$ 60-70 тыс. за двухкомнатную квартиру готовы были заплатить большинство покупателей жилой недвижимости Киева в декабре 2012 года

5 января 2013 года, - портал поиска недвижимости Address.ua подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в декабре 2012 года (390 081 посещение).

Так, в декабре 2012 года на рынке недвижимости Киева наблюдалась следующая структура спроса.

Для аренды в Киеве искали:

• квартиры – 78,7%,
• дома – 11,4%
• 9,9% - другие объекты, такие как земля, гаражи, торговые и складские помещения, промышленные, рекреационные объекты и пр.

Для покупки:

• 50,5% - собиралась приобрести квартиры,
• 33,1% - дома;
• сегмент  нежилой недвижимости составил  16,5%.

Где в Киеве стремятся жить

Самыми востребованными среди арендаторов жилья в Киеве в декабре 2012 года стали следующие микрорайоны:

1. Дарницкий район – 18,3% среди всех ищущих квартиры в аренду запрашивали именно этот  район,
2. Голосеевский – 17,9%
3. Шевченковский – 16,8%. 

Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости оказались  Шевченковский и Дарницкий районы г. Киева, причем, оба были популярны в равной степени:

1. Шевченковский - 14,6% ,
2. Дарницкий - 14,6% ,
3. и 13,7% покупателей квартир и домов хотели бы приобрести их в Голосеевском районе.

Финансовые возможности

Арендаторы жилой недвижимости Киева в конце 2012 года искали квартиры для аренды в следующих ценовых диапазонах: 

1. $300-500 в месяц за аренду готово платить 26,3% арендаторов жилой недвижимости,
2.  $200-400 в месяц – 23,2%,
3. $100-300 в месяц - 16,8%.

Покупатели квартир  и домов в столице показали в декабре 2012 года следующие финансовые возможности:

1. $ 40 000-60 000 за объект готовы были заплатить 25,5% (самый высокий показатель поиска объекта для покупки),
2. $ 20 000-40 000 за объект готовы заплатить 22 %,
3. $ 50 000-70 000 за объект готовы заплатить 18,1%.

Востребованный формат

Наиболее востребованными среди арендаторов стали:

• однокомнатные квартиры: их искало 63,9% среди всех желающих снять квартиру в Киеве.
•  двухкомнатные квартиры - 29,3%,
• трехкомнатные – 9,5%

Среди покупателей квартир картина несколько иная:

• в декабре 2012 года  самые большие ожидания покупатели столичного жилья возлагали на двухкомнатные квартиры, ними интересовалось 44,4% ищущих квартиру для покупки на Address.ua;
• на втором месте – однокомнатные, 38,9%,
• на третьем – трехкомнатные квартиры столицы – 26,2%.

И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве в декабре 2012 года была площадь объекта. Судя по структуре поиска среди квартир, выставленных на продажу:

• основная часть покупателей готова приобрести квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров  - 30,5% запрашивали квартиры именно  такой площадью (самый высокий показатель поиска),
• от 50 до 80 квадратных метров  - ищут 28,3% желающих приобрести квартиру в Киеве
• квартиры площадью 80-100 квадратных метров ищут 16,8% потенциальных покупателей,

Информация об исследовании:

Исследование базируется на анализе поведения посетителей портала поиска недвижимости Address.ua c  1 по 31 декабря 2012 года. Количество посещений за данный период составило  390 081 (данные Google Analitics).

 Портал Address.ua является онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи и аренды недвижимости в Украине. Портал стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua – сайта, входящего в ТОП-5 интернет-ресурсов по недвижимости в Украине (по версии рейтинга Bigmir). Сейчас ходит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI). Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners, Vivex Capital Group и профильный инвестор из Украины.