На столичном рынке недвижимости в два раза вырос спрос на квартиры стоимость выше $ 100 тыс.

8 февраля 2013 года, - портал поиска недвижимости Address.ua подготовил срез спроса среди покупателей и арендаторов жилой недвижимости Киева, на основании анализа поведения своих посетителей в январе  2013 года (500 378 посещений).

Так, в январе 2013 года на рынке недвижимости Киева наблюдалась следующая структура спроса.

Для аренды в Киеве искали:  

• квартиры – 74,1%,
• дома – 7,3%
• 18,7% - другие объекты, такие как земля, гаражи, торговые и складские помещения, промышленные, рекреационные объекты и пр.

Для покупки:

• 50,2% - собиралась приобрести квартиры,
• 34,6% - дома;
• сегмент  нежилой недвижимости составил  15,2%.

 Где в Киеве стремятся жить

Самыми востребованными среди арендаторов жилья в Киеве в январе 2013 года стали следующие микрорайоны:

1. Днепровский район – 14,6% среди всех ищущих квартиры в аренду запрашивали именно этот  район,
2. Голосеевский – 13,4%
3. Шевченковский – 11,8%. 

Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости оказались  Шевченковский и Дарницкий районы г. Киева, причем, оба были популярны в равной степени:

1. Дарницкий - 14,5% ,
2. Шевченковский - 14,0% ,
3. и 12,1% покупателей квартир и домов хотели бы приобрести их в Голосеевском районе.

Финансовые возможности

Арендаторы жилой недвижимости Киева в начале 2013 года искали квартиры для аренды в следующих ценовых диапазонах: 

1. $200-400 в месяц за аренду готово платить 30,3%, арендаторов жилой недвижимости,
2.  $300-500 в месяц  – 17,1%,
3. $400-600 в месяц - 15,9%.

Покупатели квартир  и домов в столице показали в январе 2013 года следующие финансовые возможности:

1. $ 50 000-70 000 за объект готовы были заплатить 20,2% (самый высокий показатель поиска объекта для покупки),
2. $ 30 000-50 000 за объект готовы заплатить 19,5%,
3. $ 60 000- 80 000 готовы заплатить 17,4%.

Интересно, что  практически в два раза вырос показатель спроса  на недвижимость стоимостью выше $ 100000, и в январе 2013 года он составил 6% от всех запросов желающих приобрести жилую недвижимость в Киеве.

Востребованный формат

Наиболее востребованными среди арендаторов стали:

• однокомнатные квартиры: их искало 67,0% среди всех желающих снять квартиру в Киеве.
•  двухкомнатные квартиры - 29,1%,
• трехкомнатные – 7,7%

Среди покупателей квартир картина несколько иная:

• в декабре 2012 года  самые большие ожидания покупатели столичного жилья возлагали на двухкомнатные квартиры, ними интересовалось 45,9% ищущих квартиру для покупки на Address.ua;
• на втором месте – однокомнатные, 37,8%,
• на третьем – трехкомнатные квартиры столицы – 24,9%.

И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве в декабре 2012 года была площадь объекта. Судя по структуре поиска среди квартир, выставленных на продажу:

• основная часть покупателей готова приобрести квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров  - 33,4% запрашивали квартиры именно  такой площадью (самый высокий показатель поиска),
• от 50 до 80 квадратных метров  - ищут 30,3% желающих приобрести квартиру в Киеве
• квартиры площадью 80-100 квадратных метров ищут 15,3% потенциальных покупателей,

 Информация об исследовании:

Исследование базируется на анализе поведения посетителей портала поиска недвижимости Address.ua c  1 по 31 января 2013 года. Количество посещений за данный период составило  500 378 (данные Google Analitics).