Ко всем новостям

Orange Park переходить на МОН: нові стандарти угод з нерухомістю

26.06.2024
195

Ми раді повідомити про важливий крок у покращенні прозорості  та захисту покупців у ЖК Orange Park. Завдяки новому законодавству, ми розпочали продажі з використанням механізмом - МОН (майбутні об'єкти нерухомості), що забезпечують додаткові гарантії безпеки та надійності наших клієнтів.


Це означає, що всі механізми реалізації, які забудовники пропонували раніше (попередні договори, майнові права, кооперативи тощо), законодавчо надалі будуть заборонені, а єдиним законним способом реалізації нерухомості на етапі будівництва являтиметься МОН.  Клієнт підписує не просто звичайний договір, а нотаріально завірений документ і вже на етапі фундаменту володіє спеціальним майновим правом (СМП). А у найближчому майбутньому це додатково надасть нам можливість підписувати угоди на майбутні об'єкти нерухомості за програмою "єОселя".


Тепер, перед тим як зареєструвати право на майбутню нерухомість, забудовник повинен створити низку документів у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ), включаючи заяву про державну реєстрацію спеціального майнового права. Ця заява передається державному реєстратору в електронній формі через взаємодію між ЄДЕССБ і Державним реєстром речових прав (ДРРП). Також забудовник має оприлюднити детальну інформацію про об'єкт будівництва та свої дані.


Реєстрація спеціального майнового права є обов'язковою для продажу майбутніх квартир, інших житлових та нежитлових приміщень або паркомісць. Наразі вже зареєстровано такі права на три об'єкти будівництва. Важливо зазначити, що ODG Development -  один з найперших забудовників у Київській області, який впровадив МОНи в ЖК Оранж Парк. Це підтверджує наявність всіх необхідних документів, дозволів та відповідність проєкту сучасним нормам будівництва.


Всі деталі, щодо  майбутніх об'єктів нерухомості доступні на порталі ЄДЕССБ та мають бути зареєстровані в ДРРП, що дозволяє покупцям отримати реальну інформацію про статус об'єкта та без ризиків придбати нерухомість для власного проживання або як інвестицію.


Наявність МОН для клієнтів при виборі квартир в будинках, що зводяться має низку переваг:

   1. Відкритий доступ до документів;
   2. Всі проєктні і дозвільні документи перевірені електронною системою будівництва є чинними та відповідають вимогам Закону 2518-IX;
   3. Продаж житла відбувається обов’язково з державною реєстрацією прав на користь покупця та відображення даних в реєстрі;
   4. Наявність в об’єкті 5-10% гарантійного обсягу майна, яке не може бути продане забудовником до моменту введення об’єкту в експлуатацію, що гарантує добудову об’єкта.


Портал ЄДЕССБ надає можливість знайти об'єкт за номером дозвільного документа, адресою та іншими параметрами. Це сприяє безпечним інвестиціям, відповідності об'єкта вимогам законодавства та реєстрації спеціального майнового права на майбутні об'єкти нерухомості.


Більше інформації про реєстрацію СМП можна отримати на спеціалізованому лендінгу: https://e-construction.gov.ua/smp.




Хотите первыми узнавать новости недвижимости?

Процесс строительства является первым визуальным результатом работы девелопера и серьезно влияет на его имидж. Однако существует немало важных факторов, от которых зависит репутация застройщика:

  • Четкий выбор расположения. Строительство жилого комплекса девелоперами в Киеве не должно приносить неудобства местным жителям квартала.
  • Внимание к будущим жителям новостройки. Стоит учитывать все детали при строительстве дома - планировку, инфраструктуру, вид из окна и т.д.
  • Использование качественных и экологических материалов для создания постройки.
  • Открытая коммуникация с клиентом.
  • Обслуживание объекта недвижимости во время и после строительства.

Застройщики Киева и как выбрать надежную строительную компанию.

Киевские строительные компании переживают о своем статусе, предоставляя клиентам лучшие условия проживания и особые предложения. Купить недвижимость у застройщика можно на выгодных условиях рассрочки или кредитования. Такой способ позволяет приобрести жилье на первичном рынке, не отдавая сразу большую сумму денег. 

Часто киевские строительные фирмы предоставляют праздничные и сезонные акции, от которых сложно отказаться. В некоторых случаях на начальных этапах строительства вы можете заказать перепланировку жилья. Так, вы получите желаемую квартиру или дом, которую не придется переделывать самостоятельно.

При покупке жилья у застройщика в Киеве вам предоставляется развитая социальная и торговая инфраструктура района, надежные коммуникации, собственный паркинг, безопасность проживания, юридическая помощь при оформлении сделки и большое пространство для воплощения желаний.

Стоит тщательно подходить к выбору строительной компании, чтобы не попасть на девелопера, строящего дом на протяжении долгих лет.

Выбор строительной организации на сайте address.ua

Портал недвижимости предоставляет широкий каталог строительных компаний. Найти наиболее подходящий вариант можно с помощью актуального описания киевских девелоперов. На сайте вы узнаете о построенных объектах, динамике строительства и специализации каждой фирмы.

Для тщательного подхода к поиску девелопера в Киеве предоставляются следующие характеристики: 

  • Контактная информация.
  • Описание.
  • Готовые жилые комплексы.
  • Преимущества компании.
  • Награды и звания.

Стоимость жилья в доме от застройщика рассчитывается за один квадратный метр и зависит от многих факторов: района расположения, площади, этажности, планировки, инфраструктуры и состояния придомовой территории.

На портале размещена фактическая и достоверная информация о строительных организациях Киева, которая поможет сделать правильный выбор.

Показать больше
Развернуть
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;

Процесс строительства является первым визуальным результатом работы девелопера и серьезно влияет на его имидж. Однако существует немало важных факторов, от которых зависит репутация застройщика:

  • Четкий выбор расположения. Строительство жилого комплекса девелоперами в Киеве не должно приносить неудобства местным жителям квартала.
  • Внимание к будущим жителям новостройки. Стоит учитывать все детали при строительстве дома - планировку, инфраструктуру, вид из окна и т.д.
  • Использование качественных и экологических материалов для создания постройки.
  • Открытая коммуникация с клиентом.
  • Обслуживание объекта недвижимости во время и после строительства.

Застройщики Киева и как выбрать надежную строительную компанию.

Киевские строительные компании переживают о своем статусе, предоставляя клиентам лучшие условия проживания и особые предложения. Купить недвижимость у застройщика можно на выгодных условиях рассрочки или кредитования. Такой способ позволяет приобрести жилье на первичном рынке, не отдавая сразу большую сумму денег. 

Часто киевские строительные фирмы предоставляют праздничные и сезонные акции, от которых сложно отказаться. В некоторых случаях на начальных этапах строительства вы можете заказать перепланировку жилья. Так, вы получите желаемую квартиру или дом, которую не придется переделывать самостоятельно.

При покупке жилья у застройщика в Киеве вам предоставляется развитая социальная и торговая инфраструктура района, надежные коммуникации, собственный паркинг, безопасность проживания, юридическая помощь при оформлении сделки и большое пространство для воплощения желаний.

Стоит тщательно подходить к выбору строительной компании, чтобы не попасть на девелопера, строящего дом на протяжении долгих лет.

Выбор строительной организации на сайте address.ua

Портал недвижимости предоставляет широкий каталог строительных компаний. Найти наиболее подходящий вариант можно с помощью актуального описания киевских девелоперов. На сайте вы узнаете о построенных объектах, динамике строительства и специализации каждой фирмы.

Для тщательного подхода к поиску девелопера в Киеве предоставляются следующие характеристики: 

  • Контактная информация.
  • Описание.
  • Готовые жилые комплексы.
  • Преимущества компании.
  • Награды и звания.

Стоимость жилья в доме от застройщика рассчитывается за один квадратный метр и зависит от многих факторов: района расположения, площади, этажности, планировки, инфраструктуры и состояния придомовой территории.

На портале размещена фактическая и достоверная информация о строительных организациях Киева, которая поможет сделать правильный выбор.

Показать больше
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама
Показать больше

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;