Названы лучшие жилые комплексы Киева по версии «Ревизора новостроек»

Подведены результаты десятой волны независимого исследования «Ревизор новостроек», в рамках которого инспектировались жилые комплексы  Киева.

В этот раз Ревизор проверил столичные новостройки, которые  находятся в состоянии готовности «коробка» и выше, или сданные в эксплуатацию после 1 января 2017 г., при этом плановая сдача в эксплуатацию строящегося объекта – не позже ІII квартала 2018г.

Учитывая методологию исследования, в десятой волне исследования проверку прошел  161 жилой комплекс столицы.

Проводя аудит столичных ЖК, аналитики портала Address.ua совместно с компанией CBRE Ukraine ставили перед собой задачу, предоставить покупателю объективную и независимую оценку объектов на рынке первичной недвижимости, учитывая все риски, а также слабые и сильные стороны каждого ЖК. 

И так, после длительной работы по сбору информации с открытых источников, тайного аудита отделов продаж каждого из ЖК, юридической оценки застройщика, мы готовы назвать победителей.

В Нижнем ценовом сегменте

В номинации «Финансовые условия» победителями стали:

1 Место ЖК Лесная сказка

2 Место ЖК Обуховская, 135а

3 Место ЖК Варшавский Микрорайон и  ЖК Новомостицко-Замковецкий

В номинации «Удобство жизни» победителями стали:

1 Место ЖК Герцен-Парк

2 Место ЖК Славутич

3 Место ЖК Варшавский Микрорайон

Гран-При получил ЖК Варшавский Микрорайон

В Среднем ценовом сегменте

В номинации «Финансовые условия» победителями стали:

1 Место: ЖК Парковые озера

2 Место: ЖК Малахит

3 Место: ЖК ул. Володи Дубинина, 2а

В номинации «Удобство жизни» победителями стали:

1 Место: ЖК Малахит

2 Место: ЖК Французский квартал 2

3 Место: ЖК RiverStone

Гран-При получил ЖК Малахит

В Верхнем ценовом сегменте

В номинации «Финансовые условия» победителями стали:

1 Место: ЖК Central Park

2 Место: ЖК New York Concept House

3 Место: ЖК Einstein Concept House

В номинации «Удобство жизни» победителями стали:

1 Место: ЖК Tetris Hall

2 Место: ЖК Бульвар Фонтанов

3 Место: ЖК Busov Hill и Central Park

Гран-При получил ЖК Tetris Hall

Спрос на  первичную недвижимость Киева превысил спрос на жилье вторичного рынка. По данным портала Address.ua, которые также подтвердили  в совете Экспертной межотраслевой ассоциации Украины, соотношение покупателей, которые ищут объекты первичной недвижимости, к покупателям, выражающим интерес к вторичной недвижимости, составляет примерно 60% («первичный рынок») к 40% («вторичный рынок»).

«На сегодняшний день рынок первичной недвижимости пользуется популярностью у покупателей сразу по нескольким причинам:

• Во-первых, это цены. Застройщики предлагают различные акции и льготные программы, что делает покупку жилья на первичном рынке более интересной. За счет этого девелоперы выгодно отличаются от частных владельцев.
• Во- вторых,  выбор по планировкам и этажам больше.
• В-третьих, жилые комплексы по своей концепции и за счет применения новых строительных технологий и материалов, являются более качественными и интересными относительно домов вторичного рынка, которые были построены 50 лет назад и более.

Именно по причине того, что покупатель на сегодняшний день отдает предпочтение первичному рынку недвижимости, портал Address.ua совместно с компанией CBRE Ukraine проводит независимый от застройщиков и некоммерческий проект — «Ревизор новостроек». 

При большом количестве предложения, которое сейчас представлено на рынке, только независимый аудит  деятельности застройщика может помочь покупателю расставить приоритеты и сделать выбор. Исследование «Ревизор новостроек» включает в себя, кроме оценки всех рисков, независимую оценку объекта инвестирования, всестороннее понимание истории и деятельности застройщика. Для того, чтобы предоставить покупателям и инвесторам возможность получить независимую и объективную оценку рисков, слабых и сильных мест объектов на рынке первичной недвижимости», - рассказывает Олесь Романишин, руководитель аналитического отдела портала Address.ua

FYI.

Особенность рейтинга «Ревизор новостроек» – это некоммерческий проект, который предоставляет объективную оценку жилых комплексов.  Второй важный момент – в рейтинге участвуют не только лидеры рынка, а все объекты всех застройщиков (за исключением проблемных ЖК).

Напомним, что проект «Ревизор новостроек» стартовал в марте 2014 года. Всего было проведено 9 исследований.

Ознакомиться с предыдущими результатами исследования можно здесь »»»