«Ревизор новостроек» Украина. Названы лучшие ЖК в 4 регионах Украины

Подведены итоги двенадцатой  волны независимого и некоммерческого исследования «Ревизор новостроек».  Портал поиска недвижимости Address.ua  при содействии NAI Ukraine проинспектировали жилые комплексы в регионах Украины.

В двенадцатой волне исследования приняли участие ЖК  4-х крупных городов Украины:

• Днепр
• Львов
• Одесса
• Харьков

Согласно методологии  исследования, инспектировались только те дома, которые находится на стадии строительства, при этом их плановая сдача в эксплуатацию запланирована на 2018 год, а также ЖК, которые были введены в эксплуатацию в 2017 году.

Все ЖК  прошли два этапа проверки:

 - первичный отбор  

1. изначально  из списка участников были исключены объекты, у которых отсутствует разрешительная документация, в соответствии с данными сайта Государственной архитектурно-строительной инспекции;
2. в исследовании не приняли участие ЖК, у которых в продаже  меньше 10 квартир;
3. не инспектировалиль объекты, у которых не наблюдается динамика реализации строительных работ.

- вторичный отбор подразумевал сбор полной информации об объекте:

1. с открытых источников (общедоступной информации на сайтах жилых комплексов);
2. прозвон отделов продаж;
3. тайные покупатели.

Учитывая все вышеперечисленные факторы, в рейтинге  приняли участие  197 многоквартирных дома. Для качественной проверки и объективной оценки, все новостройки были разделены на  две категории:

•             Нижний ценовой сегмент

•             Верхний ценовой сегмент

И два критерия:

•             Удобство жизни (физические характеристики квартир);

•             Финансовые условия (ценовая привлекательность, наличие рассрочки, других программ стимулирования спроса)

Таким образом, из 197 объектов были определены лучшие жилые комплексы 4-х регионов Украины.

Цель проекта «Ревизор новостроек» – предоставить покупателю   независимую оценку рисков, слабых и сильных мест объектов на рынке первичной недвижимости.

Напомним, что проект «Ревизор новостроек» стартовал в марте 2014 года. Всего было проведено 12 исследований.

Ознакомиться с предыдущими результатами исследования можно здесь »»»

Комментарий эксперта:

«На сегодняшний день в регионах Украины прослеживается тенденция увеличение количества проектов жилых комплексов бизнес-класса. Главный акцент большинство застройщиков делают на внутренней инфраструктуре, эффективные планировочные решения, а также качестве строительства.

Возросшую конкуренцию как в данном сегмента, так и в целом по рынку демонстрирует высокая доля ЖК, предлагающих рассрочку на приобретение жилья.  Более 70% ЖК предлагают своим  покупателям привлекательные программы скидок и рассрочек, как правило, беспроцентных до 3-х лет.

Этажность застроек в регионах, как и во многих европейских городах, не превышает 9 этажей, что является значительным плюсом для архитектурного ансамбля городов.

Акцент застройки сместился с единичных домов к проектам закрытых жилых комплексов с внутренней инфраструктурой», - рассказал Олесь Романишин, руководитель аналитического отдела Address.ua.

Партнерами «Ревизора новостроек» выступают:

 NAI Ukraine

Информационная справка:

 Address Group – группа компаний, предоставляющих онлайновые информационные сервисы для поиска и продвижения недвижимости в Украине, России, Беларуси, Казахстане и Молдове:  Address.ua, Address.com.ru, Address.com.by, Address.com.kz, Address.com.md.

Портал Address.ua  - крупнейший онлайн-сервис для покупки, продажи, аренды и обмена недвижимости в Украине.

Сегодня портал Address.ua  содержит самую полную и актуальную информацию о покупке и продаже квартир на вторичном рынке недвижимости Киева, Киевской области и Украины.

Проект  был запущен в мае 2010 года.

Ежемесячная аудитория  портала - свыше 400  тыс. пользователей.

В разделе «Новостройки» размещена полная база объектов, которые продаются на первичном рынке Киева и Киевской области, а также обширная информация по каждому жилому комплексу: динамика цен и строительства, фото, планировки и риски инвестирования.

 В каталоге «Застройщиков» предоставлена подробная информация о компаниях, занимающихся строительством недвижимости в Украине.

Кроме того, портал ежемесячно выпускает свежие аналитические обзоры по первичному и вторичному рынках Киева, проводит независимое исследование новостроек Украины «Ревизор новостроек», а также является огранизатором офлайн проекта  Upgrade Real Еstate.

NAI Ukraine является украинским представительством сети консалтинговых компаний NAI Global, входящей в ТОP-4 мировых брендов на рынке недвижимости, одного из крупнейших мировых брокеров, который представлен в 55 странах, в 400+ офисах с 7000+ работников. Под ее управлением находится более 38 млн м2, а ее годовой оборот составляет $ 45 млрд. NAI Global является дочерней структурой компании C-III Capital Partners. Это один из крупнейших игроков на американском рынке инвестиций в недвижимость, распоряжается более $ 150 млрд.