Поиск недвижимости Новостройки Найти профи Сообщество Для профессионалов
Вход | Регистрация

Самая полная и чистая база недвижимости в Украине

За последние сутки: 6945 объявлений добавлено из 75457 поступивших.

ТОП новостроек








грн./м2
Готовность:

Квартиры в новостройках в в Одессе

186 объектов

закрыть

Объекты можно также посмотреть списком и на карте
Показывать: галереей

ЖК «Costa Fontana»​

30 объявлений

Фонтанская дорога, 13 на карте
Дом 1 — введен в эксплуатацию в 2 кв. 2018; Дом 2 — введен в эксплуатацию в 2 кв. 2018; Дом 3 — введен в эксплуатацию в 2 кв. 2018;
от 29 700 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Aura Apart

улица Золотой Берег, 37 на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2021
от 26 700 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне
фото 1

English house (Зелений Мис)

Софиевская, 4 на карте
1-3 дома (ул. Софиевская, 3, 9, 9а) — введено в эксплуатацию в 1 кв. 2016; 4 дом — заявленный ввод в эксплуатацию 3 кв. 2019;
от 23 000 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне
фото 1

Greens

Академика Сахарова, 1 на карте
1 дом (секции 1, 2) — заявленный ввод в эксплуатацию 3 кв. 2019; 1 дом (секция 3) — заявленный ввод в эксплуатацию 4 кв. 2019; 1 дом (секция 4-12) — дата ввода в эксплуатацию не заявлена
от 13 600 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Апарт-комплекс "Калипсо"

13-я станция Большого Фонтана, - на карте
от 24 426 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Башня CHKALOV

Большая Арнаутская, 23/1 на карте
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2017; подтверждено документами
от 39 600 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Дом №1, Греческая 1а

Греческая, 1а на карте
Все квартиры от застройщика проданы.Введено в эксплуатацию в 2010.
Узнать больше →
Открыть в новом окне
фото 1

Дом на ул. Академической, 30

ул. Академическая, 30 на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2022
от 18 050 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне
фото 1

Жилой комплекс Курортный

8 объявлений

Генуэзская, 1 на карте
3 дом — заявленный ввод в эксплуатацию 1 кв. 2020; 2 дом — заявленный ввод в эксплуатацию 1 кв. 2021; 1 дом — заявленный ввод в эксплуатацию 4 кв. 2020;
от 24 333 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Art Kvartal City Space

Приморская улица, 47 на карте
1 дом — подготовительные работы, заявленный ввод в эксплуатацию 3 кв. 2021; 2 дом — в проекте
от 22 600 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Club Marine

4 объявления

Дача Ковалевского, 121 на карте
1 дом (секции 1-5) — 1 кв. 2018; 2 дом (секции 8-10) — 4 кв. 2018; 2 дом (секции 6-7) — 4 кв. 2018
от 21 002 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Comfort Hall

Люстдорфская дорога, 85 на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2020
от 18 800 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Emporium Tower

Генуэзская, 1/2 на карте
В проекте.
от 47 000 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК English house (Зеленый Мыс)

с. Крыжановка, ул. Софиевская, 4 на карте
1-3 дома (ул. Софиевская, 3, 9, 9а) — 1 кв. 2016; 4 дом —заявленный ввод в эксплуатацию 3 кв. 2019;
от 23 000 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Graf у моря

Фонтанская дорога на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию - 2 кв 2021
от 25 750 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Green Wood

3 объявления

Французский бульвар, 85/5 на карте
4 кв 2015 г.
от 43 183 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Green’s

ул. Академика Сахарова / ул. Высоцкого на карте
1 дом (секции 1, 2) — заявленный ввод в эксплуатацию 3 кв. 2019; 1 дом (секция 3) — заявленный ввод в эксплуатацию 4 кв. 2019; 1 дом (секция 4-12) — дата ввода в эксплуатацию не заявлена
от 13 600 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Greens

ул. Академика Сахарова, 10 на карте
1 дом (секции 1, 2) — заявленный ввод в эксплуатацию 3 кв. 2019; 1 дом (секция 3) — заявленный ввод в эксплуатацию 4 кв. 2019; 1 дом (секция 4-12) — дата ввода в эксплуатацию не заявлена
от 13 600 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне
фото 1

ЖК Guest House

Дача Ковалевского, 127 на карте
проект отменен
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК La Mer

13-я станция Большого Фонтана на карте
В проекте.
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Love

Академика Сахарова, 55 на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2021
от 13 600 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК MAGНИТ. Дом на Фонтане

Фонтанская дорога, 153/1 на карте
Введено в эксплуатацию в 2 кв. 2017
от 29 700 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК MARINIST residence

Маячный, 7 на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2020
от 21 300 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Otrada Sky

Вице-адмирала Азарова, 6а, 8, 8а на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2020
от 34 650 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Sea Town

1 объявление

Академика Сахарова, 5 на карте
В проекте
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Solaris

Генерала Бочарова, 52 на карте
Все квартиры от застройщика проданы.построен введено в эксплуатацию в 4 кв. 2017подтверждено документами
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Unity Towers

null, 5/1 на карте
дом А — заявленный ввод в эксплуатацию 2 кв. 2022; дом Б — в проекте; дом В — в проекте;
от 22 000 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Авалон

Воронежская, 9а на карте
1 дом (ул. Воронежская, 9) — 4 кв. 2016; 2 дом — 1 кв. 2019;
от 13 600 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Академгородок

7 объявлений

Маршала Говорова, 10 на карте
все квартиры проданы
от 22 629 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Академгородок-Совиньон

Зои Космодемьянской, - на карте
Все квартиры от зайстройщика проданы.1 очередь — 1 кв. 20152 очередь — 4 кв. 2015, строится
Узнать больше →
Открыть в новом окне
Одесса — не только крупный морской порт, но и один из лучших курортов, поэтому о покупке жилья в этом городе мечтают многие граждане Украины. Строительство жилой недвижимости является прибыльным бизнесом, поэтому в городе работает много строительных компаний, которые предлагают квартиры в новостройках, и есть инвесторы, желающие выгодно вложить деньги, чтобы потом сдавать жилье в аренду. На сайте Address.ua можно ознакомиться с выгодными предложениями от застройщиков и выбрать жилую недвижимость на любой вкус и бюджет.

Преимущества первичного рынка недвижимости Одессы


Все новостройки в Одессе обладают рядом неоспоримых преимуществ:

  • имеют большую площадь квартиры и лучшую планировку по сравнению с советскими «хрущевками»;
  • возводятся по новым технологиям из строительных материалов, которые обеспечивают высокую прочность стен, звуко- и теплоизоляцию;
  • имеют современные коммуникации и системы защиты (системы видеонаблюдения и домофоны);
  • сдаются в эксплуатацию с готовой инфраструктурой — зонами отдыха, спортивными и детскими игровыми площадками, подземным и наземным паркингом, аптеками и магазинами на первом этаже;
  • покупая квартиру на этапе строительства, инвестор может сделать перепланировку без дополнительного разрешения и утверждения нового проекта;
  • имеют меньшую стоимость квадратного метра при покупке на этапе котлована по сравнению с жильем на вторичном рынке, и большую ликвидность после завершения строительства.

Как выбрать местоположение жилого комплекса в Одессе


Главным критерием оценки жилой недвижимости является ее месторасположение, поэтому стоит купить квартиру в Одессе от застройщика в одном из четырех районов города, где ведется активное строительство:

  • Суворовский. Включает поселок Котовского и пригородные микрорайоны, расположенные в непосредственной близости к морю. Цены за квадратный метр в этой локации начинаются от 13 тысяч гривен. Из-за развитой инфраструктуры поселок Котовского считается одним из лучших для жизни. Здесь удобная транспортная развязка, хорошая экология, много зеленых зон, супермаркетов, детских садов, школ, спортивных площадок. Единственным недостатком является большая удаленность от центра.
  • Киевский. По комфорту и качеству жизни Киевский район не уступает Суворовскому. Большинство новостроек находится на Фонтане и в поселке Таирова. Здесь отличная экология, развитая инфраструктура, много поликлиник, аптек, супермаркетов. Транспортная система здесь развита хорошо, район находится близко к центру, есть парки и зеленые зоны. Цены за квадратный метр жилой площади на 10-15% выше, чем в Суворовском районе.
  • Приморский. Это исторический центр и самая престижная локация города, расположенная на берегу моря. Элитные жилые комплексы возводятся в центре Одессы, в Аркадии и вдоль Фонтанской дороги. Стоимость квартир в новостройках на 45-50% больше, чем в других местах.
  • Малиновский. Новостройки в Черемушках, на Молдаванке и промышленной зоне в районе Грушевского заменяют старые дома, построенные в начале прошлого века. Цена квадратного метра сравнима со стоимостью жилья в Суворовском районе. Здесь имеются супермаркеты, школы, аптеки, но транспортная инфраструктура развита не так хорошо, как в других частях Одессы. 

Как подобрать оптимальный размер квартиры в новостройке от застройщика


Каждый инвестор хочет купить большую квартиру с высокими потолками, однако при выборе следует учитывать финансовые возможности, размер коммунальных платежей и налога на недвижимость. Поэтому Address.ua рекомендует заранее рассчитать оптимальную площадь жилья для комфортной жизни:

  • Если в семье есть разнополые дети, нужна трех- или четырехкомнатная квартира размером 100-150 кв. м, в которой будет спальня для родителей площадью от 18 кв. м и отдельные детские размером не менее 15 кв. м каждая. Если в семье двое однополых детей, можно покупать двухкомнатную квартиру общей площадью от 80 до 140 кв. м, выделив под детскую помещение размером не меньше 20 кв. м. Кроме того, на коридор, ванную и туалет понадобится 15-18 кв. м, на кухню — не менее 12-15 кв. м.
  • Одиноким людям и молодым парам подойдет однокомнатная смарт-квартира общей площадью 36-40 кв. м с жилой комнатой 18-20 кв. м или с комнатой-студией площадью 25 кв. м. При необходимости ее можно будет продать или сдать в аренду.

Правила выбора квартиры в новострое Одессы


Покупка недвижимости в строящемся доме всегда сопряжена с определенными рисками. Компания Address.ua рекомендует инвесторам, которые решили вложить деньги в строящиеся квартиры в ЖК Одессы, внимательно подойти к выбору объекта. Для этого следует:

  1. Узнать подробную информацию о застройщике на официальном сайте компании. Если официального сайта нет, с таким девелопером могут возникнуть проблемы.
  2. Познакомиться с отзывами людей, купивших квартиры или сделавших инвестиции, в социальных сетях и на специализированных форумах. При общении следует выяснить, был ли жилой комплекс сдан в эксплуатацию своевременно, и какие проблемы при этом возникли.
  3. После выбора объекта побывать в офисе застройщика и убедиться в наличии всей разрешительной документации: лицензии, документов на право использования земельного участка и других.
  4. Выяснить в отделе продаж, какие затраты входят в стоимость квадратного метра недвижимости. Демпинговые цены должны насторожить будущего покупателя.
  5. При заключении договора зафиксировать стоимость квадратного метра, площадь квартиры, этаж, условия оплаты, права и обязанности сторон. Рекомендуем производить оплату безналичным способом, чтобы остались доказательства на случай судебных разбирательств. 

Цены на квартиры в новостройках и ЖК Одессы


Цена квартиры в новостройке Одессы постоянно повышается. Основными причинами, которые на это влияют, являются:

  1. Стадия готовности объекта.
  2. Класс недвижимости и уровень комфорта, учитывающий престижность района и близость расположения к морю.
  3. Этажность, планировка и площадь квартиры.
  4. Сезонность. Самое лучшее время для покупки жилья в Одессе наступает после окончания пляжного сезона.
  5. Удаленность от центра и наличие удобной транспортной развязки.
  6. Состояние социальной и торговой инфраструктуры в месте локации жилого комплекса.

Сегодня средняя стоимость одного квадратного метра первичной недвижимости в Одессе составляет 18600 грн, при этом минимальная цена держится на уровне 13400 грн/кв. м в Суворовском районе, а максимальная достигает значения 28100 грн/кв. м в Приморском районе.

Обратная связь

*
*
для обратной связи, без спама