Продажа квартир в Тернополе

Тернополь — четвертый по величине город Западной Украины. На фоне соседей он выглядит более камерным и уютным, реже попадая в поле зрения туристов. Впрочем, «Файне місто» имеет свои поводы для гордости: например, Старый замок и искусственное Тернопольское озеро, которое является ровесником города. Реализовать туристический потенциал также помогают масштабные музыкальные фестивали, поддерживаемые муниципалитетом. Тем не менее, главной проблемой горожан остаются низкие зарплаты, что отчасти компенсирует доступная по сравнению с другими облцентрами цена на квартиры в Тернополе.

Особенности рынка продажи квартир в Тернополе

Квартиры в Тернополе на вторичке

Еще одно отличие Тернополя от соседних областных центров в том, что в городе практически отсутствует старинная застройка. Во время войны он был сильно разрушен, и основную массу зданий пришлось отстраивать заново. Таким образом, вторичное жилье представлено в основном домами советского периода — хрущевками и многоквартирными высотками. При этом стоимость квартиры в Тернополе в пятиэтажках зачастую ниже.
Покупательский спрос направлен на однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Тернополе небольших площадей. Трехкомнатные варианты редко востребованы из-за высокой цены и последующих коммунальных платежей.
Чтобы принять окончательное решение о покупке квартиры в Тернополе, будущие жильцы взвешивают целый набор факторов: расположение дома, технологию его постройки, состояние инженерных сетей, наличие ремонта и т.д. Реже всего покупатели интересуются объявлениями в панельных домах, а также на первых этажах. Напротив, автономное отопление и счетчики коммунальных ресурсов повышают привлекательность БУ жилья. Кроме того, продать квартиру в Тернополе легче с заранее выполненным косметическим ремонтом.
Продавцы готовы делать скидку на вторичную недвижимость. При удачном заключении договора без посредников величина уступки достигает 3%.

Новая недвижимость в Тернополе

Город интенсивно застраивается, и у покупателей есть возможность выбора между полусотней объектов на различных стадиях готовности. Зачастую квартиры в Тернополе приобретают уже во введенных в эксплуатацию жилых комплексах. Впрочем, желающие приобрести студию или полноформатную квартиру от застройщика предельно дешево инвестируют в объекты на ранних сроках строительства.
Продажа квартир в Тернополе ведется в основном в эконом-сегменте. Бюджетные ЖК составляют более 70% рынка. Также покупателям доступны порядка десяти объектов комфорт-класса, несколько домов бизнес-категории и всего один элитный комплекс. Жилье в новостройке привлекает эргономичными планировочными решениями, современными инженерными сетями, обустроенными общественными пространствами и придомовой территорией.

В каком районе лучше купить квартиру в Тернополе

Тернополь — город компактный. Из любой самой удаленной точки до центра можно добраться пешком за сорок минут. К счастью, делать это вовсе ни к чему благодаря налаженному сообщению троллейбусов и маршруток. К несчастью, состояние дорог оставляет желать лучшего.
Наиболее востребованы квартиры в Тернополе непосредственно в центре. Преимущества очевидны: до ключевых объектов инфраструктуры рукой подать, за покупками удобно отправиться на Центральный рынок на ул. Живова, а «Стометровка» и набережная располагают неспешным прогулкам.
Объявления о продаже квартир в Тернополе на Дружбе привлекают близостью к тому же центру (ул. Карпенко), гидропарку Топильче и озеру. С дальнейшим перемещением вглубь района (ул. Лучаковского, Будного)  на первый план выходит придомовая инфраструктура. Здесь есть все, что нужно в повседневной жизни: от садиков и школ до Педагогического и Экономического университетов, супермаркетов и рынка. Жилой фонд Дружбы представлен как советскими пяти- и семиэтажками, так и новыми высотками. Так, целый новый микрорайон возводится по ул. Белогорской на Оболоне.
Район Восточный отделяет от центра кластер частной застройки (но и к нему на ул. Полковника Полевого уже подбираются многоэтажки). Район возник на карте города в 70-е годы, поэтому архитектурный ландшафт формируют высотные многоквартирные дома. Внутри каждого квартала — свой садик и несколько школ, а рядом расположился обширный Парк национального возрождения. Благодаря этим факторам квартиры в Тернополе на Восточном популярны у молодых родителей.
Соседняя Канада относится уже к другому району, продолжая застраиваться новыми домами с видовыми квартирами. Вместе с Аляской и БАМом они образуют самый густонаселенный городской район — Солнечный. Несмотря на близость заводов, наиболее привлекательными здесь считаются квартиры вдоль пр. Злуки. Район продолжает застраиваться вглубь, и его инфраструктура развивается соразмерно. А вот транспортное сообщение остается на прежнем уровне, что особо чувствуется в часы пик.

Купля квартир в Тернополе без лишних хлопот

Портал address.ua создан, чтобы владельцам и покупателям недвижимости было проще найти друг друга. Раздел продажи квартир в Тернополе регулярно пополняют новые объявления. Это позволяет подобрать наиболее привлекательный вариант недорого и без комиссии.