте address.ua

Портал недвижимости предоставляет широкий каталог строительных компаний. Найти наиболее подходящий вариант можно с помощью актуального описания киевских девелоперов. На сайте вы узнаете о построенных объектах, динамике строительства и специализации каждой фирмы.

Для тщательного подхода к поиску девелопера в Киеве предоставляются следующие характеристики: 

  • Контактная информация.
  • Описание.
  • Готовые жилые комплексы.
  • Преимущества компании.
  • Награды и звания.

Стоимость жилья в доме от застройщика рассчитывается за один квадратный метр и зависит от многих факторов: района расположения, площади, этажности, планировки, инфраструктуры и состояния придомовой территории.

На портале размещена фактическая и достоверная информация о строительных организациях Киева, которая поможет сделать правильный выбор.

Показать больше
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама
Показать больше

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;