Поиск недвижимости Новостройки Найти профи Сообщество Для профессионалов
Вход | Регистрация

Самая полная и чистая база недвижимости в Украине

За последние сутки: 3796 объявлений добавлено из 40863 поступивших.







грн./м2
Готовность:

Новостройки Украины

2 283 объекта

закрыть

Объекты можно также посмотреть списком и на карте
Показывать: галереей
Рынок недвижимости в столице Украины представлен элитными квартирами в центре, вторичным жильем эконом-класса, а также жилищным фондом от застройщика в разных районах города. Учитывая, что дома, возведенные в советское время, стремительно устаревают и часто не обеспечивают нужный уровень комфорта, большая часть из них потребует замены. Поэтому все больше людей стремятся к тому, чтобы скопить деньги и купить квартиру в новостройке Киева. Для некоторых граждан такое жилье является привлекательным объектом для инвестиций, поэтому строительство современных жилых комплексов имеет большую перспективу для роста.

Преимущества первичного рынка недвижимости Киева


Панельные «хрущевки» некомфортны для проживания, все коммуникации в них изношены, а капитальный ремонт не проводился много лет, поэтому большинство из старых домов подлежат сносу. Стоимость квартир в них может быть низкой, но в результате покупателю придется платить дважды. Для тех, кто сомневается в выборе между первичным жильем в новостройках и квартирами на вторичном рынке, помогут определиться неоспоримые преимущества, которыми обладают все новостройки Киева.
К ним относятся: 

  • современные фасадные решения и комфортная планировка внутренних помещений;
  • использование современных энергоэффективных технологий и новых качественных и долговечных стройматериалов;
  • улучшенная звукоизоляция стен, не требующих дополнительного утепления;
  • продуманная инфраструктура, включающая наличие всех инженерных коммуникаций, детских и спортивных площадок, подземных и гостевых наземных паркингов, благоустройство придомовой территории;
  • отсутствие проблем, связанных с передачей собственности, поскольку клиенты покупают жилье у застройщика без посредников;
  • более низкая стоимость квартиры при покупке на этапе строительства;
  • срок эксплуатации жилого фонда 150 лет.

Как выбрать местоположение ЖК в Киеве


Одним из факторов, которые помимо цены и качества исполнения влияют на покупку недвижимости, является место расположения дома. В каталоге компании Address.ua представлены десятки объектов, находящихся на разных этапах строительства. В зависимости от собственных предпочтений клиенты могут купить жилье от застройщика в непосредственной близости от центра столицы, места работы либо в спальном районе, расположенном в парковой зоне. К основным критериям, которые влияют на выбор района, относятся: 

  • Плотность населения. В центре Киева сосредоточены все достопримечательности и места массового посещения, поэтому здесь всегда шумно и многолюдно. Те, кого не беспокоит городская суета и ночной шум, могут выбирать квартиры в Печерском или Подольском районе. Тому, кто предпочитает тишину и спокойное времяпровождение, подойдут Дарницкий, Святошинский или Оболонский районы.
  • Социальная инфраструктура. Включает удобный подъезд к домам, наличие детских садов, школ, аптек, поликлиник, супермаркетов и других объектов, обеспечивающих комфортную жизнь. Лучшими районами считаются Голосеевский, Печерский и Дарницкий.
  • Ценовая политика. Купить квартиры от застройщика в Киеве «бизнес» класса или категории «комфорт» не сложнее, чем однокомнатные, двухкомнатные или трехкомнатные квартиры из серии «эконом». К самым дорогим районам относятся Печерский, Оболонский, Шевченковский. Наиболее доступными для покупки квартир считаются Дарницкий, Деснянский и Днепровский районы.
  • Транспортная развязка. Перед покупкой недвижимости следует учесть время, которое нужно потратить, чтобы добраться до станции метро или остановки общественного транспорта. Оптимизировать временной ресурс нужно по тому виду транспорта, которым приходится пользоваться чаще всего.

Как подобрать оптимальный размер квартиры в новостройке от застройщика


Решение вопроса о размере жилой площади зависит от финансовых возможностей инвестора: 

  • Для одиноких людей и молодых семей подойдут однокомнатные квартиры или эргономичные студии общей площадью в пределах 38-42 кв. м. В таких помещениях важно правильно организовать пространство, чтобы личная и гостевая зоны не пересекались.
  • Для семей с одним или двумя детьми подойдет двухкомнатная квартира. В новостройках Киева их площадь составляет от 80 до 145 кв. м.
  • Семьям с тремя и более детьми следует обратить внимание на просторное жилье, состоящее из трех или четырех комнат общей площадью от 100 до 170 кв. м. 

Для организации собственного кабинета или творческой мастерской следует покупать квартиру, в которой будет одна дополнительная комната.

Правила выбора квартиры в новострое Киева


Продажа квартир в новостройках Киева становится все более популярной. Тем, кто выбирает жилье в строящихся жилых комплексах, мы рекомендуем обратить внимание на следующие факторы: 

  1. Внимательно выбирать застройщика с учетом его репутации. Она должна подтверждаться количеством сданных в эксплуатацию жилых объектов и отзывами покупателей.
  2. Скрупулезно проверять наличие свидетельства о государственной регистрации, всех разрешений на ведение работ, строительного паспорта на объект, и других документов.
  3. Промониторить цены на квартиры от застройщика в выбранном районе и убедиться, что они не отличаются от предложений других компаний.
  4. Оценить наличие инфраструктуры, транспортной развязки, состояние экологии в данной местности.
  5. Просчитать бюджет. Жилье, купленное на момент рытья котлована, будет стоить дешевле, но до новоселья придется ждать некоторое время. Тому, кто не хочет ждать, подойдет квартира в ЖК Киева с чистовой отделкой, цена на которую будет больше, поскольку в ней будет учтена стоимость отделочных материалов.
  6. Оговорить варианты оплаты и вид расчетной валюты. Предпочтительнее выбирать оплату безналичным способом, чтобы у клиента остался документ, подтверждающий перечисление денег. 

Цены на квартиры в новостройках и ЖК Киева


Цена одного квадратного метра жилья в Киеве колеблется в интервале от 12000 грн/кв. м в новостройках эконом-класса в Днепровском районе до 58500-60000 грн/кв. м в элитных жилищных комплексах в Печерском районе. Каждая квартира считается по-своему уникальной. На ее стоимость влияют:

  1. Престижность района и класс жилого фонда.
  2. Этап строительства.
  3. Наличие подъездных путей, парковки для автомобилей, детских и спортивных площадок.
  4. Планировка и расположение по отношению к сторонам света, уровень шума, наличие вибраций.
  5. Удаленность от центра города, наличие транспортной развязки, развлекательных, торговых и прочих объектов инфраструктуры. 

Address.ua внимательно анализирует ситуацию на рынке первичной недвижимости Киева. Пользуясь информацией на нашем сайте, покупатели всегда смогут подобрать объект по фото в каталоге, ознакомиться со стоимостью одного квадратного метра жилья и узнать другие параметры.

Обратная связь

*
*
для обратной связи, без спама