Сомнительное строительство: как на месте недостроя под Киевом появилась новая высотка

Светлана Бовсуновская указала, что новый хозяин стройки ООО “Вышгородгорреконструкция-1” в 2015 году каким-то образом умудрился получить в отделе градостроительства и архитектуры Вышгородского района новые МБУО на застройку этого земельного участка, как бы, новым жилым комплексом, состоящим из 8 домов, как на новое строительство, а не на продолжение (реконструкцию) старого строительства такого комплекса, а ГАСК в марте 2016 года, сентябре 2016 года и апреле 2017 года выдал новые разрешительные документы на такое “новое - старое” строительство, несмотря на существование старого действующего “разрешения” 2008 года.

В итоге вместо старого жилого комплекса с 5-тью 16-этажным однопарадными домами на одном и том же земельном участке появляется, как бы новый жилой комплекс с европейским названием “CITY PARK” на 8 домов. Так на месте незавершенного однопарадного 16-ти этажного жилого дома №1, где были проинвестированы квартиры 12-ти пострадавших инвесторов, сейчас ведется строительство жилого 3-х секционного дома (1,2 и 3 очередь), где 1-я и 2-я секции строятся в 10 этажей, а 3-я секция, которая запроектирована в 17 этажей, строится на месте незавершенного старого дома с использованием его свайного поля и проведенных коммуникаций, куда вложены деньги пострадавших 12-ти инвесторов.

“Теперь этот дом, согласно разрешительной документации, значится по пер. Прожекторному, 1, как новое строительство и строится  по новой разрешительной документации и по новому проекту в, как бы, новом комплексе, с использование свайного поля и коммуникаций предыдущего незавершенного старого дома, которые были построены за деньги пострадавших инвесторов, без согласия этих инвесторов, без решения их имущественных вопросов, с нарушением их прав и законных интересов, и несмотря на то, что у этих инвесторов в судебном порядке признаны права на их конкретные проинвестированные квартиры”, - уточнила детали эксперт.

Она также обратила внимание, что 1-я и 2-я секции (1-я и 2-я очередь), так называемого “нового” дома, спроектированы и уже построены в 10 этажей, а 3-я секция (3-я очередь), почему-то, запроектирована и строится в 17 этажей.

"Все потому, что эта 3-я секция полностью зашла на пятно и была посажена на существующее свайное поле, которое оказалось полностью для этого пригодным, и которое было запроектировано и построено под 16-этажный дом №1, построенное за счет 12-ти пострадавших инвесторов. Таким образом, ООО “Вышгородгорреконструкция-1”, как новый заказчик строительства, и ООО “Евробуд 77”, как новый застройщик этого жилого комплекса, фактически присвоили свайное поле и коммуникации, возведенные за счет 12-ти пострадавших инвесторов. При этом был создан прецедент так называемой “двойной” инвестиции, когда на одну и ту же квартиру привлекаются несколько инвестиций, как это было во время известного "Элит-Центра". То есть, в этом доме с европейским названием “CITY PARK” произошли далеко неевропейские манипуляции. На указанные 12 квартир на основании решений судов еще с 2010 года, в 2016 году были привлечены новые инвестиции от новых инвесторов, на основании очень сомнительных, с правовой точки зрения, договоров купли-продажи имущественных прав и форвардных контрактах. Поэтому, каких инвесторов “новых” или “старых” “кинут” новые хозяева строительства, покажет время и результаты судебных разбирательств по искам предыдущих инвесторов, которые рассматриваются в судах с 2016 года”, - пояснила Светлана Бовсуновская.

КТО ВИНОВАТ

В то же время, органы местной власти открещиваются от этой ситуации, и говорят, что они все сделали для пострадавших инвесторов, что могли, обязавши ООО “Вышгородгорреконструкция-1” решить их имущественные вопросы. А если такие обязательства не выполняются новыми хозяевами стройки, местная власть не может вмешиваться в их хозяйственную деятельность, а поэтому она советует пострадавшим инвесторам обращаться в суды, прокуратуру, ГАСК за защитой своих прав и законных интересов.

Дальше, - еще веселее. На строительство, так называемого “нового” дома новыми хозяевами строительства на старом месте привлекаются деньги новых инвесторов под обязательство предоставления им квартир, в которые входят и квартиры под теми же номерами, на которые уже судами признаны имущественные права за предыдущими инвесторами.

“А что, новые инвесторы? Откуда они знают о судах, о наличии двойных квартир, о криминальных делах? Сегодня в Вышгородском районном суде находятся два гражданских производства, в Днепровском РУГУ МВС находится криминальное производство, где пострадавшие инвесторы защищают свои права и законные интересы. Готовятся еще два иска и заявление в прокуратуру по этому поводу. Новые инвесторы обо всем этом не знают, как и не знают о том, что в этом доме существует 12 квартир, имущественные права на которые принадлежат предыдущим инвесторам, что этот жилой комплекс фактически является старым строительством, а не новым, которое должно продолжаться, как реконструкция старого строительства”, - уточнила эксперт.

Получается, что органы местной власти и государственные органы, которым известно обо всем, не только не вмешиваются в эту ситуацию, а своим бездействием и незаконными действиями способствуют такому беспределу. Возникает вопрос – неужели в отделе городского строительства и архитектуры Вышгородского района не знали о существовании предыдущего законного строительства, о том, что стройка заморожена, что существует действующая разрешительная документация на такое строительство. Вызывает недоумение и действия ГАСКа, ведь именно чиновники этой государственной организации выдавали новые “разрешения”.

А пока обманутые люди пытаются в прокуратурах и судах вернуть свои инвестиции и свои квартиры, новые хозяева стройки продают квартиры в строящихся домах по сниженным ценам, через свой отдел продаж. Только при этом, никаких гарантий, что новые инвесторы не окажутся в такой же ситуации “у разбитого корыта”, как и предыдущие инвесторы, никто дать не может, учитывая ситуацию, что сложилась вокруг такого скандального строительства.

Источник: СтройОбзор