Поиск недвижимости Новостройки Найти профи Сообщество Для профессионалов
Вход | Регистрация

Самая полная и чистая база недвижимости в Украине

За последние сутки: 2194 объявлений добавлено из 21863 поступивших.

ТОП новостроек








грн./м2
Готовность:

Квартиры в новостройках в в Одессе

215 объектов

закрыть

Объекты можно также посмотреть списком и на карте
Показывать: галереей

Апарт-комплекс «Costa Fontana»​

47 объявлений

Фонтанская дорога, 13 на карте
Дом 1 — введен в эксплуатацию в 2 кв. 2018; Дом 2 — введен в эксплуатацию в 2 кв. 2018; Дом 3 — введен в эксплуатацию в 2 кв. 2018;
от 29 700 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Art Kvartal City Space

Приморская улица 47, адрес отдела продаж - Французский бульвар, 63/65 на карте
1 дом — подготовительные работы, заявленный ввод в эксплуатацию 3 кв. 2021; Продажи приостановлены.
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Aura Apart

1 объявление

улица Золотой Берег, 37 на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2021
от 28 900 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне
фото 1

English house (Зелений Мис)

Софиевская, 4 на карте
1-3 дома (ул. Софиевская, 3, 9, 9а) — 1 кв. 2016; 4 дом — 4 кв. 2019;
от 16 200 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Greens

Академика Сахарова, 1 на карте
1 дом (секция 2-3) — заявленный ввод в эксплуатацию 2 кв. 2020; 1 дом (секция 4-12) — дата ввода в эксплуатацию не заявлена
от 13 600 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Kandinsky Odessa Residence

Французский бульвар, 63/65 на карте
4 дом — заявленный ввод в эксплуатацию 2 кв. 2021; 3 дом — заявленный ввод в эксплуатацию 4 кв. 2020; 1 дом — заявленный ввод в эксплуатацию 4 кв. 2021; 2 дом — заявленный ввод в эксплуатацию 4 кв. 2021
от 32 200 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Апарт-комплекс "Калипсо"

13-я станция Большого Фонтана, - на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию 1 кв 2022
от 26 700 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне
фото 1

Апарт-комплекс «Морская резиденция»

ул. Академическая, 30 на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию — 2 кв. 2022
от 19 550 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Башня CHKALOV

Большая Арнаутская, 23/1 на карте
введено в эксплуатацию в 4 кв. 2017; подтверждено документами; Все квартиры от застройщика проданы.
Узнать больше →
Открыть в новом окне

Дом №1, Греческая 1а

Греческая, 1а на карте
Все квартиры от застройщика проданы.Введено в эксплуатацию в 2010.
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖБК Місто Мрій

ул. Давида Ойстраха на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию 1 кв. 2021
от 14 450 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне
фото 1

ЖК Arcadia Sky

4 объявления

null, 5/4 на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию 3 кв. 2020
от 28 358 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Avinion

Дача Ковалевского, 91 на карте
Заявленый ввод в эксплуатацию 4 кв. 2022
от 18 750 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Club Marine

6 объявлений

Дача Ковалевского, 121 на карте
1 дом (секции 1-5) — 1 кв. 2018; 2 дом (секции 8-10) — 4 кв. 2018; 2 дом (секции 6-7) — 4 кв. 2018
от 46 780 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Comfort Hall

2 объявления

Люстдорфская дорога, 85 на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2020
от 21 395 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Emporium Tower

Генуэзская, 1/2 на карте
1 дом — заявленный ввод в эксплуатацию 2 кв. 2022; 2 дом — в проекте;
от 51 100 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК English house (Зеленый Мыс)

с. Крыжановка, ул. Софиевская, 4 на карте
1-3 дома (ул. Софиевская, 3, 9, 9а) — 1 кв. 2016; 4 дом — 4 кв. 2019;
от 16 200 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Graf у моря

Фонтанская дорога на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию - 4 кв 2021
от 27 800 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Green Wood

5 объявлений

Французский бульвар, 85/5 на карте
4 кв 2015 г.
от 42 115 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Green’s

ул. Академика Сахарова / ул. Высоцкого на карте
1 дом (секции 1, 2) — заявленный ввод в эксплуатацию 2 кв. 2020; 1 дом (секция 3) — заявленный ввод в эксплуатацию 2 кв. 2020; 1 дом (секция 4-12) — дата ввода в эксплуатацию не заявлена
от 13 600 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Greens

ул. Академика Сахарова, 10 на карте
1 дом (секции 1, 2) — заявленный ввод в эксплуатацию 2 кв. 2020; 1 дом (секция 3) — заявленный ввод в эксплуатацию 2 кв. 2020; 1 дом (секция 4-12) — дата ввода в эксплуатацию не заявлена
от 13 600 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне
фото 1

ЖК Guest House

1 объявление

Дача Ковалевского, 127 на карте
проект отменен
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК La Mer

13-я станция Большого Фонтана на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию 4 кв. 2021
от 37 450 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Love

Академика Сахарова, 55 на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2021
от 13 250 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК MAGНИТ. Дом на Фонтане

Фонтанская дорога, 153/1 на карте
Введено в эксплуатацию в 2 кв. 2017
от 29 450 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК MARINIST residence

1 объявление

Маячный, 7 на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию — 4 кв. 2020
от 32 524 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Maristella

Красных Зорь, 2 на карте
Введено в эксплуатацию в 2 кв. 2013
от 48 150 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Otrada Sky

Вице-адмирала Азарова, 6а, 8, 8а на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию — 3 кв. 2020
от 34 250 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Sea Town

Академика Сахарова, 20 на карте
1 дом — заявленный ввод в эксплуатацию 2 кв. 2021; 2-4 дома — в проекте;
от 13 800 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне

ЖК Segment

Сегедская, 13а на карте
Заявленный ввод в эксплуатацию 4 кв. 2021
от 21 400 грн. за м 2
Узнать больше →
Открыть в новом окне
12345 ... 78
Одесса — не только крупный морской порт, но и один из лучших курортов, поэтому о покупке жилья в этом городе мечтают многие граждане Украины. Строительство жилой недвижимости является прибыльным бизнесом, поэтому в городе работает много строительных компаний, которые предлагают квартиры в новостройках, и есть инвесторы, желающие выгодно вложить деньги, чтобы потом сдавать жилье в аренду. На сайте Address.ua можно ознакомиться с выгодными предложениями от застройщиков и выбрать жилую недвижимость на любой вкус и бюджет.

Преимущества первичного рынка недвижимости Одессы


Все новостройки в Одессе обладают рядом неоспоримых преимуществ:

  • имеют большую площадь квартиры и лучшую планировку по сравнению с советскими «хрущевками»;
  • возводятся по новым технологиям из строительных материалов, которые обеспечивают высокую прочность стен, звуко- и теплоизоляцию;
  • имеют современные коммуникации и системы защиты (системы видеонаблюдения и домофоны);
  • сдаются в эксплуатацию с готовой инфраструктурой — зонами отдыха, спортивными и детскими игровыми площадками, подземным и наземным паркингом, аптеками и магазинами на первом этаже;
  • покупая квартиру на этапе строительства, инвестор может сделать перепланировку без дополнительного разрешения и утверждения нового проекта;
  • имеют меньшую стоимость квадратного метра при покупке на этапе котлована по сравнению с жильем на вторичном рынке, и большую ликвидность после завершения строительства.

Как выбрать местоположение жилого комплекса в Одессе


Главным критерием оценки жилой недвижимости является ее месторасположение, поэтому стоит купить квартиру в Одессе от застройщика в одном из четырех районов города, где ведется активное строительство:

  • Суворовский. Включает поселок Котовского и пригородные микрорайоны, расположенные в непосредственной близости к морю. Цены за квадратный метр в этой локации начинаются от 13 тысяч гривен. Из-за развитой инфраструктуры поселок Котовского считается одним из лучших для жизни. Здесь удобная транспортная развязка, хорошая экология, много зеленых зон, супермаркетов, детских садов, школ, спортивных площадок. Единственным недостатком является большая удаленность от центра.
  • Киевский. По комфорту и качеству жизни Киевский район не уступает Суворовскому. Большинство новостроек находится на Фонтане и в поселке Таирова. Здесь отличная экология, развитая инфраструктура, много поликлиник, аптек, супермаркетов. Транспортная система здесь развита хорошо, район находится близко к центру, есть парки и зеленые зоны. Цены за квадратный метр жилой площади на 10-15% выше, чем в Суворовском районе.
  • Приморский. Это исторический центр и самая престижная локация города, расположенная на берегу моря. Элитные жилые комплексы возводятся в центре Одессы, в Аркадии и вдоль Фонтанской дороги. Стоимость квартир в новостройках на 45-50% больше, чем в других местах.
  • Малиновский. Новостройки в Черемушках, на Молдаванке и промышленной зоне в районе Грушевского заменяют старые дома, построенные в начале прошлого века. Цена квадратного метра сравнима со стоимостью жилья в Суворовском районе. Здесь имеются супермаркеты, школы, аптеки, но транспортная инфраструктура развита не так хорошо, как в других частях Одессы. 

Как подобрать оптимальный размер квартиры в новостройке от застройщика


Каждый инвестор хочет купить большую квартиру с высокими потолками, однако при выборе следует учитывать финансовые возможности, размер коммунальных платежей и налога на недвижимость. Поэтому Address.ua рекомендует заранее рассчитать оптимальную площадь жилья для комфортной жизни:

  • Если в семье есть разнополые дети, нужна трех- или четырехкомнатная квартира размером 100-150 кв. м, в которой будет спальня для родителей площадью от 18 кв. м и отдельные детские размером не менее 15 кв. м каждая. Если в семье двое однополых детей, можно покупать двухкомнатную квартиру общей площадью от 80 до 140 кв. м, выделив под детскую помещение размером не меньше 20 кв. м. Кроме того, на коридор, ванную и туалет понадобится 15-18 кв. м, на кухню — не менее 12-15 кв. м.
  • Одиноким людям и молодым парам подойдет однокомнатная смарт-квартира общей площадью 36-40 кв. м с жилой комнатой 18-20 кв. м или с комнатой-студией площадью 25 кв. м. При необходимости ее можно будет продать или сдать в аренду.

Правила выбора квартиры в новострое Одессы


Покупка недвижимости в строящемся доме всегда сопряжена с определенными рисками. Компания Address.ua рекомендует инвесторам, которые решили вложить деньги в строящиеся квартиры в ЖК Одессы, внимательно подойти к выбору объекта. Для этого следует:

  1. Узнать подробную информацию о застройщике на официальном сайте компании. Если официального сайта нет, с таким девелопером могут возникнуть проблемы.
  2. Познакомиться с отзывами людей, купивших квартиры или сделавших инвестиции, в социальных сетях и на специализированных форумах. При общении следует выяснить, был ли жилой комплекс сдан в эксплуатацию своевременно, и какие проблемы при этом возникли.
  3. После выбора объекта побывать в офисе застройщика и убедиться в наличии всей разрешительной документации: лицензии, документов на право использования земельного участка и других.
  4. Выяснить в отделе продаж, какие затраты входят в стоимость квадратного метра недвижимости. Демпинговые цены должны насторожить будущего покупателя.
  5. При заключении договора зафиксировать стоимость квадратного метра, площадь квартиры, этаж, условия оплаты, права и обязанности сторон. Рекомендуем производить оплату безналичным способом, чтобы остались доказательства на случай судебных разбирательств. 

Цены на квартиры в новостройках и ЖК Одессы


Цена квартиры в новостройке Одессы постоянно повышается. Основными причинами, которые на это влияют, являются:

  1. Стадия готовности объекта.
  2. Класс недвижимости и уровень комфорта, учитывающий престижность района и близость расположения к морю.
  3. Этажность, планировка и площадь квартиры.
  4. Сезонность. Самое лучшее время для покупки жилья в Одессе наступает после окончания пляжного сезона.
  5. Удаленность от центра и наличие удобной транспортной развязки.
  6. Состояние социальной и торговой инфраструктуры в месте локации жилого комплекса.

Сегодня средняя стоимость одного квадратного метра первичной недвижимости в Одессе составляет 18600 грн, при этом минимальная цена держится на уровне 13400 грн/кв. м в Суворовском районе, а максимальная достигает значения 28100 грн/кв. м в Приморском районе.

Обратная связь

*
*
для обратной связи, без спама