Як ринок житлової нерухомості столиці пережив 2020 рік і що буде далі

Весняний локдаун зупинив не тільки компанії сфери обслуговування, але і вніс свої корективи в роботу будівельних майданчиків – починаючи від вибіркових перевірок з подальшою випискою протоколу за недотримання правил, закінчуючи складнощами доставки співробітників на об`єкт.

«Не можна сказати, що карантин сильно вплинув на первинку – так на початку локдауна були акційні знижки, як елемент маркетингу і стимулювання знесиленого фінансового потоку, але вже влітку ціни і попит покупців пішли вгору. Якщо ви вивчите звіти різних аналітичних компаній, то побачите, що ціни на нерухомість з початку року зросли – в якихось об`єктах це 5%, в якихось 15%. Цей тренд збережеться і в 2021 році», – зазначає Андрій Рижиков, СEO і керуючий партнер девелоперської компанії DC Evolution.

Багато проектів, що знаходилися на початковій стадії будівництва чи проектування, були переосмислені під нові реалії і пройшли реконцепцію. Карантин дав зростання попиту на об`єкти, які так чи інакше пов`язані зі здоров`ям і здоровим способом життя – вони знаходяться в чистій зоні, невеликої поверховості, будуються з екологічних матеріалів із застосуванням сучасних інженерних систем, в них є можливість самоізолюватись, але при цьому не знижувати рівень свого комфорту.

З 8 по 24 січня в Україні діє посилення карантинних обмежень. Найчастіше в Києві з 1 по 15 січня всі і так працюють в дуже лайтовому режимі, відповідно січень, а потім наскоком і лютий завжди мінорні місяці для всього бізнесу, якщо він не пов`язаний з їжею, святами або відпочинком.

«У цей період забудовники завжди пропонують знижки, щоб хоч якось вирівняти ці місяці в нуль по відношенню до витрат на будівництво. Нинішній локдаун не жорсткий – немає ні комендантської години, ні заборони на пересування, просто частина бізнесу не працює, тому глобально такий формат локдауну прямого впливу на відділи продажів і на нерухомість в цілому не матиме, але буде мати непрямий, тому що буде просадка в товарообігу і відповідно деякі сім`ї, зав`язані на бізнес, який буде закритий, не зможуть незароблені гроші планувати на покупку квартир», – додає Андрій Рижиков.

У будь-якому випадку нерухомість для українців, як і раніше залишається бажаною покупкою і надійною, зрозумілою інвестицією. Тому які б події не відбувалися в соціумі та економіці, ринок житлової нерухомості однозначно буде рости і розвиватися.

DC Evolution – перша компанія на українському ринку нерухомості, яка впровадила послугу повного аутсорсинг-девелопменту. Протягом 7 років компанія допомагає своїм клієнтам на усіх етапах розвитку проекту: від «best use» до введення в експлуатацію та інвестиційного продажу.

DC Evolution має великий досвід розробки проектів усіх видів нерухомості: багатофункціональних комплексів, великих торгових центрів, житлових комплексів, офісних центрів. Володіння сучасними методиками проектного управління, багаторічний досвід і підтверджена професійна компетенція та експертиза дозволяють реалізовувати проекти без порушень термінів та з істотною оптимізацією витрат.

Портфель проектів компанії включає:

- понад 40 розроблених концепцій та аудитів;
- 1 млн кв. м запроектовано, погоджено і запущено в будівництво і реконструкцію;
- 8 об`єктів загальною площею понад 150 тис. кв. м введено в експлуатацію.

dce.company

facebook

instagram

[email protected]

-----
Хотите первыми узнавать новости недвижимости? Подписывайтесь на каналы Address в Telegram, Facebook, Twitter, Instagram.