В столице ввели в эксплуатацию около 59 тыс. кв. м офисной недвижимости
В 4 квартале 2019 года индекс офисной недвижимости составил 287,4 пункта, продемонстрировав рост на 0,38 пункта или 15,2% по сравнению с 3 кварталом прошлого года и увеличение на 68,4 пункта по сравнению с 4-м 2018-го.
В частности, по данным аналитиков UTG, в 4 квартале 2019-го средневзвешенный уровень вакантности составлял 7,6%, продемонстрировав рост 1,8% за квартал, передает СтройОбзор.
В разрезе классов вакантность составляет - 4,7% в классе «А», 8,9% в классе «В» и 12,4% в классе «С».
«По итогам 4 квартала 2019 года в столице было ведено в эксплуатацию около 59 тыс. кв. м, что и повлияло на незначительный рост вакантности. Но все же низкие показатели уровня вакантности и рост благосостояния ИТ-компаний отразились на связанном показателю, спровоцировав ощутимый рост арендных ставок», - пояснила старший аналитик Департамента стратегического консалтинга компании UTG Оксана Гаврилевич.
По итогам 4 квартала средневзвешенная ставка аренды на офисы класса «А» составила $33,4, в классе «В» - $ 9,9 в классе «С» - $ 13,4 в месяц (без учета НДС, OPEX, коридорного коэффициента и BOMa). В целом рост цен произошел на офисы в классе «А» - 11%, в классе «В» - 4% в классе «С» - 6,1%.
Источник
-----
Хотите первыми узнавать новости недвижимости? Подписывайтесь на каналы Address в Telegram, Facebook, Twitter, Instagram.