Ко всем новостям

По сравнению с летом 2008 года продажи квартир сейчас упали на 90%

14.05.2009
340
Прошлый год «стал для нас самым сложным за всю нашу 14-летнюю историю» — таким заявлением сопроводил опубликованный вчера отчет по МСФО за прошлый год президент группы ПИК Кирилл Писарев.

«Способность группы нормально функционировать (to continue as a going concern) вызывает большие сомнения», — уточняет компания в отчете.

Убыток ПИК в прошлом году составил 28,18 млрд руб. (в 2007 году была прибыль в 17,88 млрд руб.); правда, львиную часть убытка принесла переоценка активов на 24,03 млрд руб.

Бизнес ПИК страдает от кризиса. По сравнению с летом 2008 года продажи квартир сейчас упали на 90%, а рублевые цены на первичном рынке снизились на 5-10%, сообщает компания.

А невозможность привлечь деньги на проекты в IV квартале привела к тому, что в целом в 2008 году ПИК построила почти вдвое меньше квартир, чем в 2007 году, — 12 380 против 23 000.

Но главная проблема ПИК — долги. На 31 декабря 2008 год они составили 39,8 млрд руб., в том числе краткосрочные — 31,4 млрд руб.

Уже в этом году, сообщает компания, один из кредиторов (в котором легко узнать ВТБ) подал иск о взыскании 2,7 млрд руб. просроченного долга и выиграл суд. Из-за этого компания нарушила ковенанты по другим долгам — на 7,1 млрд руб., которые из длинных стали короткими. Получается, в итоге короткий (до года) долг компании превышает ее выручку за прошлый год — 38,5 млрд руб. против 35,6 млрд руб.

А общий долг на 3 апреля составлял уже 44,8 млрд руб. — близкий к ПИК источник объясняет рост, в частности, девальвацией рубля. При этом основные активы компании, в том числе ДСК-2 и ДСК-3, заложены по кредитам, указано в отчетности.

Пиковая ситуация заставила основателей ПИК расстаться с контролем в компании. Писарев и Жуков нашли партнера, который поможет им реструктурировать кредитный портфель. 25% ПИК в апреле получила «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова.

Сейчас основатели компании контролируют 49%, говорится в отчете. Кому из них принадлежит блокпакет, компания не раскрывает. Но известно, что Писарев еще осенью оставил в ВТБ около 5,5% акций ПИК (после margin call по кредиту под залог акций), пишут «Ведомости».

Керимов вроде бы оправдывает надежды ПИК. После передачи ему 25% ПИК выдала дочерней структуре Сбербанка — «Сбербанк-капиталу» мандат на реструктуризацию всего кредитного портфеля, в том числе 14,2 млрд руб. перед Сбербанком.

Представитель Сбербанка Ирина Кибина подтвердила, что переговоры о реструктуризации идут, в них участвует также Credit Suisse (банк не смог вчера это прокомментировать).

Компания "SV Development"

Хотите первыми узнавать новости недвижимости?

Процесс строительства является первым визуальным результатом работы девелопера и серьезно влияет на его имидж. Однако существует немало важных факторов, от которых зависит репутация застройщика:

  • Четкий выбор расположения. Строительство жилого комплекса девелоперами в Киеве не должно приносить неудобства местным жителям квартала.
  • Внимание к будущим жителям новостройки. Стоит учитывать все детали при строительстве дома - планировку, инфраструктуру, вид из окна и т.д.
  • Использование качественных и экологических материалов для создания постройки.
  • Открытая коммуникация с клиентом.
  • Обслуживание объекта недвижимости во время и после строительства.

Застройщики Киева и как выбрать надежную строительную компанию.

Киевские строительные компании переживают о своем статусе, предоставляя клиентам лучшие условия проживания и особые предложения. Купить недвижимость у застройщика можно на выгодных условиях рассрочки или кредитования. Такой способ позволяет приобрести жилье на первичном рынке, не отдавая сразу большую сумму денег. 

Часто киевские строительные фирмы предоставляют праздничные и сезонные акции, от которых сложно отказаться. В некоторых случаях на начальных этапах строительства вы можете заказать перепланировку жилья. Так, вы получите желаемую квартиру или дом, которую не придется переделывать самостоятельно.

При покупке жилья у застройщика в Киеве вам предоставляется развитая социальная и торговая инфраструктура района, надежные коммуникации, собственный паркинг, безопасность проживания, юридическая помощь при оформлении сделки и большое пространство для воплощения желаний.

Стоит тщательно подходить к выбору строительной компании, чтобы не попасть на девелопера, строящего дом на протяжении долгих лет.

Выбор строительной организации на сайте address.ua

Портал недвижимости предоставляет широкий каталог строительных компаний. Найти наиболее подходящий вариант можно с помощью актуального описания киевских девелоперов. На сайте вы узнаете о построенных объектах, динамике строительства и специализации каждой фирмы.

Для тщательного подхода к поиску девелопера в Киеве предоставляются следующие характеристики: 

  • Контактная информация.
  • Описание.
  • Готовые жилые комплексы.
  • Преимущества компании.
  • Награды и звания.

Стоимость жилья в доме от застройщика рассчитывается за один квадратный метр и зависит от многих факторов: района расположения, площади, этажности, планировки, инфраструктуры и состояния придомовой территории.

На портале размещена фактическая и достоверная информация о строительных организациях Киева, которая поможет сделать правильный выбор.

Показать больше
Развернуть
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;

Процесс строительства является первым визуальным результатом работы девелопера и серьезно влияет на его имидж. Однако существует немало важных факторов, от которых зависит репутация застройщика:

  • Четкий выбор расположения. Строительство жилого комплекса девелоперами в Киеве не должно приносить неудобства местным жителям квартала.
  • Внимание к будущим жителям новостройки. Стоит учитывать все детали при строительстве дома - планировку, инфраструктуру, вид из окна и т.д.
  • Использование качественных и экологических материалов для создания постройки.
  • Открытая коммуникация с клиентом.
  • Обслуживание объекта недвижимости во время и после строительства.

Застройщики Киева и как выбрать надежную строительную компанию.

Киевские строительные компании переживают о своем статусе, предоставляя клиентам лучшие условия проживания и особые предложения. Купить недвижимость у застройщика можно на выгодных условиях рассрочки или кредитования. Такой способ позволяет приобрести жилье на первичном рынке, не отдавая сразу большую сумму денег. 

Часто киевские строительные фирмы предоставляют праздничные и сезонные акции, от которых сложно отказаться. В некоторых случаях на начальных этапах строительства вы можете заказать перепланировку жилья. Так, вы получите желаемую квартиру или дом, которую не придется переделывать самостоятельно.

При покупке жилья у застройщика в Киеве вам предоставляется развитая социальная и торговая инфраструктура района, надежные коммуникации, собственный паркинг, безопасность проживания, юридическая помощь при оформлении сделки и большое пространство для воплощения желаний.

Стоит тщательно подходить к выбору строительной компании, чтобы не попасть на девелопера, строящего дом на протяжении долгих лет.

Выбор строительной организации на сайте address.ua

Портал недвижимости предоставляет широкий каталог строительных компаний. Найти наиболее подходящий вариант можно с помощью актуального описания киевских девелоперов. На сайте вы узнаете о построенных объектах, динамике строительства и специализации каждой фирмы.

Для тщательного подхода к поиску девелопера в Киеве предоставляются следующие характеристики: 

  • Контактная информация.
  • Описание.
  • Готовые жилые комплексы.
  • Преимущества компании.
  • Награды и звания.

Стоимость жилья в доме от застройщика рассчитывается за один квадратный метр и зависит от многих факторов: района расположения, площади, этажности, планировки, инфраструктуры и состояния придомовой территории.

На портале размещена фактическая и достоверная информация о строительных организациях Киева, которая поможет сделать правильный выбор.

Показать больше
В других странах
Вопросы, пожелания, реклама
Показать больше

Администрация оставляет за собой право удалять дублирующиеся объявления, объявления с недостоверной или слишком общей информацией, а также прямую рекламу услуг. Администрация сайта не несёт ответственности за какие-либо противоправные действия, связанные с опубликованными у нас объявлениями. Информация подаётся "как есть". Будьте бдительны при аренде или покупке объектов!

Все права защищены и охраняются действующим законодательством. Использование материалов с данного сайта возможно только с письменного разрешения компании «Адрес». Администрация сайта не несет ответственности за содержание размещенных объявлений.

;